Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как я поняла из закона, можно только техническую ошибку исправить без суда. Этот вопрос уже неоднократно поднимался на форуме и хоть бы один практикующий КИ или юрист разжевал нам -самоучкам,можно или нет исправить реестровую ошибку, если все пострадавшие в результате этой ошибки, в том числе и уже зарегистрированные в ГКН, согласны провести новое межевание, исправить координаты всем и подать заявление на уточнение координат.
Консультанты, геодезисты, кадастровые инженеры, АУ -КУ КУ, где вы?

 

Вот странно. У нас два участка исправляли кадастровую ошибку, для того чтобы третий встал на кадастр. И никаких судов. По очереди заказывали межевые дела... Сначала первый исправил реестровую ошибку (освободил место второму), потом второй, потом размежевался инициатор исправлений.

Да и свой участок я "задвигал" на место без судов, но за свой счёт.

 

Я предлагала неоднократно отмежеванным соседям скинуться и всем вместе исправить ошибки, я предлагала неотмежеванному даже не оплатить, а помочь соседям исправить, все пошли в отказ. Первые кричат -ничего не знаем, всю жизнь так прожили и ничего, второй кричит- я своим соседям-гадам ни копейки не дам, лучше в суд подам. Вот и все. А мой участок между двух огней, я и б рада что-то сделать, но не могу.

 

Ну, справедливости ради, всё же не просто "между двух огней".
Если при межевании участка 34 он накладывается на ваш, то, при условии, что межующий 34 участок КИ делает все правильно, это означает, что граница вашего участка 37 с участком 34 определена неверно. Это верхняя слегка изогнутая граница вашего участка. Так ведь?

Ваш участок измерялся по забору? Если так, то определение границы с участком 34 никак не зависело от участков 147 и 75. Если бы КИ померил верно, то никаких пересечений с участком 34 у Вас бы не было. Поэтому не совсем понятно, почему Вы всё время киваете на участки 75 и 147? То, что они уперлись и не хотят перемерять свои границы это, конечно, не хорошо. Но в сложившейся ситуации с уч. 34 есть и ваша вина, вернее вашего КИ.

 

Я не знаю как измерялся мой участок, межевание проводили предыдущие собственники. И изменить только одну границу которая мешает отмежеваться соседу, а остальные оставить как есть, я не могу. Я и не спорю, что у меня в межевании есть косяки, просто если бы небыло еще две участков, я бы спокойно решила эту проблему без суда.

 

Почему?

 

То есть я могу сделать новый межевой план, оставив ошибочные границы ошибочными всех кроме одной? Это как?

 

А как вашему продавцу нарисовали ошибочные границы?
Так и сейчас одну границу сдвинут, а остальные оставят как есть. Но площадь вашего участка может измениться.

 

Я не знаю как моему продавцу делали межевание, но как-то у меня в голове не укладывается новое сделать так же. Да и ответственность за такое мало какой км возьмет, котик охота лишаться лицензии. Кроме того, учитывая что участок находится в долевой собственности кроме меня у двоих несовершеннолетних, думаю что уменьшение площади - не лучший вариант

 

Это уже другой вопрос. Тогда просто не говорите, что Вы что-то не можете.
Кстати уменьшение площади, может быть, можно компенсировать спереди участка.

 

Есть хорошая опция- " вынос точек в натуре".
Вы свои, сосед свои- посмотреть, как это на месте...совпадут с забором (который стоит много лет), может ясней будет кто прав, кто нет...
Встречала межвые планы, где точки не по прямой, а ломаная...которая такой, на самом де является(!)
Чистый " косяк" КИ(!)
Потом решать, кому из соседей делать новое межевание.

 

Думаете этот вынос что-то даст, если

?

 

Прочитала Иск соседа 34, мое мнение не оспаривать, а хлопать в ладоши, что КИ соседа 34 фактически выполнил работу эксперта. Он сделал три межевых плана 34,47,147,предварительно определив координаты трёх вышеуказанных ЗУ, сделав уточнение границ этих участков.
И по результатам этой работы исправлена реестровая ошибка и переопределены координаты в соответствии с новыми межевании планами. И все это за свой счет! В ИСКЕ нет ни слова об возмещении его затрат.
Другое дело, если судья без землеустроительной экспертизы не примет Решения. Истцу это выльется минимум в 40 тыров. ИСТЕЦ может ВЗЫСКАТЬ ЭТИ ЗАТРАТЫ С ВАС.
Если суд удовлетворит представленный Вами Иск, то будут и волки сыты и овцы целы.
А координаты характерных точек границ Вашего и 147'КИ соседа 34 снимал? Или все выполнил аналитическим методом?.Это интересно мне.
ОТ души желаю вам всем благополучного исхода.

 

Наши координаты никто не снимал, и новые межевые планы нам никто не делал.

да выносили уже мы точки, участок наш стоит криво, с неотмежеванным в одном месте пересечение см 20 и все.

 

Под словом "снимал" я имела ввиду делал " топосъемку".Значит КИ определила и поправила координаты ЗУ 47 и 147 как написано в ИСКЕ "аналитическим методом".По поводу межевых планов, а какие три экземпляра межевых планов прилагаются в ИСКЕ? Сдается обычно один экземпляр плана и диск а в ИСКЕ три? В завершающей части ИСКа указано четко, что Вашим участкам 47 и 147 Истец просит установить координаты в соответствии с межевыми планами. Разве не так, или я чего не понимаю? Здесь на форуме есть КИ, которые дистанционно исправляют координаты, имея ключи и владея знаниями.
А я уж порадовалась за вас. Попозже еще раз прочту Иск.