Заполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как правильно заполнить 3 ндфл, если в 2014 была куплена земля (ИЖС), есть договор купли продажи, а в 2016 зарегистрирован дом, при этом на стройку бралась ипотека
указывается как покупка или инвестирование?
и, если размер стоимости земли + ипотеки уже 2 млн, то смысла собирать чеки на стройку нет? с большей суммы все равно не получим?
и в налоговой говорили, что за покупку участка вычет не предоставляется, как и на основании чего доказать, что получить можно?

 

Для julimor

Для Вас важен не акт приема-передачи, а оформление права собственности, значит Вам лучше указывать "договор купли-продажи".
Здесь не поняла, если размер стоимости земли и ипотека (расходы на строительство дома может быть?). Вам нужно представить расходы, подтверждающие строительство дома, т. е. если нанимали бригаду - чеки и расписки, если строила организация - документы о перечислении денежных средств этой организации + если материалы сами покупали, тогда товарные и кассовые чеки на материалы.
Если всего расходов больше 2-х млн. руб., то больше не получите, но если Вы в браке, например, сможет супруг. Вычет на покупку земучастка для ИЖС предоставляется согласно прямой норме ст. 220 НК РФ. Трудности могут возникнуть, если земли не для ИЖС.

 

Земли для ИЖС, ипотека звучит как ипотека на строительство жилого дома, перед банком отчитывались чеками, договора с бригадой нет. итого есть свидетельство об участке и договор купли-продажи участка, справка о размере ипотеки, и разные чеки, по которым отчитывались в банк, также выписка из егрп о регистрации дома (дом регистрировался после отмены свидетельств). выписка из егрп от сентября, я правильно понимаю, что ее лучше перезаказать, чтобы была новая?
то есть в таком случае все равно указываю договор купли продажи, и несу им все чеки? обойтись справкой из банка о размере ипотеки нельзя?

 

Вот эти чеки, по которым отчитывались в банк нужны обязательно - по ним будут набирать Ваши расходы на строительство. Выписку можно не обновлять. Главное, чтобы у Вас собственность была оформлена (потом и продать-подарить можно, а вычет получать). Так если у Вас ипотека на жилой дом и право собственности на него, Вы вправе заявить %% по ипотеке. Тогда Вам нужно указывать договор купли-продажи, значит Вы сможете указать когда зарегистрировано право собственности. Кроме того еще и заявить %% по ипотеке, получив справку из банка об уплаченных %%. Справка из банка о размере ипотеки не может подтвердить Ваши расходы по строительству дома (во всяком случае мне не известно, чтобы налоговая принимала такое).

 

У меня ипотека не на жилой дом, а на его строительство на участке, она так и называется ипотека на строительство жилого дома, договора купли продажи дома нет, есть только договор купли продажи участка

 

Если в 3-НДФЛ указывать "инвестирование", то основанием для получения имущвычета будет акт приема-передачи, а у Вас его нет. Поскольку у Вас есть св-ва о праве собственности на землю и оформлено право собственности на жилой дом, логично указывать в 3-НДФЛ для получения имущвычета "договор купли-продажи".
Что касается права на имущвычет в размере уплаченных ипотечных %%, то как раз об этом пп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ:"4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома..."

 

И еще вопрос, если официальное свидетельство о браке появилось позже, чем оформлено право собственности, то второй супруг уже пролетает и не могут быть разнесены вычеты, верно?

теперь все понятно, тогда подаем копии чеков, справку об ипотеке и процентах и пишем купля продажа

 

Согласна с Вами, в пролете на этот объект. Смысл в том, чтобы за счет семейного бюджета строить и получать имущвычет.

 

Здравствуйте. Заполняю электронную декларацию на получение имущественного вычета. Проблема в том, что в доходах сумма полученная и к налогоисчеслению по 2-НДФЛ не совпадают (2 детей). А при расчете вычета на имущество программа исчисляет вычет исходя из полной суммы, в итоге вычет по этому (последнему) году, на 2000 р. меньше чем должен быть. Вычет оформляется за несколько лет, и такая проблема только в последнем году из-за того, что программа сама начинает считать остаток по сумме вычета. В двух предыдущих она берет цифру из строки "Сумма налога удержания/перечисления"
Как бороться?

 

А Вы отмечали в вычетах, что у Вас есть стандартный вычет?

 

В стандартных стоит галка, указано 2 детей (нет 104 и 105 вычета). Но, что с ней, что без сумма вычета не меняется

 

Хотелось бы уточнить. Вы заполняете 3-НДФЛ в программке ГНИВЦа или в личном кабинете? Я так понимаю, что в программке. Работодатель Вам стандартный вычет предоставлял? Есть это у Вас в 4 разделе 2-НДФЛ? Скорее всего, когда Вы заполняли доходы работодателя Вы не поставили точку в поле "Расчет стандартных вычетов вести по этому источнику". Вернитесь в доходы и скорректируйте.

 

Да, действительно, такую галочку я не поставил. Спасибо!

 

Пока не забыла, информация для тех, кто заявляет стандартные вычеты на детей в 3-НДФЛ. Обратите внимание, что если физлицо находилось, например в декрете и не имеет налоговой базы, стандартные вычеты оно вправе получить, т. к. трудовые отношения не прерывались. Для этого в разделе доходы, должны быть указаны суммы доходов (если их нет, то указываете 0) по каждому месяцу.

 

Добрый день, подскажите, пожалуйста, запуталась с заполнением 3 ндфл в программе Декларация раздел о полученных доходах. Ситуация: продана квартира по той же стоимости, что и покупали, в собственности менее 3 лет, то есть налогов быть не должно, вычет не нужен, так как муж будет делать его на снова купленную квартиру (выяснила, что для этого нужна другая декларация, верно?). Вопрос, какой код вычета (расхода) выбирать в сведении о доходе и какую сумму вычета ставить? И нужно ли заполнять раздел вычеты?