Проект дома 95А от "Альфаплан"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вашими бы устами.) мне до внутренней отделки еще пахать и пахать.

Но тем не менее, есть заметные улучшения в фасаде. Если в кратце, то сделали облицовку кирпичом, вставили ВСЕ окна, подготовили всё для заливки правильной отмостки и лестниц, водосточка, софиты и еще всяке мелочи. На подходе декоративные элементы (как в проекте), отливы окон, облицовка цоколя, дымники, французские балконы и ограждения моего мега-балкона, громоотвод+заземление. короче дел по горло. справиться бы с этим до конца сезона.

а пока выглядит так:

 

Да, окна по проекту. Размеры 1600х780 3 раза и 1400х780 3 раза. Ставились в каком-то редком заказном окладе. Там много тонкостей было, но замерщики толковые попались и на месте, перед заказом, мы сумели все согласовать.
как результат - отличные качественные окна и море света. доаолен на 100%

 

Кстати, если кому интересно - я все же решил утеплить стены - 5см rockwool + 3-4см вент зазор удалось вместить до облицовки кирпичом.

Кирпич, к слову, Железногорский - полное "Г". рабочие намучились, геометрия фиговая, каждый кирпич приходилось выравнивать, что бы хоть что-то приличное вышло в итоге. да и высолов полно, пришло отмывать химией. короче, НЕ рекомендую.

 

Если есть фото крепления пирога облицовка+утепление+основная стена выложи спс

 

вуаля. на фото видно: газобетонная стена 375мм, выпуски каждые 3 ряда - металлическая сетка, прибитый грибками к стене 50мм утеплитель, 30-40 вент зазор (не видно на фото) и собственно облицовочная кладка.

если верить проекту, такая схема должна дать коэффициент теплопередачи 4,77 м2с/Вт, что вполне прилично.

PS: кое-где дополнительно арматурой привязывали облицовку к газобетону, поскольку сетка ржавеет и ХЗ что с ней станет лет через 5-10.

PPS: пеноплексом утепляли армопояса и монолитные перекрытия.

 

Спасибо... утепление лишним не бывает верное решение я буду придерживаться такого же пирога. а вот на боковой лицевой кладке где вертикальная полоса темного кирпича, учитывая что там нет связи кирпичной кладки наверно тоже делали связь арматурой?

 

верно. фоток нет. но выше в ветке кто-то описывал процесс

 

AndreyKor супер! Террасу как утеплять собираетесь или нет холодная будет? Если будет как желая как отапливать будите? Вот бы там бассейн сделать! Можно размер террасы и окон на ней?
Я представляю каким шикарным и просторным у вас будет балкон! потом похвалитесь)

 

пока терассу планирую оставить холодной, но возможно и сделаю теплые полы - от финансов будет зависеть. Вообще она предполагалась, как гостинная/патио, расчитанная на теплое время года, когда не хочется сидеть в доме. Бассейн там исключен - зарыть еще 2 миллиона рублей ради того что бы 5 раз в год туда плюхнутся смысла нет. да и по размерам что там выйдет - купель?

Размер терассы 7х7м минус угол дома "входящий" в терассу. итого порядка 40м кв, столько же метров и на балконе. Да. балкон огромный, сделали стяжку с уклоном, что бы воду отводить и потом планирую терассную (палубную) доску положить. ну а дальше оргаждение и пальмы, шезлонги, кресла-качалки, зонтики..)

размер окон сказать не могу, но высота примерно 2,60-2,85м а ширина - по периметру соответственно. по деньгам остекление терассы (с широченными раздвижными дверями) вышло примерно в 400тр - это если вдруг размеры вам были нужны для прикидки цен. KALEVA Vita 2 стекла

 

Может кому пригодится http://geopromsk.ru/catalog/panoramnoye-ostekleniye-i-zimniye-sady-solarlux/sl_80.html?utm_campaign=yandex_terrasi&utm_medium=cpc&utm_source=yandex_cpc&utm_content=&utm_term=yandex_terrasi3 http://www.woodh.ru/projects/mo267.php http://www.novinvest53.ru/object/ul-sadovaya-2a-d-hutyn http://posad.ru/outoftown/exclusive/details/?name=1403182657&id=1241 http://www.Doma-Klyuch.ru/smeta-dom-penoblok-p00176-art.html

 

@любfdeirf, спасибо за ссылки посмотрел, интересно, но в реальности "для жизни" мало что можно использовать. Итак, по ссылкам, из личного практического опыта:

1. Очень красиво, стильно, круто, но и ОЧЕНЬ дорого. Примерялся. стоимость остекления моей терассы таким способом легко переваливала за 1+млн.
2. Проект Медвежье озеро выглядит китайской подделкой и внешне и, уверен, по самому составу "спёртой" у Альфаплана документации. Если я бы наткнулся на эту страницу в инете, никогда бы не решился по этому проекту строиться. Документация Альфаплана - это около 80листов А3 со схемами, чертежами и визуализациями. Не обошлось там и без рекламных смет, конечно, которые кстати помогают прикидывать расходы.
3. смотрите на детали. даже по тому что видно из фото, дом сделан вообще не заморачиваясь деталями и мелочами. Люди не парились ни по комуникациям, ни по дизайну, и думаю ни по примененным материалам. Пишет, что строились по проекту, но схода видно, что отхождений миллион и все в сторону удешевления. отсюда и цена 10 лямов за ВСЁ включая землю.
4. Цена более чем в 2-2,5 раза отличается от реальных трат, если строить "для себя" с тщательным отбором и поиском хороших материалов и ЛУЧШИХ цен, чем я занимался на постоянной основе. период стройки 2014-2015-... Имея 3,5-4млн НЕ НАЧИНАЙТЕ СТРОИТЬ ЭТОТ ДОМ. пожалеете. или по качеству получится "дом на продажу". начнете в таком жить - очень скоро почувствуете.

...извиняйте, если жестковато, но считаю, что если делать для себя/детей/близких, то надо делать хорошо и с душой. Или лучше вообще не делать. всегда остается вариант арендовать коттедж, ведь стоимость строительства равна несметному количеству лет аренды неплохого дома для всей семьи и кстати БЕЗ каких-либо обязательств!

всем хороших строек, стаильности и лУчшей жизни, ура!)

 

Всем здравствуйте! Что то все притихли наверное полным ходом идет строительство! Если кому не трудно сделайте пожалуйста фото лестницы внутри дома с первого этажа по мансарду и коридор второго этажа между лестниц! Заранее спасибо!

 

Можете объяснить, какие элементы этого проекта вызывают серьёзное удорожание?

 

что за терраса такая и чем стеклились? Цена космическая какая то...