Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для регистрации права собственности нужно меньше месяца.

 

Я в курсе. Тем не менее, судья может отклонить их иск?

 

Я бы не стал такое утверждать на 100%. Право на ЗУ возникло на основании постановления, то что оно не было зарегистрировано в установленном порядке не означает, что его нет. Да, продать, подарить они участок не могут, но право то есть. Я бы с этой стороны посмотрел бы, но это мое мнение, как поведет суд не известно.

 

А какой практический смысл в этом гадании?

 

Чтоб

Чтобы была Р-ошибка, надо - Ваше межевание- неправильно выполненное... Оно у Вас есть?
Ваш К. номер и на ПКК смотреть(!), а потом разбираться, если там пересечения или захват части зем. участка.
Кто у кого подписал границы участка и далие по списку...

 

Если право есть, почему они его продать то не могут?)
Могут отчуждать в любом виде.

 

Не, сначала им надо будет зарегистрировать право в росреестре, без этого ничего не получится. А вот судиться без регистрации права очень даже можно, мы судились не раз, достаточно бумаги, в которой написано, что данное имущество пр надлежит указанному в ней лицу.

 

Уже давно это все делается одновременно, в один день.

 

Всё правильно: сначала они должны зарегистрировать право, а только потом продать, пусть всё и одновременно. Суть вопроса в том, что без регистрации права в ЕГРН сделку провести нельзя.

 

Так право регистрируется разве один день? Порядка двух недель срок выдачи выписки.

 

Нет, регистрируется не один день. Здесь имеется ввиду, что если у продавца право на ЗУ ранее не было зарегистрировано в ЕГРН, то при сделке можно подавать одновременно на регистрацию права и переход права, т. е. право продавца регистрируется и сразу же прекращается (т.е. переходит к покупателю).

 

Есть межевание 2006 года (делал предыдущий владелец участка), захвата нет, есть пересечение с неотмежеванным соседом. О наличии реестровой ошибки есть заключение кадастрового инженера. Мой участок 37, иск подает неотмежеванный сосед. ответчики - 37 и 147 участки. Как видно, они сдвинуты относительно других на 2,6 метра вправо. причиной ошибки в заключении КИ указано межевание 147 участка, проведенное без выезда на местность. Интересно еще как ответчик - физическое лицо может выполнить такие исковые требования как "признать наличие реестровой ошибки" и "присвоить участками 37, 147 и 34 (это неотмежеванный участок) новые координаты". Если я не ошибаюсь, то как физлицо я не вправе ни признавать ошибки ни присваивать координаты.

 

@KiraMarch, так в чем ваш вопрос заключается?
Что за синий четырехугольник на фрагменте из ПКК?

 

На четырехугольник не обращайте внимание, там был соседский самострой. Вопрос в том, могу ли я оспорить в суде иск из-за того, что право собственности соседей не зарегистрировано ими, а также из-за того, что предъявляемые исковые требования ответчики как физлица априори выполнить не могут.

Вот иск соседей

 

Оно зарегистрировано, я так понял, просто сведений об этом в росреестре нет. Это не является основанием для того, чтобы что то у них отсудить, только на основании этого факта)