Минусы и плюсы ваших домов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А какая должна быть температура для хранения овощей. У меня сейчас в подвале 8-9 град. На улице 6 град. Зимой от 2 до 4 град - соответственно на улице -17 град - 7 град

 

Ещё налоги не платил, но в налоговой сказали, что кадастровая стоимость моего дома 5млн рубл. Это 200 кв. м вместе с подвалом; и на участке больше строений нет

 

@ДедБанзай, у меня если считать всю площадь - то выйдет около 180 м2... налоговый вычет 50 м2, итого 130 м2 налогооблагаемой. цена 1 м2 в моем кадастровом квартале 87 т. р. итого база налогооблажения 11,3 млн р. налог будет - 11300 руб. если оптимизировать и не включать цоколь, то будет оплата с 40 м2 (90-50 м2) - то налог составит 3400 руб. разница в 8000 руб вроде и небольшая, но! это каждый год. каждые три будут пересматривать кадастровую стоимость, и не в сторону уменьшения... и т. д.
в общем, каждый конечно сам решает.
если у меня техническое подполье, с высотой 1,8 м., и использовать я его буду как техническое подполье - то я "костьми лягу", но платить за него налог как за общую площадь, не буду (постараюсь)... потому как не вижу на то оснований.
если же дом отстроили на 400 м. в три этажа, а регистрируют как баню 50 м2 - это перебор, и ни кто не даст гарантий что не придут с земельным надзором и не пересчитают недоплату налогов.
можно сейчас хоть что утверждать - но только практика покажет как будет работать сбор налогов и земельный надзор.
вот почему я говорил про вариант когда в паспорте все же указано тех подполье (цоколь, этаж) но в общую площадь он не включен - считаю что только так правильно.
а если у вас в паспорте один этаж, и не учтен подвал под домом - то доказать потом что только на прошлой неделе закончили его строить (под уже существующим домом) - мне кажется будет затруднительно.
а так... в паспорте отражено что был тех этаж, вы его хоть вчера могли углубить на 20-30 см, главное что на момент составления КИ он был именно по параметрам как тех этаж.

 

Извините, вы в Московском кремле палаты построили?

откуда такая кадастровая стоимость? где вы ее взяли?

 

Да вот и я думаю... солнечногорский рн зеленоград округ - все кад кварталы с такой стоимостью. как под копирку. что в самом зелике что в 10 км от него.

 

Пока еще всю тему не осилила (на середине пока). Из того что не было перечислено... Сами сейчас на начинаем стройку и потому хотела бы написать на что нужно сразу обращать внимание до начала возведения дома. Ну это то, но что я в своем проекте уделила внимание.
1. Окна в кухонной зоне (если кухонный гарнитур и столешница будут у окна) - нужно сразу продумать на каком уровне будут напольные шкафы и столешницы (как правило стандартная высота около 90 см). В паре темок натыкалась на форуме что прорубали окна, а потом приходилось плясать с бубнами и поднимать окна на один-два венца выше т. к. окна оказывались ниже, чем напольные кухонные шкафы. А заделанные и вставленные обратно разрубленные брусья очень некрасиво смотрятся
2. Камин/печь с трубой - при проектировке сразу нужно продумать где будет стоять печь, (к какой стене она будет поставлена иначе после постройки может оказаться что места под нее просто нет или есть, но совсем не там где надо) и куда ее поставить и куда пойдет труба, чтоб печь максимально равномерно прогревала все комнаты первого (и второго этажа).
3. Водопровод. Кухня и туалет должны быть не в противоположных концах дома - так будет легче вести коммуникации

 

Если коротко, то перед началом стройки надо проектировать и создать прототип на компьютере.

 

У меня на бумаге хорошо получилось

 

С 3 пунктом согласен на 100%

 

Это вы сами себя оценили?

 

Это точки зрения жильцов и строителей.
У кого-то «+» может быть большим минусом для соседа. Читаем, делаем выводы, принимаем решения.

 

социалку и местную инфраструктуру постепенно скидывают на регионы, а у них налоги на недвижку будут основным способом пополнения бюджета как и во всём мире. И также со временем придем к общемировому годовому налогу в 1-2% от рыночной стоимости недвижки.

 

Такой бред может написать только человек далекий от управления и планирования.
квартира в москве стоит около 7 лямов, 70 тыш в год мало кто потянет.
Далее представьте какие суммы лягут на коммерческую недвижимость?
а это все включится в себестоимость товаров и услуг.

не пишите бред если незнаете, тем более про пополнение бюджета.)

 

@ДедБанзай, так это не сегодня и не завтра будет, но в обозримом будущем. Пока что 0.1% и то не полностью. Именно для того, чтобы постепенно сдувать пузырь недвижимости, не руша рынок. Ну и есть ещё вычеты и льготы.

На коммерческую недвижимость уже сравнимые налоги, при определенных условиях.

 

Дорогие форумчане! Я только готовлюсь к стройке. Много раз слышала и читала, что надо во всех мелочах лично контролировать стройку и самому как можно лучше разбираться в том, чем занимаются рабочие. Конечно я много читаю и спрашиваю про строительство дома, в том числе и здесь на форуме, но как личный контроль выглядит на деле? Не стоять же все время у людей над душой со своим надзором, это будет наверное раздражать. Да и всех тонкостей процесса я все равно не пойму, сколько не изучай.
Нет опыта контроля даже ремонта квартиры, не то что дома 200 кв м.
Особенно интересны ответы женской части аудитории, так как часть стройки пройдёт в отсутствие мужа