Молодая семья строит каменный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

% сдачи денег на воду и дорогу не озвучивали. Сейчас пытаются со всеми заключить договор на сдачу денег и зафиксировать график платежей.
Платить потом нам придется за услуги УК-содержание персонала и т.д.,( газ, вода, э.э.) - по счетчикам, + э.э на освещение по зонам.

 

По поводу ту на газ полная фигня, пишите что отопление будет от электричества, или на дровах, пусть выдают разрешение, может газа еще лет двадцать там не будет. и что людям делать в таком случае?

 

На газ ТУ пока не обязательно.

 

Как все похоже на то, что у меня (Коттеджный поселок в 20 КМ от СПб)

У нас дороги тоже около 6 тысяч с сотки + 25 общая, газ 230 тыр, вода 100 тыр., электричество 30 тыр за КВт + еще 50 тыр за столбы внутр ии подстанцию

И еще взносы на содержание праления ДНП.

В общем, дорого. Коммуникации стоят одинаково примерно во всех коттеджных поселках (в очень дорогих включены в стоимость), у меня получится 550 тысяч участок 10 соток и около 700 тысяч коммуникации.

 

Если в будущем планируете топиться газом, тогда надо пересмотреть размеры котельной. У газовщиков 2 м2 не прокатит. Минимальный объем 15м3, то есть площадь при высоте потолков 2,5м должна быть как минимум 6м2.

 

Звонили в газовую компанию, ответственному за проектировку, сказали площадь должна быть 9м3. Мы площадь котельной увеличиваем за счет шкафа, я рисовал на 1 странице в плане 1 этажа.

 

Ну, честно говоря, даже не знаю что сказать, может у вас другие требования.
Но, согласно СНИПу:
"При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помщении , расположенном на любом этаже жилого здания, помещение должно отвечать следующим требованиям:
- высота не менее 2,5 м;
- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м3;
- помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;
- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;
- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета - вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;"

 

у меня во время оттепели со ската снег упал(площадь одного ската100 м2, снега 50 см) хорошо что скат не над крыльцом) я представляю потом фитнес с 50 кубами снега))

Думаю, что пока доберемся с отделкой чердака там и решим. Думаем сделать вход на мансардный чердак с помощью лестницы-люка. Как такой вариант?

тоже сделали два этажа и чердак с возможностью сделать жилым малоли внуков куча))

 

Почитал требования к котельной.

При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 350 кВт в отдельном помещении на первом этаже, в цокольном или подвальном этаже жилого здания помещение должно отвечать следующим требованиям:

- высота не менее 2,5 м;

- помещение котельной должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;

- естественное освещение - из расчета остекления 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения;

- в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета - вытяжка в объеме 3- кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

- объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования.

А еще где-то про отдельный вход пишут, что нужен.

Нехорошо получается, прошу вашего совета что можно поменять в планировке, и нужен ли отдельный вход?
Мощность котла пока не знаем...А какая должна быть мощность для отопления и г.в. дома 130 кв.м?

Планировка 1 этажа здесь ввв.proekt-cottage.ru/show_pict.php?pict=img/pr70_pl3.gif Высота потолков на 1 этаже 2,65 м.

 

Отдельный вход отменили, а по поводу выбора мощности котла, вы все таки как я поняла планируете увеличить площадь помещения до 200м2. Котел выбирается так: на 10м2 площади - 1кВт, то есть на площадь 200м2-20кВт+15% запаса = 23кВт.
З.ы. А водоснабжение центральное? Горячую воду как будете получать?

 

Двухконтурный котел хотим - отопление и г.в. Холодный водопровод будет.

 

Помойму на следующей неделе поеду оформлять документы на покупку.

 

Уважаемый топикстартер, а как решили вопрос с канализацией?

 

Вопрос с канализацией пока открыт, склоняемся больше к ТОПАС или Эколос.

Сейчас затык в другом, пытаемся получить разрешение на строительство в Администрации...

 

Я все таки тоже прикупил там земли.