Минусы и плюсы ваших домов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Передам друзьям, дом то их, пусть сами разбираются

 

Дом у нас небольшой 9,5 х 6,5 + утепленная веранда.
Из плюсов для меня и для моей мамы считаю то, что 2 спальни (по 9 кв. м) разместили на первом этаже (ну не молодею я).
+ поставили дверь на второй этаж.
Из минусов:
-так как спальни, кухня-гостиная (разделенные аркой), ванная комната расположены на первом этаже, гостиная получилась маленькой -15 кв м.
-4 фронтона из бревна - и дорого и выперло их наружу слегка (2 месяца выпрямляли их потом)
-поставили коричневые пластиковые окна, теперь бы поставила белые- намного дешевле обошлось бы

 

Еще сделали вот такую нишу для камина, собирались обшить все миниритом, но отказались от этой идеи по причине небезопасности. теперь голову ломаем, что с этим делать, да и площадь уменьшилась.

 

Внесу и свою лепту:
очень долго выбирали проект (дом из бруса) модернизировали, архитектор потом перещитывал плюсы и минусы и вносил изменения.
В связи с тем что ставили дом на месте старого при подготовительных работах (фундамент) пришлось вносить изменения и там. Так что перед началом работ ищите или хорошего архитектора или умного прораба. Их советы и комментарии ваших желаний смогут упростить стройку и обойти много подводных камней

 

З д р а с т е
Всё почитал, посчитал, померил
про Ваши Дома и про свой скромный Домик
сразу скажу ни к кому не обращался, но советовался со многими
изначально рисовал скромный ДОМик 6х9
плюс гараж вплотную, ну что бы сэкономить на средней (несущей) стене
ДОМик построил из ТЕПЛОСТЕНА
опять же сэкономил на кладке
за куб 800 рэ
все перекрытия плита 22 см в простонародье ПУСТОТКА
ТАК КАК УЧАСТОК ПО НАКЛОНОМ И НИЖЕ УРОВНЯ ДОРОГИ
приподнял цоколь
передняя часть получилась 80 см
ну а задняя с выходом в огород 1,20
цоколь сразу разделил на 3 м и 6 м
там где 3 сделал погреб глубина 1,5 м
ну а там где 6 х 6 хотел сгоношить котельнюю и вытащил потолок 2,6 м
получилась нормальная комнатка
для котельной очень большая
так как дорога выше пришлось поднять гараж выше дороги на 0,2 м или если проще на 20 см
ну что бы вода не текла в гараж и отнёс гараж от дороги на 9 метров
поэтому въезд получился плавный
перед гаражом положил плиты 1,75х3 6 штук и думаю сделать навес 6 х 6
что бы дом смотрелся хорошо поднял переднюю часть фасада на 1,2 м
поэтому вход с лестничным маршем
затем предбанник и небольшой коридор 4 х2,5 если прямо то сан узел 2,5 х 3
слева получилась кухня и столовая и маленькая комната 3,5 х 3,5
это всё на первом этаже
сзади дома хотел пристроить веранду и выпустил три крыла по 3,5 метра
на них тоже положил плиты но 5 метровые
за счёт этого увеличил площадь кухни (9х6) получилась буквой Г
что бы не терять площадь над гаражом а там 40 квадратов
сделал мансандровый этаж где расположились две спальни 4х4 и гардеробная 3х2,5
ну а дальше по лесенке, которая находится в коридоре поднимаемся на второй этаж но уже в доме
там получилась спальня 6х6 с гардеробной 3,5х 1,5 и сун узел 2,5х3,5
остальное место пока свободно
в коридоре есть второй свет
вроде всё получилось правда ДОМик в семи уровнях -это минус
с предбанника вход в гараж высотой 1,70 -это косяк узбек строй
ну а больше минусов я не вижу
там где крылья у меня получилось два помещения по 3,5х5 в одном делаю котельню
и сушилка для белья
а во второй половинке получилась летняя веранда 5х7,5 немножко увеличил цоколь
вот пожалуй и все мои копейки
выкладываю фото фасад с гаражом и крыльцом
и задняя часть ДОМика но всё ещё в процессе стройки

 

@ВячЮС, огроменный... С точки зрения обывателя- большой, добротный, замечательный дом. С точки зрения читатели темы "минусы и плюсы ваших домов": площадь, высота, наличие n-количества ступеней - не тяготит? Замечание не в укор: мы тоже построили дом (еще не переехали), также в моноблоке-дом, баня, гараж, веранда -итого площадь ок. 280кв.Строили с расчетом, чтобы потом ничего не пристраивать, не достраивать. Но на данный момент площади пугают: сколько убираться, отопление включить, стирку запустить- в котельную сходить надо, домашку проверить- на второй этаж подняться и т. д. и т. п. а с возрастом желания лишний раз прогуляться должно теоретически становиться меньше. Не могу понять: где же золотая середина...

 

С возрастом и "домашка" исчезнет... "Нужно мыслить в четырехмерном пространстве" - доктор Эммит Браун (Назад в будущее).

@ВячЮС, я надеюсь это на фото искажение, что задние стены под углом стоят

 

домашку, уже- можно не проверять, пример условный. Наоборот, с возрастом понимаешь, что можно съехать на общение в стиле :"привет" - у порога, один раз в день "пойдем-те кушать", и всё, если лень по лестнице подняться, а с возрастом накладывается на это дело еще и артрит. Вообщем, моя шиза следующая - при любом действии сейчас, в своем 60 метровом домике, и дворе 4 сотки (когда нужно в огород выйти за укропом, покормить собак, и т. п.), я думаю, как я то же самое (алгоритм действий) буду делать в новом доме (дай бог, быстрее бы уже, конечно). А ведь, я считаю, что у меня вроде как продумано до мелочей, и все устроено оптимально. Кстати, в ходе этих размышлений, я нахожу ошибки - в санузле второго этажа не предусмотрела разводку для стир. машинки (одна уже есть в котельной), пусть дети сами свое стирают. Кому-то нужны будут два комплекта пылесоса, швабрно-веничных комплекта- это не мелочи, ведь все это должно храниться в незаметном глазу месте, и этим надо удобно пользоваться.
Короче, я к тому, чтобы новые самостроители, задумывая проект 5*5, не раздували его до 200-300 кв. м. Остаться в реальном мире особенно сложно тем, кто никогда не жил в собственном доме, даже если часто навещали бабушку в деревне.

Это не искажение, это вынос, если я правильно поняла- это будущая веранда, и с нее нужно будет еще на участок спускаться...

 

Верху это продолжение летней кухни
а в низу с права это веранда
и там одна ступенька в огород планируется
и конечно навес из поликарбаната

 

Ух ты!
Ну от шкафа до электрокамина...
Можно ТВ повесить.
Если от камина отказались делайте шкаф в провансе. вам надо каркас шкафа + фасады с полками. стенки боковые есть у вас. можно ТВ туда убрать, дверки открыли смотрите. Можно фасады навесить такие которые будут уезжать в шкаф что бы головой их не снесли.
Можно сделать типа секретера, откинули крышку, выдвинули столик итдитп.
У вас всё ещё ОК.

 

Свой дом только собираемся строить, поэтому тема крайне актуальна! Но есть опыт проживания в двух домах (родительские), поэтому вынесли свои впечатления.
Из минусов, которых хотим избежать в своем строительстве:
1. На лестнице должно быть естественное освещение. Постоянно горящий на ней свет экономии не добавляет. То же самое по возможности учесть и в санузлах и тамбуре.
2. На лестнице нельзя экономить площадь: она должна быть удобной и безопасной.
3. Чем меньше уровней в доме - тем комфортнее.
4. Планируя мансардный второй этаж нужно помнить об ограничениях планировки и сложностях с обстановкой.
5. Высокий цоколь - практично, но неудобно и небезопасно. Для пожилых - вообще беда.
6. Гардеробные и кладовки съедают площадь дома, но разгружают пространство от мебели.
7. Низкие потолки превращают даже самую просторную общественную зону в барак.
8. Осторожнее с паклей в деревянном доме без внутренней отделки. У нас с мужем на нее оказалась тяжелейшая аллергия. Если в семье есть аллергики - есть повод задуматься. И пыль она собирает жутко в щелях (на примере дома из оцб).

 

Вот еще одно практическое наблюдение.
Сейчас я бы сделала себе "закрытое крыльцо" - т. е чтобы сама площадка и ступени были защищены крышей/стенами...Чистить снег и наледь - малоприятное занятие, да и внешний вид мне больше нравится...
Не очень удачный пример, но как-то так...

 

Самый главный минус моего дома, это очень маленький гараж. Просто вообще непригодный для того что бы что то хранить больше чем машину)

 

@Victoire, кирпич из обоженой глины наряду с деревом тоже самых экологически чистый материал только со своим рядом преимуществ, с ув.

 

@Джус, коммуникации категорически пропускать под фундаментом нельзя