Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уговорить соседа сделать новое межевание, дабы освободить место на ПКК для вашего участка.

 

Всё хорошо...Просто вы знаете о чём говорите, а, мы пытаемся понять...

Напишите письмо в местное БТИ с вопросом...Они очень быстро откликаются...У них же и сделаете...

 

@Klubni4ka30
Исправить кадастровым ошибку можно только через суд. Подавайте иск на признание координат участка соседа недействительными и установлении границ Вашего ЗУ в соответствии с Вашим межевым планом.
Ни в какое. Бти идти не надо, они берут за свои услуги бешеные деньги, а сделать они также ничего не смогут, пока сосед не уточнит свои. координаты.
ПО ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЮ ничего не могу сказать, не делала и не изучала, КИ. Ваш должен это на зубок знать.
Можете соседа уведомить письменно, что вы подаете ИСК в суд, так как из-за ошибки в его документах, Вы не можете поставить на КУ Ваш ЗУ. Могу. вам выслать в личку свое уведомление, которое я посылала своему Ответчику в досудебном порядке. Может тогда сосед зашевелится и что-то предпримет.

 

Такая же фигня... ЗОП СНТ наложились на мой участок... по документам 890 кв. м. отмежавть из-за наложения могу 800 кв. м... СНТ вроде тоже согласны подвинуться... Думаем как... Их КИ что-то 2 недели время тянет. никак не может назвать цену вопроса... Насколько я понимаю... им надо делать по новой межевой план и писать заявление на внесение изменений в сведениях в связи с выявленной кадастровой ошибкой...
Если они согласны. то суд тогда вроде не нужен... Но согласие наверно не так легко получить... сейчас им как цену выкатят... сразу согласие и пропадёт... И потом, это наверно время нужно им будет своё тратить... ездить. документы переделывать...
Согласится на всё это Ваш сосед...?

 

Доброго вечера!

Ситуация: В далеком 1971году получили участок в СНТ. Участки нарезались в середине ряда и поэтому наш участок зашел на границы соседнего (по плану застройки). Так как место впереди соседнего участка позволяло, то соседям участок определили длинше и уже чем положено по плану застройки. В последствии соседи получили акт госрегистрации на этот участок.
Здесь встает вопрос - что главнее будет в плане рассматриваемых споров акт регистрации или план застройки?

Может ли участок менять конфигурацию от указанной в плане Акта первоначальной регистрации?
То есть в акте исходно стояло 17,4х25 метров, а в ходе хитрых манипуляций прежних соседей появился технический паспорт с размерами 18,1х24 метра, заходящими на границы нашего участка.
Перед составлением технического паспорта соседи самовольно снесли забор на границе нашего участка и установили новый с зазором в несколько десятков сантиметров от дома, стоящего на границе наших участков. Никто разумеется на проведение замеров КИ нас не приглашал. О существовании этого технического паспорта узнал несколько дней назад.

 

@Glashka,

Не вводите людей в заблуждение: при обоюдном согласии необходимо сдать в кадастр письменное заявление соседа и документы (новый межевой план). Кадастрового инженера, допустившего ошибку, возьмут на заметку, при накоплении ошибок до критического порога лишат аттестата.

 

Аааа... так вот почему КИ СНТ тянет резину и уже 2 недели не может нам сказать конкретную цену вопроса... Подозреваю, что он сейчас такую цену заломит. что у СНТ пропадёт согласие...
А можно у другого КИ ошибку исправить...? И какая примерно может быть цена межевого плана ЗОП СНТ на 1,6Га... Что входит в эту цену...? Ведь перемерять снова все участки наверно не надо... Выезд геодезистов не нужен...?

 

Учитываться будет всё, что подтверждает, в каких границах выделялся участок и как происходило пользование землей.
Непонятно, что вы называете "актом госрегистрации", что - "техническим паспортом". Непонятно, как оформлены ваши права на землю и на постройки. Непонятно, кто на кого наложился, наконец.

 

@Тихим голосом
Вот когда @Klubni4ka30 зарегистрирует свои границы, руководствуясь Вашей рекомендацией, тогда я соглашусь, что вы правы, а пока остаюсь при своем мнении. В данном конкретном случае не вижу оснований Россреестру изменять границы соседа по его заявлению и новому межеванию. Наличие кадастровой ошибки нужно доказать. Кто ее доказал? землеустроительной экспертизы не было. Может я и не права, но это мое мнение.
А насчет поисков криворуких КИ, здесь уже столько написано, Вы плохо читали, видимо, мало того, что в сведениях на ЗУ в ГКН нет фио. КИ, так и еще в древние годы и, КИ то не было, а многие участки межевание проводили давно. Срок давности предъявления претензий к КИ — 3 года. Так что найти и наказать КИ полная утопия. Уж извините, я реально смотрю на вещи.

 

Может. Поскольку первоначальный документ не содержал точных координат поворотных точек границ участка.

И не должен был. А вот на согласование границ (в сформированном межевом деле) вас обязаны пригласить. Например с помощью объявления в местной газете. В случае вашей неявки, или отсутствия с вашей стороны письменного мотивированного отказа, граница считается согласованной.

 

Ну вот у нас ошибка в 3 участках, вчера получила ответ из росреестра, естественно, они ошибок не исправляют, но дали информацию о том, кто составлял межевые планы - 1 инженер с ФИО и 2 разные ООО. Сроки подачи межевых планов - 2006, 2010 и 2013 год. Кто и когда допустил ошибку - неизвестно, я нигде и никак не могу добиться этой информации, я вообще не понимаю, как 3 межевавшихся в разные годы участка могли так равномерно уползти, вероятно все-таки при смене системы координат? Но тогда получается, что мой участок межевался в 2006, и пусть он был с ошибкой, но сполз-то он на ЗОП, а не на соседей, в 2010 и 2013 годах спокойно можно было другие участки поставить правильно, по новой уже системе координат, тогда на карте просто был бы разрыв между границами, пустое место. Владельцы участка, межевавшегося последним, до своего КИ донести мысль не смогли - там согласились все переделать только за счет владельца участка, якобы, теперь их ООО было реорганизовано и той организации больше нет, а в новой работают все те же инженеры... Так что все-таки наказывать КИ - все-таки скорее утопия, чем реальность.

 

Они написали - если мы пожелаем, всем троим предоставить новые межевые планы, сделанные за счет владельцев участка

Мне они написали, что ошибка не нарушает ничьи права и поэтому они нас не обязывают исправлять и бла-бла-бла...

Не хотят они выполнять это положение. Зато хотят чтобы мы выполняли вот это: