Арболит АСПАР

Ничего себе. Блоки, которые рассыпаются у вас на земле лежали или на поддонах?

 

А к вам блоки пришли на участок полностью высохшие (т.е. 28 дней и больше после изготовления) или свежие?

 

Если были блоки такие свежие, то есть вероятность потери прочности не только из-за того, что они на улице лежали, но и из-за такой свежести блоков. Т. е. часть связей между щепками просто напросто не успела как следует схватится и при тряске в дороге могла разойтись. Я однажды видел именно такой результат поездки свежих блоков.

В целом я считаю существует огромная проблема подходов к договорам между заказчиками и производителями, и когда происходят такие вещи (отправка невыдержанных блоков или просто брак по каким то другим причинам), заказчик вынужден полагаться на добросовестность поставщика арболита, что делает его переговорную позицию более слабой. ИМХО.

 

Все правильно говорите, но во многом из-за нежелания нести ответственность в случае косяков производители не горят желанием не только объединятся, но даже элементарно прописывать в договорах механизм возврата денег и финансовых компенсаций в случае поставки товара ненадлежащего качества.

Идея объединения строителей и производителей арболита возникла более 4 лет назад и где то 3,5 года назад несколько компаний решили объединится. Тогда эта идея была встречена в штыки по многим причинам, как субъективным, так и объективным. Большинство участников рынка считали, что они способны решить проблемы с заказчиками самостоятельно. И вот по прошествии 3,5 лет тема объединения поднялась опять и опять, как и 3,5 года назад многие производители арболита считают, что они в состоянии самостоятельно решить вопросы с заказчиком.

Но за эти 3,5 года произошли множество событий, которые кардинально изменили ситуацию. В первую очередь речь идет о десятках построенных домов и о множестве отзывов тех, кто уже построился + появился практический опыт строительных компаний, специализирующихся на арболите. Глядя на эти отзывы видно, что проблем с арболитом по прежнему много, стабильность качества блоков у большинства производителей отсутствует, ежедневного контроля за качеством цемента нет, регулярного контроля за прочностью блоков тоже нет, нехватка складских площадей ведут к очень ранним срокам отгрузки блоков и т. д. Более того, появились реальные отзывы о том, что некачественный блок может вполне разрушиться со временем, если он не прикрыт от внешних воздействий снега, дождя. Все это говорит о том, что арболит, как и любой другой товар обладает определенными свойствами и чтобы дом из арболита служил долго, каждый блок в доме должен быть качественным. И тут дело даже не столько в цене блока, сколько в ответственности производителя. Например все производители говорят, что у них блоки качественные, но при этом никто не включает в договора простые и понятные пункты о своей финансовой ответственности. На мой взгляд здесь вообще отсутствует логика: если ты поставляешь качественный арболит, то пункты о замене некачественного арболита по идее должны отсутствовать. Это же ведь не магнитофон или компьютер, который в случае поломки можно починить, это дом, из стен которого уложенный блок уже не достать. А если поставщик говорит, что в партии могут быть некачественные блоки, то как заказчику их определить? А если все эти некачественные блоки (1-2-3 м3) придутся на один угол дома и он через пару лет сядет под нагрузками?

Я все это к тому, что было бы неплохо производителям разделить свой арболит на качественный (все блоки поставки качественные) и на обычный (в поставке могут быть некачественные блоки) и отразить такое разделение в договорах с заказчиками. У заказчика должен быть выбор по покупке блоков. Например:
- производитель 1 предлагает качественные блоки и готов подарить заказчику всю партию (т.е. вернуть деньги за всю партию, а саму партию оставить заказчику в подарок), если заказчик при проверке блоков на прочность обнаружит хотя бы один блок с прочностью более чем на 10-15% ниже, чем оговорена договором. Такой производитель вынужден будет и блоки выдерживать на производстве по месяцу (чтобы прочность набрали), иначе можно попасть на деньги.
- производитель 2 предлагает обычные блоки и готов обменять заказчику некачественные блоки на другие. Но ни сроков обмена таких блоков, ни порядка определения какие блоки подлежат замене, ни финансовых штрафных санкций за длительный период обмена или несвоевременную поставку нет.

У таких блоков будет разная цена, и не важно, какая там будет дельта, хоть 1000 руб/м3. Главное у заказчика будет выбор. Например дом пятистенок этаж с мансардой 8х10 стоит под ключ с отделкой и инженеркой примерно 30 тыс. руб/м2, т. е. 4,8 млн. рублей. На него на стены при толщине 40 см. надо не более 60 м3. Т. е. дельта в 1000 руб/м3 между качественным и обычным блоком даст разницу в 60 тыс. руб. с дома, или 1,25% от стоимости дома под ключ. При дельта в 500 руб/м3 разница составит 0,625% от стоимости дома под ключ. Если дом больше, чем 8х10 м., то и процент от стоимости дома за переплату за качественные блоки будет еще меньше. При таких раскладах всегда будут те, кто готов заплатить за качество каждого блока в своем доме и вообще не париться на эту тему.

Возможно такие мысли покажутся утопией, но у арболита небольшой запас по прочности, особенно если дом с ж/б перекрытиями. Сейчас многих заказчиков, неуверенных в качестве блоков спасает отказ от ж/б перекрытий и устройство армопоясов. Но на такой шаг идут не все. Поэтому поставка блоков с прочностью 10-15 кгс/см2 может привести к реальным проблемам в будущем. С такой прочностью можно монолит делать или панели, но никак не мелкоштучные блоки. ИМХО.

 

Проблемы с цементом есть и тут никто не спорит, но заказчикам то по барабану, цемент с какой реальной маркой используется при производстве арболита. Заказчику важно, чтобы у него все блоки были качественными и все. Ему больше ничего от производителя арболита не надо.

Что касается ГОСТа, то основное в нем это прочность: для строительства жилых домов арболит должен иметь конструкционную прочность.

 

В арболите докапываться особо не до чего. Геометрия проверяется визуально и линейкой, и если основные плоскости с разбегом в допуске, то вообще без проблем. Прочность должна быть конструкционной минус максимум 10-15%. Плотность в диапазоне 500-600 кг/м3. Если все совпадает, то остальные параметры автоматом будут в норме.

И что теперь, не надо делать качественный арболит? У каждого материала своя ниша. Сейчас производители сидят и думают, что их ниша по 1000 м3 в месяц или 12000 м3 в год у каждого. Но так ли это? Будет ли спрос на качественный арболит в таких объемах? Или может быть наоборот, когда будет резкая поляризация качественного и обычного арболита (в котором отсутствует стабильность качества), может этот спрос на качественный арболит будет еще выше?

Я знаю специфику производства арболита и прекрасно понимаю, что если качественный арболит делать с нормальной прибылью, то дешевым он не будет. Поэтому я считаю, что для заказчиков арболита было бы выгодно разделение производителей на качественный арболита и обычный арболит (в котором отсутствует стабильность качества), т. к. в этом случае между ними будет достаточно большая разница по цене и это в итоге приведет к тому, что качественный арболит по дорогой цене будет иметь своих покупателей, дешевый обычный арболит (в котором отсутствует стабильность качества) будет иметь своих покупателей, а вот арболит с ценой по середине просто исчезнет, т. к. для него не будет покупателей (зачем платить за обычный арболит дороже, когда есть обычный арболит дешевле). Арболит не может быть чуть лучше или чуть хуже. В поставках производителя арболит должен быть либо качественным (качественный каждый блок поставки) или обычный (в поставке может попасть что угодно). И разделить блоки на эти категории способна только финансовая ответственность производителя. ИМХО.