Практика подключения электричества по ПП334 - 2

mtv_80 · 17.02.11

Агенс сказал(а): ↑

Хочу добавить, если у кого-то вызовет вопрос вторая часть предложения в п.3)
".и заявление о выдаче разрешения на строительство которых подано до вступления в силу таких требований."
В соответствие с « дачной амнистией», ФЗ от 30.06.2006 №93-ФЗ, в случае возведения индивидуального жилого дома, разрешение на строительство не требуется, если Ваш дом является готовым строением, а необходимы только документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (кадастровый паспорт), а также правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества при условии, если земельный участок не в собственности.

Дачную амнистию продлили до 1 марта 2015 года. Упрощенный порядок регистрации строений, который прекращался 1 января 2010 года, продлен до 1 марта 2015 года. Это предусматривает закон, одобренный 7 июля 2009 года Советом Федерации на 250-м пленарном заседании.

Этот закон позволяет тем землевладельцам, которые построили на своем участке, например, индивидуальный жилой дом, гараж, иное строение, не получив разрешения на строительство, зарегистрировать на себя дом в уведомительном порядке, избежав процедуры судебного признания права на самовольную постройку.

в продолжение этой темы, чем отличается объект завершенного строительства от незавершенного? есть фундамент, стены, окна, двери, крыша, водоснабжение и канализация(пока без разводки по дому). и если не требуется разрешение на строительство, то как вводится в эксплуатацию? или это не требуется для получения кадастрового паспорта дома? сорри за офф. я все еще размышляю над объектом присоединения, успею ли оформить право собственности на дом или исправлять в договоре на земельный участок(в заявке именно земельный участок).

IgorM · 17.02.11

mtv_80 сказал(а): ↑

в продолжение этой темы, чем отличается объект завершенного строительства от незавершенного? .

21 июля 1997 года N 122-ФЗ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"

Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

1. Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
2. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье.
3. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
4. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства.
...

IgorM · 17.02.11

Продолжение...

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Не допускается осуществление государственной регистрации права собственности на соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, за исключением случая, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
3. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
5. Истребование у заявителя дополнительного документа для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи объект недвижимого имущества (разрешения на строительство, если таким объектом не является объект незавершенного строительства, документа, подтверждающего внесенные в декларацию об объекте недвижимого имущества сведения, или подобного документа) не допускается. При этом отсутствие этого документа не может являться основанием для приостановления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества или для отказа в данной государственной регистрации.

mtv_80 · 17.02.11

4. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Спасибо, а можно мне по простому вот этот момент? сначала в администрацию за разрешением на ввод, а потом в ПИБ за кадастровым паспортом, а потом регистрировать право собственности на дом?

Realestate4 · 17.02.11

mtv_80 сказал(а): ↑

Спасибо, а можно мне по простому вот этот момент? сначала в администрацию за разрешением на ввод, а потом в ПИБ за кадастровым паспортом, а потом регистрировать право собственности на дом?

В администрацию вообще не надо. Сразу в ПИБ за кадпаспортом потом в росреестр регистрировать право собственности.

tipo · 17.02.11

Агенс сказал(а): ↑

3) к зданиям и сооружениям, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе и заявление о выдаче разрешения на строительство которых подано до вступления в силу таких требований.

Чтото не вкурил, у меня ведь разрешение на строительство получено после вступления в силу таких требований.

tor28 · 17.02.11

tipo сказал(а): ↑

Чтото не вкурил, у меня ведь разрешение на строительство получено после вступления в силу таких требований.

Если внимательно изучить законы, то получается, что разрешение на строительство получать надо, но регистрировать должны и без него.
Я, на всякий случай получила. А ввод в эксплуатацию пока до 2015 года не требуется.

kryzer · 17.02.11

Добрый день. Вот и мои мот.отказы готовы. Оцените пожалуйста. В ТУ п.3-может вообще требовать удалить? Граница ответственности по любому будет проходить ДО распределительного устройства и кому какое дело до моих проблем?В оригинале договор и ТУ висят в сооб.351.

Sadfoon · 17.02.11

kryzer сказал(а): ↑

Добрый день. Вот и мои мот.отказы готовы. Оцените пожалуйста. В ТУ п.3-может вообще требовать удалить? Граница ответственности по любому будет проходить ДО распределительного устройства и кому какое дело до моих проблем?В оригинале договор и ТУ висят в сооб.351.

Неплохо, вроде все по делу, п.3 из ТУ действительно лучше убрать, ещё бы они на это согласились, и всё по быстрому исправили.

tipo · 17.02.11

tor28 сказал(а): ↑

Если внимательно изучить законы, то получается, что разрешение на строительство получать надо, но регистрировать должны и без него.
Я, на всякий случай получила. А ввод в эксплуатацию пока до 2015 года не требуется.

Там шёл разговор о неправомерности применения СК закона ФЗ №384, чтобы заставить заявителя проводить испытания электроустановки.

to kryzer

Мне кажется из ТУ надо вообще исключить пункты с 3 по последний. Если неправ поправте.

to kryzer

Мне кажется из ТУ надо вообще исключить пункты с 3 по последний. Если неправ поправте.

Андрей Б · 17.02.11

Matroskin сказал(а): ↑

Уважаемые форумчане, подскажите как мне быть в данной ситуации:

Купили участок рядом с г. Чехов ИЖС. При подписании договора купли нас одновременно заставили подписать и договор на эл-во и газ, а также частично их оплатить.

В настоящее время имеем документы на участок + уже оплатили 100 тыщ за эл-во + 50 за газ. Всего требуется отдать 250 за эл-во и 250 за газ.
Но тут по ТВ начали твердить, что у нас оказывается уже больше года можно это самое эл-во получить за 550р да не 8 (как у нас), а 15 кВт! Выходит, что фирма наша, а точнее ИП, заведомо знал обстановку, оформил ДНП, чтобы получить разрешения на присоединение участков к электросетям, а теперь под видом проводимых работ тупо делит мощность 15 кВт на двоих собственников участков и таким образом превращает свои затраты в 550р в 500 тыщ прибыли! так?

Если ли какая возможность помешать этому? В суд подать? Не платить например очередные взносы за эл-во, ну т.е. уже уплоченные деньги тогда пропадут, но зато 100 а не 250 штук.
Смогу ли я потом сам подключиться? Хотя конечно есть опасения, что этот ИП, который еще и в правление ДНП входит и его учредитель будет потом всякие препятствия чинить.. короче не знаю что делать и не очень то подкован в этом вопросе, а вопрос срочный.

Просьба помочь дельным советом знающих людей, размышлений у меня самого полно. Советы "читать, изучать" тоже прошу не давать, читаю, изучаю, но теория и практика - разные вещи.

Свой вопрос адресуйте сюда лучше. Это как раз та тема, возможно тут помогут https://www.forumhouse.ru/threads/90453/

А вообще, все эти СНТ и ДНП такой развод на деньги, сам чуть не вляпался. Теперь ищу исключительно в деревне.

kryzer · 17.02.11

tipo сказал(а): ↑

Там шёл разговор о неправомерности применения СК закона ФЗ №384, чтобы заставить заявителя проводить испытания электроустановки.

to kryzer

Мне кажется из ТУ надо вообще исключить пункты с 3 по последний. Если неправ поправте.

to kryzer

Мне кажется из ТУ надо вообще исключить пункты с 3 по последний. Если неправ поправте.

Сейчас и сам поглядел с этой точки зрения.Действительно-и ежу понятно,что распределительное устройство и вводно-учётное соединяются кабелем.В принципе конечно можно и требовать убрать.Но,так как они толком ни чего не значат(РУ всё равно нужно до подачи напряжения сделать и соединить с ВУ)-пусть остаются.Или я ошибаюсь?Кто ещё что подскажет?

Куз Николай · 17.02.11

Сегодня звонили из сетей , смотрели на мой отвод ( на участок даже не зашли)
Сказали как подпишут разграничение позвонят.
Дела идут

tor28 · 17.02.11

tipo сказал(а): ↑

Там шёл разговор о неправомерности применения СК закона ФЗ №384, чтобы заставить заявителя проводить испытания электроустановки.

Торможу…
А какая связь между разрешением на строительство и испытанием электроустановки?

tipo · 17.02.11

to tor28
См. пост 492

Быстрый поиск

Практика подключения электричества по ПП334 - 2

Живу здесь

mtv_80

Живу здесь

Вечный Новичок

IgorM

Заблокирован

Вечный Новичок

Вечный Новичок

IgorM

Заблокирован

Вечный Новичок

Живу здесь

mtv_80

Живу здесь

Живу здесь

Realestate4

Живу здесь

Живу здесь

tipo

Живу здесь

Живу здесь

tor28

Живу здесь

Живу здесь

kryzer

Живу здесь

Вложения:

Участник

Sadfoon

Участник

Живу здесь

tipo

Живу здесь

Строю новый дом.

Андрей Б

Строю новый дом.

Живу здесь

kryzer

Живу здесь

Живу здесь

Куз Николай

Живу здесь

Живу здесь

tor28

Живу здесь

Живу здесь

tipo

Живу здесь