Постановление правительства РФ № 731 (раскрытие информации) от 23.09.2010г в действии

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2012 г. N 94 г. Москва "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Внесение изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

Постановление Правительства о внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
Дата подписания: 06.02.2012
Дата публикации: 15.02.2012 00:00
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, N 25, ст. 3595).
2. Установить, что товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие на день вступления в силу настоящего постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденными настоящим постановлением изменениями в течение 3 месяцев со дня вступления в силу настоящего постановления.
Председатель Правительства Российской Федерации
В. Путин
Изменения, которые вносятся в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящий документ устанавливает требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом (далее соответственно - управляющие организации, информация), порядку, способам и срокам ее раскрытия, а также особенности раскрытия информации и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора с управляющей организацией (далее соответственно - товарищество, кооператив).".
2. В пункте 3:
а) абзац первый изложить в следующей редакции:
"3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:";
б) подпункт "а" дополнить словами ", о товариществе и кооперативе";
в) подпункт "б" дополнить словами ", товарищества и кооператива".
3. Дополнить пунктом 51 следующего содержания:
"51. Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:
а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:
сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;
б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);
в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.".
4. В пункте 6:
а) в абзаце первом:
после слова "организацией" дополнить словами ", товариществом или кооперативом";
слово "ею" заменить словами "управляющей организацией, товариществом или кооперативом", слова "в абзацах втором - четвертом подпункта "а" пункта 5" заменить словами "в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 51";
б) абзац второй после слова "организациями" дополнить словами ", товариществами и кооперативами";
в) в абзаце третьем слова "организация обязана" заменить словами "организация, товарищество и кооператив обязаны";
г) абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"На территориях, где отсутствует доступ к сети Интернет, информация раскрывается управляющими организациями путем ее опубликования в официальных печатных изданиях в полном объеме, а также путем предоставления управляющими организациями, товариществами и кооперативами информации на основании письменных запросов.".
5. Пункт 7 дополнить предложением следующего содержания: "Товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.".
6. Дополнить пунктом 81 следующего содержания:
"81. В рамках общей информации о товариществе и кооперативе раскрытию подлежат следующие сведения:
а) наименование товарищества или кооператива;
б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование органа, принявшего решение о регистрации);
в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной комиссии, а также адрес электронной почты (при наличии);
г) режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том числе часы личного приема граждан;
д) фамилии, имена и отчества членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии товарищества или кооператива;
е) сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях этих организаций с указанием их наименований и адресов, включая адрес официального сайта в сети Интернет.".
7. Дополнить пунктами 91 и 92 следующего содержания:
"91. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества или кооператива раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и год, предшествующий текущему году;
в) отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или кооператива за год, предшествующий текущему году;
г) протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества или кооператива, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);
д) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;
е) аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году.
92. Сведения, указанные в подпункте "а" пункта 9 и пункте 91 настоящего документа, размещаются в виде копий указанных документов, заверенных подписью руководителя управляющей организации и печатью этой организации, подписью председателя правления товарищества или кооператива и печатью соответствующей организации, а при размещении в сети Интернет - в виде электронного образа (копии) документов, отображающих в том числе подпись указанных руководителей и печать организаций.".
8. Абзац пятый подпункта "б" пункта 11 изложить в следующей редакции:
"сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.".

 

9. Дополнить пунктом 111 следующего содержания:
"111. В рамках информации о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также описание содержания каждой работы (услуги);
б) отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг;
в) сведения о заключении товариществом или кооперативом договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно;
г) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
д) сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.".
10. Пункт 12 после слов "управляющей организации" дополнить словами ", товарищества или кооператива".
11. Дополнить пунктом 131 следующего содержания:
"131. Информация о средствах товарищества и кооператива должна содержать:
размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива;
сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких фондов.".
12. Пункт 14 после слов "управляющая организация" в соответствующем падеже дополнить словами ", товарищество или кооператив" в соответствующем падеже.
13. В пункте 15:
а) в абзаце первом:
после слов "управляющей организацией" дополнить словами ", товариществом и кооперативом";
слова "в помещении управляющей организации" исключить;
дополнить словами "товарищества и кооператива";
б) в абзаце втором:
после слов "Управляющие организации" дополнить словами ", товарищества и кооперативы";
слово "управляющей" заменить словом "соответствующей".
14. В пункте 16:
а) подпункт "а" после слов "пункта 5" дополнить словами "и подпункте "а" пункта 51";
б) подпункт "в" изложить в следующей редакции:
"в) на информационных стендах - в течение 2 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.".
15. Абзац второй пункта 17 после слов "управляющая организация" дополнить словами ", товарищество и кооператив".
16. Пункт 18 изложить в следующей редакции:
"18. Информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса управляющей организацией и в течение 5 рабочих дней - товариществом и кооперативом.".
17. В пункте 19 слово "направляющего" заменить словами "члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих".
18. Пункт 20 после слова "организацией" дополнить словами ", товариществом и кооперативом".
19. Пункт 21 после слова "осуществляется" дополнить словами "управляющей организацией".
20. Дополнить пунктом 211 следующего содержания:
"211. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом и кооперативом лично потребителю по адресу фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива в течение 20 дней со дня поступления письменного запроса.".
21. Пункт 23 изложить в следующей редакции:
"23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).".
Материал опубликован по адресу: https://www.rg.ru/2012/02/15/94-dok.html

 

Вот, кстати, можно реальный пример действия этого Постановления? Павел Тарасенков, и. о. директора ДЕЗа района Новокосино, был на год лишен судом права занимать руководящие должности в дирекциях единого заказчика и других организациях сферы ЖКХ сроком на год. Предыстория такова: Глава окружного управления ГЖИ подал на него в суд за нераскрытие в интернете информации о деятельности ДЕЗа, в частности, по управлению многоквартирными домами, и выиграл иск. Минувшей весной Тарасенков уже был штрафован на 30 тысяч рублей за это же нарушение, но вывода не сделал, за что и был, собственно, дисквалифицирован

 

И так начинает работать электронное ЖКХ. Каждому ТСЖ, ЖСК и УК предоставляют логин и пароль в администрациях районов г. Самары. Каждое ТСЖ обязано помещать информацию о своем ТСЖ (устав, отчеты, за год, квартал, акты выполненных работ, сметы и т. д.) Лично я пока точно не разобралась, что, почем, да и электронное ЖКХ не работает в полную силу. А как в других городах? Как разберусь и если будет кому интересно, напишу более подробно. Домен http://731.nosoun.ru/

 

Нашла инфо, что с 1 сентября вступят в силу изменения в Стандарт раскрытия информации...(Постановление Правительства РФ № 845 от 21.08.2012) Согласно изменениям, при отсутствии на территории мун образования доступа к Интернет, информация о деятельности УО должна раскрываться путем опубликования в в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых УО осуществляют свою деятельность

 

На самом деле УК уже штрафуют, вот даже новость была: http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=502&id=481798&act=view&mode=0

А здесь даже готовая жалоба есть http://webuprava.livejournal.com/2478.html - может конечно и не оштрафуют, но информацию выложат в сеть уж точно!

 

Ничего они не выкладывают! Мы и письма писали и грозили судом. В суд что ли подавать?

 

Возможно, выкладывают там, где неизвестно нам. Попробую объяснить, как было у нас:
на собрании председателей объявили, что штраф будет 300 тысяч буквально уже через пару дней. Ничего не зная по вопросу, я зарегистрировалась, где положено (731.nosoun.ru). Но, поскольку никто мне не мог разъяснить, что дальше делать - председателю все сделал кто-то в ДЭЗ или ГУИС (там, куда мы носим заявления и сдаем секретарю). Причем, человек из данной организации, сначала пытался объяснить мне и дал эл. адрес (куда выкладывать инфу) - адрес состоял из фамилии начальника этого ДЭЗ или ГУИС и сказал, что там проще - не надо скачивать программу - потом все сделал сам.
Могу предположить, что председатель не хотел, чтоб я видела доки. Или просто председатель без понятия о ПК не может поставить мне задачу, т. е. если делать - надо разбираться самой с самого начала, как это сделать.

 

«Коммунальник» и «АВИАКОР-Стандарт» заплатят 250 тыс. за пренебрежение прозрачностью и 500 тыс. - за неуплату первого штрафа

Самара, 3 декабря - АиФ-Самара. Управляющие компании МП г. о. Самара «Коммунальник» и ООО «АВИАКОР-Стандарт» были подвергнуты государственной жилищной инспекцией Самарской области административному наказанию в виде штрафа по результатам проверок соблюдения требований законодательства о раскрытии информации. Каждая из них должна была заплатить по 250 тысяч рублей, сообщает пресс-служба облправительства.
В связи с неуплатой штрафа в установленный законом срок, обе организации признаны судом виновными. Они подвергнуты административному наказанию в виде штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, а именно в размере 500 тысяч рублей каждая. Теперь обе управляющие компании должны заплатить сразу два штрафа. Итого, 750 тысяч рублей - МП г. о. Самара «Коммунальник» и столько же ООО «АВИАКОР-Стандарт».
Всего с начала 2012 года ГЖИ Самарской области подвергла 40управляющих компаний и их должностных лиц административному штрафу на общую сумму свыше 8 миллионов рублей за несоблюдение требований законодательства о раскрытии информации. Средства, которые взимаются в виде штрафов, направляются в бюджеты городов и муниципальных образований, на территории которых рассматриваются дела об административных нарушениях. http://www.samara.aif.ru/crime/news/70313

 

У нас в городе 37 ТСЖ вызвали в суд за не раскрытие информации на Гос. портале. Какая должна быть информация на Гос. портале: Копия Устава ТСЖ, характеристика дома, копии протоколов собраний, заседаний правлений, договора с поставщиками ком. услуг, акты вып. работ, смета на содержание дома и т. д. и т. д. Копии должны быть с подписями и круглыми печателями. Жаль вот только, что за бездействия председателя ТСЖ штрафы будут платить в конечном итоге жители дома

 

Жаль? Это жители "попали"! Потому что штрафы от 300 тысяч (так говорили нашему председателю на собрании в Управе, да и мне где-то эти суммы попадались).
Мы с трудом 300 тысяч наскребли - начинаем ремонт проводки в одном подъезде.

 

Добрый день, соседи, жители многоквартирных домов !

Некоторые жители даже не догадываются, что в их подъездах при строительстве и проектировании домов были предусмотрены сквозные выходы, что имелись колясочные на первых этажах, что вместо пристроек и ступенек многочисленных магазинов были газоны и кустарники, не было магазинов на первых этажах домов. Общедомовое имущество в одночасье и очень давно перешло в распоряжение юридических и иных лиц на основании поддельных протоколов голосований собственников.
Сейчас жители МКД стали активнее, обращаются к Советам домов и к муниципальным властям с вопросом: как вернуть общедомовое имущество?
Более подробно проблема и возможное ее решение изложена на сайте Российская общественная инициатива https://www.roi.ru/56758/
Прошу проголосовать за инициативу и разместить в общедомовых чатах и на сайтах ваших домов.