Что делать, если соседи захватили часть участка?

Я не могу исправить эту ошибку, поскольку 2 участка занимают место, которое должно быть занято моим участком. Права двух этих участков тоже нарушены, так как у них тоже есть несоответствие реальности и карты. Но они не имеют никакого желания что-то делать. Хозяйки этих участков видят выход в том, чтобы переписать все на своих сыновей, и считают что дальше ничего никто им не сделает, я каждый день убеждаю их, что суд аннулирует их границы, но они упорно мне не верят. "А за что, не может такого быть" или "Сын потом пускай разбирается" - вот их аргументы. Одной из них адвокат навешал лапши на уши, что никто не снимет ее границы с учета, мне этот же адвокат аналогичные вещи говорил, после чего я с ним прекратила работать. Вариант - подать в суд на те 2 участка, снять их с учета и самой сделать новое межевание.

 

Сначала Вы делаете новое межевание, потом получаете отказ в связи с наложением границ и только потом подаете в суд на другие участки... это если Вы готовы все за свой счет делать

 

Ой, а что-то Голосова вещает, что по новому ФЗ-221 если участок поставлен на КУ и в течении 5-ти лет на него не зарегистрировано право собственности... участок снимут с КУ... Типа сейчас многие участки полетят...
Мне вот не понятна ситуация с нашими ЗОП... на кад. учёт они встали в 2006г... Межевание делали в 2013... уточнили границы... В ЕГРН собственника нет... Св-во о коллективно-совместной собственности от 1994г. Что с ними будет...? Снимут их или нет...?
У некоторых СНТ где на ЗОП не оформлено право собственности в графе собственник уже числится муниципалитет... Нас что... тоже такая перспектива ждет...?
Ничего не понятно в этих законах... запутаться можно...(

 

@KiraMarch, если не готовы, то заказываете официальный вынос точек, а далее в росреестр

 

1 вариант я сейчас и пытаюсь прояснить, и прояснить я его не могу. У меня есть даты постановки на учет всех участков, есть имена инженеров и названия организаций, которые делали межевые планы. Но кто и когда сдвинул все участки или подал документы на регистрацию с ошибкой - я не знаю! Может вообще 22 участок, который одновременно с нами межевался и с нами не граничит. Буду ждать ответа от росреестра.
2 вариант в данный момент я финансово не потяну. Экспертиза стоит как 3 моих зарплаты. И потом су все равно назначит новую, у нас в городе такая судебная практика сплошь и рядом, КИ, адвокаты, росреестр, все говорят - не делайте до суда ничего, выббросите деньги на ветер, за судебную может потом еще и вернут деньги, а досудебную никто не оплатит.

Вне зависимости от всего вышесказанного, межевание делать новое и за свой счет мне придется.

А дальше? Росреестр ошибок не исправляет.

 

В общем, ищем первоисточник и пытаемся обязать. Вместе переделывать не получается. только чувствую, пока я этот первоисточник найду, сосед снимет нас с учета и заплатим мы по полной. Попробую в эти 3 организации обратиться, которые делали межевые планы.

 

Он Вам должен разъяснить кто виноват в данной ошибке

 

99,9% что проигравшей стороной будут соседи с ошибками, а значит экспертиза ляжет на плечи проигравших.

 

Кстати, не понятно в этой статье как-то всё написано... Как хочешь. так и понимай... Есть чёткое отсечение - постановка на КУ до 2008г... что у нас и было... и нет записи в ЕГРН. это тоже к нам...
Про уточнения границ ведь ничего не сказано...почему-то... Почему..? По логике да... мы никуда не пропали... границы уточнили... По формулировке закона... не знаю... снимут... нет...
Судя по прогнозам Голосовой 50% участков не имеют записи в ЕГРН... может и соседи @KiraMarch, к ним относятся... Тогда проблема решится сама собой... их квадратики исчезнут...
А когда эта ст. 70 вступает в силу... В сентябре. нет... когда их должны поснимать..?

 

Может они и имеют запись в ЕГРН, я этого точно не знаю и узнать не могу.

Они мне уже ответили, что не имеют на это полномочий.

 

В графе - Владельцы объекта вот что написано:
Сведения о собственниках отсутствуют в ЕГРН (почему?)
Поэтому в выписке ЕГРН не будет раздела №2 (права собственности),
будет графа «Особые отметки»

Да... тогда в кадастр была внесена информация о правообладателе... Только вместо СНТ написано почему-то СТ... коллективно-совместная собственность... Документ - св-во от 1994г.
А сейчас - сведения отсутствуют... убрали...

А Вы знаете их кадастровые номера? Смотрите на ПКК... Если записи нет там красным так и будет светиться...