Минусы и плюсы ваших домов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нужно еще понимать, что промерзание грунта зависит от наличия снега и все табличные промерзания грунта даются именно для поверхности без снега.

 

Огась... а еще промерзание заисит от температуры наружней... и если быть уверенным что в Мск зимы будут такими же как и сейчас, то вообще можно не закапывать.
опасности поджидают когда минус 35 в течении пары недель.
...а такая температура может быть не раз за время жизни дома.

 

К вопросу о инее... бегут себе такие по трубе продукты жизнедеятельности, труба холодная, теряют свою температуру... и ррраз... в конце трубы встают, вода стекла, шуба инея притормозила... и. примерзают... так вот хоть залейтесь кипятком - он к месту придет уже холодный, первая порция... и из него то будет пробка ледяная формироваться...

из своей практики - в сибири (омск) была холодная зима, канализация перемерзла и так стояла до мая - с ведерками бегали. глубина тоже была ваше УПГ - всего 150 см на выходе, и снежный покров был до метра...

 

цитата одного из форумчан - "грамотно сделанная каналья с соблюдением всех уклонов не мерзнет. Может перемерзнуть инеем вентстояк. У меня трубы канальи закопаны всего на 0,5 м и не промерзало даже когда было -36."
так что, у всех все индивидуально, у кого как сделано и кто как пользуется, у кого-то все что угодно замерзнет, у кого-то никогда ни при каких обстоятельствах. с этим наверно разобрались)

 

@Ujene, если вы разобрались, это хорошо.
я уже давно знаю что канализация выше УПГ - может замерзнуть.

 

да все во всем разобрался, прошу считать все мои предыдущие сообщения неадекватной предновогодней шуткой, особенно "шедевром активатора") голая канализационная труба, заложенная выше глубины промерзания, обязательно замерзнет, как ни крути)

 

Для этого с другого конца делают вывод тепла из септика - чтобы в конце не замерзло ...
и думаю, для домашней канальи существенны значения - это длина трубы, диаметр трубы и количество продукта ...

 

Читал два дня! Пошел строить!

 

"Загадили" тему своей каналюгой! Давайте это обсуждайте в профильных темах. Здесь немного о другом.

 

Упс

 

Скорректирую от себя
1. ПРОЕКТ и только ПРОЕКТ! Сэкономите на грамотном проекте при последующей стройке до 30% времени и денег, проверено на себе. При средней стоимости (планируемой стоимости) строения на 16 год 7-10 млн с отделкой стоимость проекта должна быть около 100 тр (примерно 10%) Но это должен быть действительно проект, с коммуникациями, вентиляцией, обязательно фундамент и предварительная геология!

"1- тамбур или гардеробная зона при входе с улицы".
Согласен полностью.
"2 - маленькая площадь, использовать на 100%, каждый угол продумать. минимальные траектории перемещения. Представьте свой дом. Как вы пришли куда идете сначала, весь свой путь: умывальник-кухня-спальня. Представьте свой дом зимой в -25 и летом в +35, представьте что вы приехали один и как вы приезжате с друзьями".
Если площадь маленькая - то открытая планировка общих зон все решает. Вы уменьшаете площадь стен как минимум в два раза (а это экономия на отделке работ и материалов-тоже в два раза меньше). Если вы правильно повернете дом по Северу и розе ветров - вы к примеру летом сэкономите на кондиционере (окна на северо запад), а зимой на отопление (глухой стеной к ветру).
Продумайте сто раз.

"3- не переборщить с остеклением и думать что лучше свет (25Вт) или тепло (250Вт)"
Именно не переборщить. Но Естественный свет важнее чем тепло. Дом можно/ нужно хорошо утеплить. Новые же окна врезать гораздо проблематичнее. Естественный свет не заменят даже светодиоды (6 Вт), А отопление можно регулировать интеллектуальными датчиками - и на этом гораздо больше сэкономить, чем на окнах.
"4-Грамотная архитектура (никаких "П" "Г" "Т" образных домов). В идеале круг, потом многоугольник, на худой конец квадрат."
Не согласен. С одной стороны, да. Но П, Г, Т добавляют красоты и морального удовлетворения от внешнего вида. Любоваться квадратной коробкой всю жизнь или красивой архитектурой П, Г, Т, Н - решать каждому. Одна из причин почему люди хотят жить в Индивидуальном доме именно в его индивидуальности в т. ч. и внешней архитектуре. При конфигурации этих самых ПГТ можно "хитро" сэкономить на технических помещениях (спрятать в закоулках). Есть масса других преимуществ, как и недостатков. Нельзя однозначно заявлять.

"5-Баня в подвале (цокольном этаже) существенно экономит если стоить отдельно дом и баню (но некоторые думают что влажность будет большая, мокрые постели и жить невозможно)"
Не согласен - насчет экономит. Одно слово "ПОЖАР", такое бывает даже когда все предусмотрено. И пускай лучше маленькая баня сгорит отдельно.

"6-обойтись без временных вариантов, и по возможности делать все и сразу, если не получается то разбить на этапы, которые не требуют переделки предыдущей работы." Согласен 100%

"7-проект и смета до винтика. Не начинайте если не представляете сколько это вам обойдется. Деньги очень быстро кончаются"
Согласен, это самое главное.

"8-Как уже говорилось: не экономь на лестнице! Балконы бесполезная вещь!"
Я бы заменил "бесполезный" балкон, на не бесполезную веранду.
"9-Прежде чем выдумывать что-то своё, поищи... многое уже придумали, над многим уже помучились за тебя. НЕ повторяй чужих ошибок (по возможности)"
Согласен 100%
"10- не бойся своих идей! Даже самые смелые будет реализовать намного легче чем ты думаешь!"
Свои идеи иногда более правильные чем лучшего дизайнера и архитектора - вы себя сами гораздо лучше знаете и если "душа не лежит" на предложение специалистов - отказывайтесь. Заставляйте специалистов искать другое, полностью удовлетворяющее вас решение. Никогда не идите на поводу, если сомневаетесь.

"PS. По расчетам, стоимость стен минимальна по сравнению с крышей и фундаментом. На них много не сэкономишь."
Если вы не строите сами, а самому большой дом практически невозможно построить в разумные сроки. Как показывает мой опыт (5 лет строю свою "виллу") стоимость материалов - примерно 30% от стоимости итоговой работы. Стоимость кубиков из которых делают стены примерно 7% от стоимости коробки с крышей под ключ. Поэтому купите вы "кирпич" дорогой или дешевый в общей стоимости дома 7-10 млн - экономия в 10-12 тыс ничего не даст! А возможный "гемморой" - вылезет однозначно ВСЕГДА. Плохой камень/ дерево будет трескаться/ гнить и массу других замедленных мин. Учтите, что все мы строим когда молодые и можем сделать деньги для этого. Эксплуатировать же мы будем старые и "больные". Когда "гемморой" очень тяжело лечится. ПРИЗЫВАЮ, НЕ ЭКОНОМЬТЕ на материалах дома.

 

Общались мы тут с приятелем, который продал один дом и купил другой. Так вот первый находился в тупике, а второй на проезжем участке дороги. Вот пока не поживешь, не почувствуешь разницы, вроде бы и коттеджный поселок, а машины ездят одна за другой. В США, как показывали на Дискавери, дома в тупике стоят на 20-30 % дороже.

 

Тупики только зимой самому очищать приходится..У меня от дороги дом метрах в 25. Машины не особо досаждают. А вот на другой стороне улицы, дома стоят почти вплотную к дороге. Вот вся пыль у них во дворе.

 

10% от 10 млн это 1млн.
А если бюджет дома 3 ляма, а за проект с меня попросили 200 тыш)