Заполняем налоговую декларацию по форме № 3-НДФЛ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Полинка, Вообще-то если у них доли, то и указывать они должны стоимость своей доли. Как поле называется. Неиспользованный остаток он доберет по другой квартире, а по этой ограничение в размере документально подтвержденных расходов, приходящихся на его долю.
Проценты можно получить только по одному объекту. Причем не важно на кого оформлен договор, если супруги в браке и имущвычет по уплаченным %% супруги могут менять хоть каждый год.

 

То есть они по сути просто делят сумму договора на доли: у нее 2 ляма и у него остальное? Он указывает в строке реальных затрат именно свою долю, а в качестве документов будет ДКП на полную сумму и соглашение о долях в расходах на покупку, так? На сайте ФНС есть такая форма. Оба заполняют свои данные и ставят подписи.
Проценты они не стали подавать в этом году, решили в следующем начать проценты в кучу складывать. Это можно будет сделать, подать за 2020 год декларацию за квартиру и проценты сразу за два года?

 

Да, совершенно верно. Если по результатам 2019 г. остаток имущвычета переходит на следующий год, тогда в 2020 можно заявить и %%. Если налоговой базы хватает, то %% можно заявить сразу в 2019 г.

 

Добрый день! Подскажите, п-та. Свекровь продала в 2019 году землю сельхозназначения (садоводство, кадастровая стоимость ниже 1 млн), Земля была приобретена еще в 1994 году, новое свидетельство было выдано в 2014 году... Нужно ли заполнять декларацию 3 НДФЛ... ? Спасибо большое

 

Нет, не нужно. Земля была в собственности более 3-х лет.

 

Здравствуйте. Что то я отвлёкся, извините.
Поскольку квартира в ипотеке, вопрос решился передачей доли кредита с мужа на жену. Т. е. они изменили кредитный договор и вроде как получается, что это не новый объект, а изменение цены того же самого. Расходы по доле мужа она несёт выплачивая кредит. По своей доле она начала пользоваться вычетом когда они были в долях и уже полностью списала, остались проценты по кредиту. Доля стоит 600 тыс.

 

Уточнённые подавать не нужно. Если первоначально заявила, что по %% она получает имущвычет, значит она и получает его.
Вот только мне не понятно. Она заявила и получила имущвычет на долю? А получить имущвычет по %% хочет по кредиту на всю квартиру?

 

@Людочка, @Людочка,

Да, но насчёт "всю квартиру" есть нюанс. Изначально квартира была поделена на 2 доли и они с мужем купили 1 из них оформив кредит. Долей они не выделяли, это была совместная собственность. Потом развелись, потом она выкупила долю у других собственников, а потом у бывшего мужа, т. о. сейчас вся квартира её. Конечно, ей хотелось бы получить вычет со стоимости всей квартиры, но вероятно со стоимости доли купленной у соседей по отдельному ДКП это будет проблематично, или...? Часть же мужа она получила переоформив кредитный договор в банке. Т. е. договор тот же, объект тот же - доля, только раньше у неё было 2 соственника - она и муж и вычет она получала с половины стоимости, а теперь она единственная собственница.

 

Вот как раз покупка у других собственников (кстати откуда они взялись) не проблематично. Т. е. получается что вторую долю она покупала уже у бывшего мужа и есть документально подтвержденные расходы. Тогда она вправе воспользоваться имущвычетом в целом по квартире и по ипотечным %%.

 

Здравствуйте. Они были изначально. Супругами покупалась не квартира, а 2/3. Но она не хочет их объединять, у неё в собственности сейчас 1/3 квартиры и 2/3 как отдельные объекты. В таких условиях можно получить вычет с 1/3?

У бывшего мужа она ничего не покупала, банк внёс изменения в кредитный договор, удалив из него одного из созаёмщиков, соответственно все расходы легли на оставшегося - на неё. Какое-нибудь соглашение о переуступке наверное есть.

 

Как все сложно. Как я понимаю, супруга купила 1/3 квартиры, потом в браке они купили еще 2/3, взяв кредит на эти 2/3, и этот кредит банк в конечном итоге оформил на нее. Правильно? В таком случае, по своей купленной (после 01.01.2014 г.) 1/3 она вправе заявить имущвычет, по 2/3 она вправе добрать имущвычет по произведенным расходам на покупку 2/3 до предельной величины (2 млн. руб.). Что касается имущвычета по %%, то поскольку кредит предоставлялся на покупку 2/3 квартиры, супруга вправе заявить имущвычет по этому объекту на основании справки из банка об уплаченных %%. Ей нужно только отследить все ли расходы по погашению кредита от ее имени, если не все, нужно составить доверенность в простой письменной форме о том, что она доверила погашение кредита своему бывшему супругу.

 

Спасибо.
Хронология немного другая: сначала они с мужем купили 2/3, потом развелись, потом она выкупила 1/3, в кредит опять же, а в конце перевела на себя кредит по 2/3. Но вроде это не должно помешать и в итоге можно получить вычет со тоимости всей квартиры и процентам по кредитам? А то что 1/3 и 2/3 отдельные объекты, не помешает?

 

Нет, не помешает. В ст. 220 НК РФ к объектам отнесены и доли тоже. Т. е. при покупке с мужем в общую (правильно я понимаю?) совместную собственность 2/3 кредитный договор был оформлен на обоих, платила супруга и может документально подтвердить (если бывший супруг - то доверенность) по справке из банка уплаченные %%. Т. е. она заявляет имущвычет на 2/3 по основным расходам и по уплаченным %% и имущвычет по основным расходам на купленную 1/3 и все эти прямые расходы в пределах 2-х млн. руб., а уплаченные %% - не более 3-х млн. руб.

 

Спасибо.

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в ноябре 2019 г. Я в браке выкупила доли у двоюродных сестёр в жилом доме, который по наследству перешёл мне, двум сёстрам и брату, т. е. каждому по 1/4. Теперь в собственности у меня 3/4. Стоимость 2/4 доли в доме 200т.р. и 2/4 доли земли 80т.р. Вопрос:
1. при заполнении в программе в первой строке указывать наименование объекта Доли в доме, земле? И так 2 раза, т. е. на землю и дом, т. к. у них разные кадастровые номера.
2. Окошко с долями так и должно быть неактивным, т. е. нельзя указать доли?
3. Т. к. я получила право на имущественный вычет до 2014 г., декларацию будет подавать супруг.
Нужно будет соглашение? И что в моем случае там указывается?