Минусы и плюсы ваших домов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну да, это лотерея. Как повезет. В песке тоже может вода скапливаться может, то ли линза то ли плывун называется. Наверное, есть грунты, где можно быть уверенным на 99%, на скале, например Конечно, есть люди, которых не топит не по причине везения а из-за правильного исполнения: глиняные замки, грамотное водоотведение, супер-изоляция и еще не знаю чего. Респект таким умельцам!

Если есть умная голова, умелые руки и средства- можно что угодно сделать. На практике обычно чего-нибудь да не хватает

 

Это как? может фото кинете. У нас в Сибири он нужен - понимаю, но не нравятся мне эти конурки(

 

+ 1) переживали, когда строили, что все вспомогательные помещения дома (гардероб, туалет, сушка) окнами выходят на фасад. Оказалось, это достоинство - все самые посещаемые помещения - выходят на участок с красивым ланшафтом, легче обеспечить приватность территориии, изоляция шума от дороги. По причине ланшафтной красоты - все огороды - перед домом, навес для авто - тоже. И дом, поэтому - (по требованиям - не ближе 5м к дороге, здесь могу ошибиться) - ближе к дороге - как раз на ширину навеса для авто - экономятся площади участка на дорожки к дому, меньше чистить снега, когда выезд авто из навеса примыкает к границе участка. У нас ворота на навесе - подъемные, как у гаража - супер (не надо снег убирать, чтобы открыть).
2) обязательно рядом с кухней или с/у (пл. минимум 5м2, у нас -9м2) - постирочная - она же и кладовка. Там же я и сушу белье на этажерке из проволоки и большом полотенцесушителе - хорошая вентиляция (естественная - вентканал 150мм*150мм, окно на микро проветривание) шикарно сушит белье. Белье стираем часто - не набегаешся в цоколь.
3) с/у без водяного пола - не жалею - все равно там коврики (чтобы вода на плитку не стекала. Отапливаются полотенцесушителем (маленький) плюс батарея (в большом). Все с/у - с окнами, включатели - внутри. Приятно принимать ванну, глядя на зелень, экономия света (приватность можно обеспечивать полупрозрачными жалюзи, др.).
4) Двери все (и в с/у тоже) - с матовыми стекл. вставками - сразу видно, где горит свет плюс доп. освещение - экономия довольно серьезная (многие коридоры мы ни разу не освещали своим светом).

 

" -" 1) баня отдельно от дома - бегать из дома с продуктами, мелочевкой (посуда и т. д, там есть, но вечно чего - то не хватает) нодоело. Сейчас бы сделала в цоколе однозначно (и без "черного" с\у, только с душем, а для душа - "серая" канализация. Легче на 1 эт. подняться, чем городить глубокую канализацию - у нас цокольный этаж глубокий, но с окнами (+). Но даже если отдельно баня - мы сделали тамбур - переход (+!), что очень удобно (не надо верхнюю одежду тащить в баню), удобно раздетым сбегать в дом, в с/у.
2) Пока строили - дети подросли, и через 5 лет - живет один отдельно, а дом напланировали большой (2 детские, гостевая, кабинет в мансарде). Если дети однополые - можно ограничиться детскими, а для гостей- на время их пребывания одна детская используется как гостевая (обычно гости только ночуют). Вообще, дети стремятся отделиться, жить самостоятельно, и это, оказывается, очень скоро происходит, а дом строится не на один десяток лет (при планировке - заложить возможность отключения площадей из контура отопления: лестница на мансарду через дверной проем (чтобы можно было мансарду закрыть), детские- в мансарде, а на 1эт - комната (сначала - гостевая, позже - ваша).
"+" 1) мы разделили "серую" и "черную" канализацию, особенно это актуально, когда есть бассейн (закопали в яму 1,5*1,5м щебень в геотекстиле, даже песок не делали, грунт - суглинок), два раза сливали бассейн 10*4м, постоянно пользуемся душем (в бане нет "черной" канализации из-за перепада высот) - все супер (5 лет прошло.
2) В бане не делали с/у, только душ, который выведен в "серую" канализацию, из-за перепада высот на участке, оказалось, очень удобно.
3) у нас цокольный этаж из-за перепада высот на участке со стороны фасада почти весь в земле - вход на 1эт в несколько ступеней, а тыльная сторона - полностью надземная - спокойный выход на участок, это здорово. Сейчас сыну планируем дом на ровном участке - но планируем поднять фасадную часть за счет грунта из цоколя - цоколь обязателен (см. выше - баня, котельная).
4) сделали балкон 2,5*6м - выход на него из гостиной и столовой - это здорово, особенно, если вид из окна. С мая по октябрь там столовая и кабинет (балкон на востоке). Сейчас планируем сыну такого же размера, но на деревянных балках, и, может быть, крышей из поликарбоната - для удешевления. Мое мнение - балкон и цоколь нужны, если вид из окна открывается шикарный (как у нас - на лес) и перепад высот. У нас - перепад высот и вид, у сына - вид. Если этого нет - лучше, наверное, одноэтажник.

 

+ +1) у нас высокие потолки - 3,5 -4м, в мансарде -до 5м есть - и это здорово! (правда, если есть газ). В спальне объем воздуха обеспечивает здоровый сон, в гостиной - здоровый микроклимат, в ванной - приятно лежать. Поняла, когда из кв. переехали в дом. сейчас бы сделала меньше площадь комнат, но не высоту! Это касается жилых помещений. В бане (особенно, если в цоколе) - достаточно 2,5м. При этом, если бы мы утеплили перекрытия, перемычки, цоколь (убрать мостики холода - наш "-") - промерзают при -20 (ощущается как стылое, холодное помещение, даже при +22 внутри), мы бы вышли на второй тариф по газу (сейчас третий "-"). Дом 13,5*13м, цоколь, 1эт, мансарда, стены - 60см, кирпич, вентфасад без утепления, большие окна, высокие потолки, водяные полы только в цоколе, в детском спортзале (40м2); в принципе, очень теплый, если убрать наш косяк по утеплению. При этом стылость ощущаетсятолько при более -20, благо, таких дней не много.
2) обязательно большие окна (ик стекло, хорошая! фурнитура, камеры - не помню) - это здорово, особенно, если вид! у нас 1эт - остекление: восток, юго восток - 70% (гостиная, столовая), батареи под окнами высотой 30 см, низкие подоконники. По ощущениям, холод идет не от окон, а от стылости пола (плиты перекрытия промерзают) даже дерево на полу не спасает). Но таких холодных дней 10-20 (закалка!), а любуешся круглый год! (у нас шторы и тюль - по бокам окна, само окно - открыто!

 

"+" в бане (парилке), возле бассейна, в к. отдыха, банном душе (единственном) сделали водяной теплый пол. это здорово! как показала практика, тапки никто не носит (у нас парилка с паром, водой, в бассейн прыгать - тапки скинул, одеть забыл), поэтому очень комфортно. в парилке - водяной т. пол хорошо высушивает все (летом забыли включить- остаточного тепла оказалось недостаточно - почернели доски на трапике после нескольких эксплуатаций - трапики или поднимать сушиться, или включать вод. т пол на время парения - он инерционен - попарился - выключил (для лета), зимой - постоянно работает в качестве отопления, на время парения включаем батареи и печь дает тепло.

"- " сделали проходные выключатели на расстоянии менее 5м - ни разу не воспользовались! А там, где более 10м - пользуемся постоянно (не относится к непрозрачным лестницам). При проэктировании обращайте внимание на освещение, кот. предлагает дизайнер - по жизни у друзей, которые на пл. 15-17м2 наделали разных режимов - пользуются двумя, а лишние клавиши мешают и дороги. Мы предложения дизайнеров урезали на 2/3 - ни разу не пожалела, но при этом я ходила в похожие по объему помещения и считала лампочки и освещенность по ощущениям. Делать это надо на стадии проэкта (оставить проходы в стенах). То же касается розеток, включателей. Реально огромная экономия. При этом, живя, обнаруживаешь, что многие места можно по освещению урезать, т. к. не используется освещение в полном объеме - но это сложно предугадать, но если задаться целью - возможно.

 

"+"1) сделали забор из сетки на столбах, фасад - из ковки, приватность обеспечили растениями, благо, сейчас это без проблем - хорошая аэрация участка (кирпичные заборы со всех сторон создают застой воздуха), низкая стоимость, забора не видно - сетка в зеленой оплетке, красить не надо. Безопасность - насаждения в нужных местах колючие, а для профи вора- любой забор - не проблема.
!2) на входную дверь поставили замок кодовый (код закрыт, при наборе не видно, что набирается) - очень! удобно - выскочил в огород - не надо переживать о незакрытой двери, дети бегают - дверь закрыта, не надо ключи носить, не потеряешь (особенно дети любят ключи терять).

"-" сделали входные двери сплошными, а рядом - окно в тамбуре - лишние траты. Сейчас сделала бы входную дверь полегче и со стеклом. Глупо ставить супер - пупер замки и двери, когда рядом большое окно.

 

"+" для ленивых Когда проэктировали дизайн - смотрела, чтобы все горизонтальные поверхности были светлыми и матовыми - пыль не так видна, а ведь мне все это убирать... На светлой плитке, особенно с мраморными разводами, не видно ни пыли (если она матовая), ни песка (минимизирует усилия по поддержанию чистоты - не каждый день, а реже..., причем значительно ), при этом светлый пол смотрится очень легко, чисто!, раздвигает пространство. В гардеробе - светлая напольная плитка и коврики, которые собирают песок из обуви - ни разу не пожалела. Кстати - гардероб при входе очень! желателен, причем, расположить вход в него так, чтобы сам гардероб не просматривался из других помещений (вход выходит в коридорчик при входе, напротив - вход в туалет - слегка смещен по отношению к двери в гардероб) - можно и двери не ставить, и зоны хранения делать без дверей - удобно в эксплуатации, не создает неряшливого вида, экономно. С той же целью - безжалостно убрала все не необходимые полочки - благо, декор можно организовать другими способами, менее трудозатратными, а эффект тот же, цветовые акценты - за счет вертикальных поверхностей, подушечек, текстиля. У подруги - лестница красивая, темно- коричневая, пыль видна к вечеру после уборки, у меня - прозрачная, металлическая со светлыми деревянными ступенями - достаточно еженедельной влажной уборки. В связи с этим, по лестнице - пыль норовит скапливаться в углах - убрала с лестницы все углы (без подступенков), перила - простые, больца - вертикальные, с шариком посередине (пыль не собирают!), крепятся сбоку на металлические закладные - очень легкая в обслуживании, очень светлая, летящая, красивая, обязательно окно д. быть в межлестничном пространстве.

 

Когда живеш в доме - привыкаеш к прелестям, как так и должно. Сейчас вспомнила про камин.
"+" он есть! не представляю дом без живого огня, запах золы (чувствуется некоторое время после протопки, хоть топка и закрыта) нравится.

"-" мы его тепло изолировали, тогда газ был копейки. А сейчас бы, в дополнение к красоте - тепло, при грамотном проектировании - сразу трех комнат!

 

Тема очень нужная, но проблема в том, что кто построился - сюда (на строит. форумы) не заходит. Когда мы строились (2005 начало) - у нас не было интернета, я не умела пользоваться компьютером. Сейчас собираемся строить дом ребенку - полезла в интернет - и это здорово, что я нашла этот форум, другие. В связи с большей свободой во времени вся эргономика, дизайн, технические решения - на мне, обязательно через согласования с близкими.
И опыт строительства нашего дома очень помогает.

"+" 1) отмостка, дорожки сделали на гранотсеве (песок как засыпка швов). В связи с многими ошибками (два раза переделывали гидроизоляцию, пучинистый грунт) - снимали плитку ("старый город", песчаник, плашки 3см. толщ) несколько раз - и ставили обратно! (на плитке могли разориться). Дорожки слегка по весне поднимаются и опускаются без видимых изменений.
2) В бане сделали опрокидыв. ведро - здорово после парения холодную воду опрокинуть на себя.
3) В бассейне, если разница температур не менее 4 гр (воздух - вода, вода холоднее) - фактически нет конденсата ни на окнах, ни на потолке (изнутри утеплен ЭППС, сверху - пластик) - не ставили изначально приток (хватает окон на микропроветривании), осушение (думали - поэксплуатируем - поставим осушители - оказалось - не нужно!) - эти системы очень дорогие, очень сильно бассейнщики рекомендовали - оказалось, мы правы - даже, когда грели бассейн до 24гр, воздух поднимали до 28гр, конденсат появлялся кратковременно - во время активного пользования бассейном - дети прыгают, идет процесс парения (баня и бассейн рядом), затем все высыхает. Но должны быть вытяжки (у нас -4 вытяжки 15*20 см. на помещение 13*6м. и водяное отопление пола.
4) хотели в бассейне сделать натяжной потолок - и вовремя посетили баню с таким басс. и потолком - ужасно забрызганный. При прыжках в бассейн летят брызги - заляпывают все, и потолок тоже.

"-" сделали большой бассейн в тепловом контуре помещения - газ тогда был копейки. Дети балдеют, но уже 3года его не греем - дорого, поэтому пользуемся редко - вода 16-18гр не стимулирует, плаваем только летом. Сейчас - я бы сделала его на улице, но укрывной или крытый, меньше, где -то 5*3м: на улице его легко нагреть солнцем, использовать по сезону, воду сливать.

 

Olivka557, спасибо за Ваши посты! Очень полезные советы! Где-нибудь можно посмотреть фотки Вашего дома?

 

Я пока плохой пользователь, еще не научилась вставлять фото...

 

Olivka557, будем надеяться, что вы здесь освоитесь и покажете фото своего дома. Особенно хочется посмотреть на лестницу (вы так вдохновенно ее описали ) Спасибо за все сообщения!

 

Вот это не поняла, что такое гранотсев?

 

Очень мелкая фракция щебня, слегка крупнее песка (но тоже могу ошибаться) - укладчики сказали - купить гранотсев - мы и купили