Заполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

1) указывать оба;
2) и там, и там купли-продажи;
3) земельный участок и жилой дом;
4) как хотите, так и делите, на сайте налог. ру есть заявление о распределении имущвычета.

 

Огромное спасибо, только уточню по 1 пункту - объектов недвижимости получается два?

И еще вопрос (никак не пойму) по 4 пункту. Допустим, в заявлении указываем 40\60. Общая сумма затрат 100 тыс. в декларации указываем 40 тыс и 60 тыс соответственно? или всю сумму?

 

Получается что расходы по земле принимаются только после оформления права собственности на жилой дом. Ой, а у Вас кажется незавершённое? Тогда, боюсь что расходы по земле не примут пока не достроите, но все равно пробуйте, а вдруг получится (ПП.2 п. 3 ст. 220 НК РФ "2) при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом").

В пределах своей доли, т е. 40/60.

 

@Людочка, установил программу и стал заполнять Декларацию 3-НДФЛ.
Возник вопрос: какую сумму указать в строке "стоимость объекта"?
Максимальная сумма, которую можно получить в качестве ИНВ - 260 000 руб (13% от 2млн. руб).
Допустим, я потратил на строительство дома 1,5 млн., а подтверждающих документов у меня - на 1млн.
Так вот, какую сумму указывать: 1,5млн. или 1млн?

 

Если на 0,5 млн. руб. нет документально подтвержденных расходов, то указывайте 1,0. Все равно больше налоговая не даст .

 

А на 0,5 млн - договор со строителями о каких -нибудь строительных работах и расписочку "от них" о получении денег.

 

Людочка, добрый день.

помогите, пожалуйста, верно заполнить 3-НДФЛ (скачала программу).

2014 г. - покупка земли под ИЖС в общую долевую собственность (1/2 у мужчины и 1/2 у женщины).
2016 г. - покупатели вступили в брак.
2018 г. - зарегистрировали право на жилой дом в общую долевую собственность (по 1/2 у каждого из супругов).

В 2019 подаем декларацию 3-НДФЛ (на сумму покупки участка и на сумму, потраченную на строительство дома).

Вопросы при заполнении приложения 7 к декларации 3-НДФЛ:
1. в поле Наименование объекта что выбрать (жилой дом с земельным участком или доля (доли) в доме, земле).
2. в поле Признак налогоплательщик что выбрать (собственник объекта или супруг (а) собственника объекта).
3. Поле Доля не активно. Нельзя никак выбрать 1/2. Так и оставлять 1/1?
4. Поле Номер объекта: тут я поняла, что указывать оба кадастровых номера (и на участок, и на дом).
5. Потратили на покупку земли и строительство дома 2.000.0000 (условно). Вычет заявляет каждый согласно своей доле, т. е. по 1.000.000. Поле Стоимость объекта/доли указать всю сумму 2.000.000 или в каждой декларации 1.000.000? И копии чеков/договоров прикладывать каждому супругу на 2.000.000 или можно выборочно на 1.000.000?

 

К вопросу выше.

или вообще двумя разными объектами заносить?
1. Покупка земельного участка ДО брака:
1.1. Наименование объекта: доля (доли) в доме, земле.
1.2. Признак налогоплательщик: собственник объекта.
1.3. Доля: 1/1.
1.4. Поле Стоимость объекта/доли: каждый указывает сумму, которую заплатил. 200.000 (условно).

2. Строительство дома В браке:
1.1. Наименование объекта: жилой дом.
1.2. Признак налогоплательщика: супруг (а) собственника объекта.
1.3. Доля: ?
1.4. Поле Стоимость объекта/доли: потратили совместно на строительство дома 1.600.000 (условно). Указать всю сумму 1.600.000 или в каждой декларации 800.000? И копии чеков/договоров прикладывать каждому супругу на 1.600.000 или можно выборочно на 800.000?

 

Я бы заполняла "Доля (доли) в доме, земле"; потому что они оба собственники.
"Собственник объекта" и "кадастровый номер" у супруги только дома. Думаю, что по земле налоговая не примет ее расходы (они были еще не в браке). Указывать расходы в размере своей доли как собственника объекта (доли). Наверное непонятно объяснила?

 

Добрый день, Людочка.
Вы правы, я ничего не поняла из вашего объяснения.
В моей ситуации и муж и жена будут подавать каждый свою декларацию.

 

Конечно - каждый свою декларацию. Семейных деклараций у нас нет. Каждый заполняет ее как собственник объекта (а объект у каждого - доля по 800), поскольку собственность оформлена на обоих в долях. Тогда 1/2 Вам и не нужна, это уже будет доля от доли.

 

@Людочка, @Людочка,

Спасибо за ответ.

 

@Людочка, заполняю 3НДФЛ от продажи дома менее трех лет.
Дошла до " наименования источника дохода "...
Если я заполняю только на дом, 5млн по ДКП (земля более трех лет), а в ДКП указано, что часть стоимости объекта в сумме 1 067 500 оплачивается за счет собственных средств Покупателя (Иванова). Часть стоимости Объекта в сумме 7 782 500 оплачивается за счет целевых кредитных денсредств, предоставляемых Иванову и Ивановой в соответствии с кредитным договором, заключенным в г. Москве ПАО Сбербанк России...

Сколько у меня в " наименовании источника выплат " людей и организаций? Или только Иванов и Сбербанк ? И как выделить эти 5 млн на дом ? Всю сумму (8 850) не указывать ?
может порекомендуете к кому обратиться это заполнить платно ? Что-то много для меня всяких тонкостей.
Спасибо.

 

Ну, Сбербанк Иванову все равно не подарит 7 782 500, поэтому Вы продаете Иванову, а не Сбербанку. Указываете только доход по дому, а по земле у Вас нет налогооблагаемого дохода.

 

Здравствуйте, Людочка!

Предпенсионер купил в 2019-ом году садовый участок с домом. Сделка проведена через МФЦ, оплата произведена наличными, что подтверждено актом (нотариус не привлекался), отсюда вопросы:

1. Можно ли в таком случае подавать документы в ИФНС на получение налогового вычета?
2. Если да, то с какого года можно запросить вычет: с текущего или и с трёх предыдущих?