Молодая семья строит каменный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер! Если честно, проект не очень функционален. Поясню:
1. Маленькая прихожая. Представьте, вы прихоите зимой с улицы (или гости на Новый год нагрянули), сложно всем будет развернуться в такой маленькой прихожей, придётся ждать своей очереди в тамбуре.
2. Нужна одна спальня на 1 этаже - все когда-то будем старыми.
3. Маленькая площадь кухни-столовой. Только для кухни - достаточно, а при совмещении площадь лучше увеличить метров до 20-25.
4. Черезчур "проходная" получается эта самая кухня-столовая (три двери) - крадётся и без того небольшая полезная площадь.
5. Непонятно для чего внутри лестницы сделана пустота (как пылесборник?)
6. Мало подсобных помещений ( 6 метров ) Может что-то предусмотреть, где бельё сушить (ладно, летом на улице, а зимой где? На кухне веревки протягивать?)
7. Окно в ванной 1 этажа. Зачем?
8. Участок у Вас небольшой, но два "выступа" слева и справа (вход и лестница) будут визуально расширять дом не увеличивая полезную площадь.
Маленький совет - не стремитесь строить дом в высоту. У моих родителей дом в 3 этажа, разумеется самый верхний - одна большая кладовка.
ЗЫ. Заказывайте индивидуальный проект.

 

Вы с бюджетом определитесь сначала.. а там может и на больше квадратуру потянете. очень мало 140 кв.. действительно на тех помещ -уйдет прилично.. 200 метров можно уместить - 10-на 12 метров в два этажа.

 

Выбор проекта рождался в спорах, Супруга была за меньшую квадратуру, в итоге, сошлись на такой. Проект уже куплен.

На участке еще будет баня, гараж, хозблок. Участок 25х40 метров и рядом второй такой-же.

Вообще, на 1 этаже хотели убрать стену между кухней и коридором и сделать зонирование перепадом уровня пола. А кухню от гостинной отделить барной стойкой.

 

Вот сижу, жумаю, как обеспечить доступ на крышу на всякий случай...

 

Какие молодцы, вы только не пропадайте! Хотелось бы увидеть весь процесс стройки от и до. Было бы хорошо даже глянуть поэтапные расходы. Рассматривали данный проект тоже. Не понравилось что нет на первом этаже спальни так как родители все таки не вечно останутся боевыми и наверное будут жить когда то опять с нами. Остановились на похожем в 112 кв. метров. В принципе метраж очень похож по этому будет интересно. так как планируем брать кредит и хотелось бы глянуть на подводные финансовые камни.

 

А вот что мы выбрали. Только он будет на 1 метр пошире т. е получится 112кв.м Буду очень внимательно следить за Вами.

 

Конечно не пропадем. Тема будет развиваться.

 

Через мансардное окно.

 

Это понятно, но делать 2 или обойтись одним? МНе кажется, не удобно лезть через конек на другую сторону крыши.

 

Вы делайте окна там, где нужно для освещения мансарды - это первично.

 

интересный проект. сам сейчас в муках выбора. ваш вариант понравился. в еще не прикидывали общий финансовый результат на коробку?(материал +работа). если не секрет. для себя пока остановился на вот таком. (фото) . участок чуть больше 30*40. за зиму думаю порешать все бумажные проблемы.

 

вроде получилось фото вставить

 

Попробую озвучить наш примерный финансовый план.
Прежде всего хочу отметить, что газ проведут в следующем году, соответственно стройка будет в любом случае 2летней.

Расходы на текущий момент:
20 соток земли 420 т.р
За разметку участка 2 т.р

Коммуникации:
электиричество 64,5 т.р
Дороги 175 т.р
Вода 215 т.р

Проект 12.5 т.р (только архитектурная часть)

За 2010-11 год управляющей компании 9 т.р

Что хотим получить в конце 2011 года:
коробку дома с крышей


коробку бани (в лучшм случае баню под ключ)
забор
бетонированную площадку под авто.

В строительные фирмы обращались только по фундаменту. как писал выше, они нас разочаровали. И мы обратились к знакомому прорабу.

Вот недавно он предоставил смету по работам на дом и баню
Проекта бани пока нет, он считал на размер 5*7.

Смету по работам выложу позже, ну вообщем от фундамента до кровли - 255 т.р. Срок озвучил 2,5 месяца. Плюс сам как прораб хочет 20 т.р в месяц.
Смета коробки у него получилось 78 т.р.


По материалам:

про газобетон напишу отдельный пост - возможно гневный, сильно подводит отдел продаж казанского завода Биктон.
Но пока на стены дома рассчитали 100 кубометров (110 если делаем 3 этаж мансардный), на баню+ перегородки еще 22 кубометра.
При благоприятном стечении обстоятельств цена за куб с доставкой будет 3000 р.

Итого Стены дома + перегородки 122*3000 = 366 т.р
Клей 122*140 р/мешок = 17 т.р
На фундамент
34 столба ТИСЭ
арматура, бетон марки 300, 2 куба пиломатериала считаем 80 т.р.
перегородки 1 и 2 этажа 15 шт по 7 т.р = 85 т.р
кровля пока не знаем, только собираемся рассчитывать, пускай 250 т.р (в т.ч на баню)
Прочее арматура на стены, буры ТиСЭ, цемент, песок, дерево и т.д. 100 т.р

Итого баня и дом от 850 т.р материалы.

Забор
тут пока не понятно, с соседями с 2-х сторон не договорились.
Но по цене обещали что-то типа за работу 250 р/погонный метр.

Еще нужен туалет деревянный временный, с 2-мя входами. 1-ый туалет. 2-ой сарайчик. Сказали по работе 5 т.р.
Не дорого как думаете? Зато работники не просят их кормить и бытовку для проживания и инструменты у них свои.


=======
Смета коробки у него получилось 78 т.р.

Это конечно про баню.

 

Молодцы, тоже самое предстоит когда-нить)
По воде поподробнее расскажите пожалуйста.
Отапливаться без газа планируете ?

 

Вода! Планируется строительство водовода с очистными и прочими сооружениями. Канализация на каждом участке своя.

Отапливаться без газа смысла нет, в этом году будет только коробка дома. В следующем, надеюсь, будет газ.