Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В первую очередь предоставить документы о земельном участке на Ваше имя, в крайнем случае - судебное разбирательство

 

Каким образом можно договориться с соседом, если он неправильно отмежевал территрию, от него нужна какая то бумага или что то еще

 

Смотря о чем вы с ним собрались договариваться

 

Договариваться можно наверное только о том что у него наложение на мой участок ошибочно и мои границы верны. Что за документ нужен. Сосед согласен.

Он отмежевался первый с ошибкой согласен, готов подписать бумагу о наложении

 

Я не совсем понимаю как можно неправильно отмежевать? Вы согласовывали границу?
Если по сути, то есть возможность в любой момент уточнить границу...

 

Ни какой бумаги он ВАМ не должен подписывать, он уже подписал границы у Вас когда проводил межевание своего ЗУ, он стоит на КУ в ГКН, координаты его точек имеются на ПКК, даже, если они ошибочны. Вы просто с помощью своего КИ, который вам делал межевание, должны попытаться его убедить сделать новое межевание и уточнить свои границы. А кто КСТАТИ это определил, что у него ошибка? Если Ваш КИ, то он должен в заключении в Вашем межевом плане это отметить. Ваш участок не поставят на КУ пока сосед не снимет свои точки с Вашего ЗУ. Если границы его ЗУ уже стоят на учете, то изменить их можно только через суд. Вы еще должны доказать, что Ваши замеры. точные, а соседа нет. Странно, что ваш КИ. ничего Вам. не объясняет.
Другое дело, если сосед провел межевание, а по каким-то причинам не стал на КУ, тогда проще: Его КИ пусть переделывает межевой план, исправляет ошибку, убирает наложение, а Вам сумел пусть подписывает Ваши границы по Вашему межевому плану.

 

@Klubni4ka30, исправление кадастровой ошибки или перераспределение.
Какой вопрос - такой ответ

 

Да, очень просто, Вы разве не в курсе, что ЗУ пол страны отмежеваны не правильно, что координаты характерных точек, установленные в 2000-х годах, не соответствуют фактическому местоположению ЗУ. Суды завалены земельными проблемами, я не по наслыш сужу, а сама покрутилась полтора года в суде. Два моих ответчика стояли на КУ с 2008 года, координаты обоих ЗУ через экспертизу судом признаны ошибочными, а мои точки, определенные через спутник и GPS ,- правильными.
И еще, если сосед уже стоит на КУ, то его координаты можно изменить только через суд. Знаю СНТ, где начали межевать дороги (председателей заставляют это делать),а там. целые улицы, межеванные что лет назад, сидят на дорогах, координаты которых установлены В сегодняшнее время.
Я не геодезист, понимаю это, как могу, но даже эксперт диву далась, когда приехала на место и убедилась, что на мой участок нахожился ЗУ с другой улицы. На вопрос, как так получилось? Что-то про какие-то то ключи говорила. про переход в новую систему координат.
Судья сказала, что постоянно приходится консультироваться с КИ, очень много споров по границам.
Как-то так.

 

@Glashka, в 2008-ом была смена системы межевания... методичку по пересчету писали косорукие. Такие участки все кривые.

 

у него стоят координаты на публичной кадастровой карте, я ничего не подписывала ему, никакого согласования, бывшая хозяйка тоже (межевание он делал 2006 году, а я только сейчас и оно мне нужно срочно) Может подхвох какой то есть что он не хочет менять границы, у него 144 гектара у меня обычные 7 соток в снт и половина отрезано им. Ошибка очень явная и на карте и по документам, кадастровая палата не в состоянии будет мне поменять координаты даже если он согласен? А чем они тогда там занимаются?

 

Половина отрезана им фактически или на ПКК, а фактические границы всех устраивают? Что значит, если он согласен? Согласен на что? Если он согласен перемежеваться чтобы исправить за свой счет свою ошибку - пусть сделает это, а вы тогда сделаете межевание своего участка без проблем.

 

Чем они отличаются и что посоветуете сделать Вы?

На публичной карте отрезано, в жизни у меня там забор стоит еще с основание снт. Они не согласовывали.

 

Ну так а сосед на что все-таки согласен? Или он просто согласен с тем что у него есть ошибка, признает ее и на этом все?

 

По закону можно обойти вашу подпись...Подаётся объявление в газету и через месяц или три (не помню) вы им не нужны...

 

С моими границами, что надо сделать я же по человечески спрашиваю, при чем тут моя подпись внятно напишите кто небудь как мне поставить участок на кадастр не через суд, сосед согласен с тем что это кадастровая ошибка и мой забор стоит верно.