Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня всё перемерил рулеткой, участки не ровные. Для меня эти 40 см. не велика потеря, но где у него кончается лента фундамента, там из неё выведены прутки арматуры для продолжения этой ленты дальше по моему участку.

Сегодня с соседями погворить не удалось, все были на работе видимо, но документы подготовил, предложу последний раз решить всё без суда.

Завтра будем проводить сверку межевания границ и исходя из полученных данных делать выводы, после этого будет уже точно известно, как будут дальше развиваться события, либо урегулируем спорный вопрос мирным путём,либо будем разруливать в судебном порядке.

 

Спасибо всем, кто отозвался. Сегодня вопрос разрешился, надеюсь на всегда. Обошлось всё без судебных заморочек. Вызвал работников, которые проводят межевание, они сделали замеры спорной територии, сравнили с планами межевания нашего уч-ка и соседнего. Участки все кривые, а в документах прямые линии, от точки замера до другой. В итоге, сошлись на том, что ранее стена их дома стояла на 30 см. вглубь их територии, и по этому, эти 30см. мы привыкли считать своими. Теперь фундамент соседнего дома проходит почти по линии межевания, с небольшим выступом на нашу територию, из-за этого трагедию устраивать не буду, нервы и время дороже. Ну и остальные вопросы тоже удалось урегулировать, ремонт отмостки обещали возместить.

 

Доброго времени суток всем, форумчане.
Помогите пожалуйста умным советом, кто может. Ситуация такова. В прошлом году приобрели участок общей площадью 1950+\-12 кв. м (так записано в кадастровом паспорте земельного участка. Продавец показал колышки забитых на границе, указывая, что сосед свой забор поставил неверно и уберет. Сосед, пожилой мужчина, с данным утверждениями согласился и сказал что заступился на " около метра", будет нужно сдвину. Мы, окрыленные предстоящим владением и метражами, даже не напряглись, " стоит ли за полметра с соседями отношения портить?" После оформления сделки выясняется, что данный спор длится уже много лет, заступился сосед на наш участок на целых 4! метра (итого вместо и так не очень широкого участка в 24 м имеем всего 20
На плане видно заступ Наш участок номер767 его 1200. Наш участок был внесен в государственный кадастр в 2010, его в 2011 (если это имеет значение). Наложение на плане идет неким аппендиксом, в реалии забор стоит от начала до конца. О своем обещании отодвинуть забор сосед и не вспоминает: он живет вместе с семьей взрослой дочери, младшее поколение ни на какие уступки идти не желает. К слову сказать их огромный участок шириной 80 м, на "нашей" спорной территории только кустики смородины, все крупные и не крупные строения расположены на начале их участка. Предложили им даже деньги по рыночной цене за этот прямоугольник, никак
Мы приглашали геодезиста, так чтобы померить территорию сзади нужно было проводить замеры с их участка, он не пустил специалиста, никакие свои документы, подтверждающие его права не показывает. Здесь в теме вычитала совет обратиться в прокуратуру. Наверное так и придется сделать. Но вот вопрос, каковы шансы что правда таки на нашей стороне? Ведь потом совсем дело худо будет. К слову сказать, фундамент под дом мы уже залили, отступив метр от существующего сейчас забора. Я уже говорила что наложение участков на плане идет на расстояни 10 м, в реальности по всей длине нашего участка. В конце его участка большие фруктовые деревья, может уступить ему эту территорию (хотя он её и так захватил)? В обмен на 4 м в начале участка? В общем головняк... Подскажите кто пограмотнее, а?

 

Для начала сделать вынос в натуру, определить границы, и далее в суд.

 

Купили участок в СНТ 6 соток. Перед продажей вызвали измерять землю, оказалось 5.9 соток. У нас 3-е соседей, искать украденные сантиметры ну просто нереально. Неприятно немного. В нашем СНТ мало кто соблюдает нормы постройки строений, заборов...

Судя по теме, чем больше участок, тем соблазнительнее соседкая земля

 

Недопоняла? как это вынос в натуру? Колышки? так спереди они забиты, но соседи это не признают. И как правильно обратиться в суд? Разговаривала со знакрмым мировым судьей, она говорит, что это такой геморр, что может затянуться на долгие годы тяжб.

Согласна. Если бы это были оттяпанные метры в длину, даже париться не стали бы, но в ширину (и так участок напоминает узкий чулок, а тут еще... Это еще соседа справа пока нет, а вот появится он и начнет качать права:" типо ваш гараж слишком близко к границе стоит...
Пока суть да дело, выяснила следующее: Накладки наших участков произошли в кадастре.у соседа участок в статусе ранее учтенный, но на учет поставлен позже нашего, по фактическим границам

 

Всем доброго дня!
Может и мне кто нибудь поможет по данному вопросу: Имеется участок, СНТ в собственности (в трёх долях)
сейчас делаю кадастровый план участка (межевание), участок в натуре семь соток, по документам шесть и соответственно по кадастровому плану (разметки) тоже шесть, у всех моих граничащих соседей кадастрового плана нет. Так вот в чём вопрос? Получается я заезжаю на соседскую сторону на один метр (так как вроде бы участки, как мне сказал председатель, должны быть 20х30 а он по ширине 19) так вот может соседка "докопаться" до этих, типо на её земле (хотя у неё точек нет) точек, границе, тобиж меже?
На задах остаётся как бы лишняя сотка, но там я забор ставить не буду, так как имею права. У соседки должно быть тоже шесть соток, а получится как бы, пять с половиную (вроде бы). Ещё дело в том, что рядом как бы с не существующей пока межёй, стоит хоз. постройка (баня), по виртуальному размеру (стоит какой то тридцати летней давности гнилой, ржавый забор) 70см., а положенно один метр. Может кто нибудь, что нибудь подскажет? На законных правах это? Имею ли я права так сделать?
С Уважением!

 

При любых спорных ситуациях советую вызвать замерщиков, получить у них фактический план межевания, сравнить с тем, который у вас был ранее, который стоит на учёте.Если есть нарушения, попробовать последний раз решить вопрос миром. Если соседи на разговор не идут, или не адекватны, собирайте документы и в суд, в прокуратуру, администрацию.

 

Доброго всем дня,
тоже на счет участка, мы разделили по суду участок 6 соток, соседу досталась 1,20 сотки, так вот вопрос,
с нашей половины участка прилегает еще 3 сотки не оформленные не по каким докам (и оформить нельзя), так вот вопрос, сосед с которым мы разделились говорит нам что поставит забор на нашей половине отделяющий наш участок и заберет себе эти три сотки, имеем ли мы право снести его или пожаловаться куда о том что без спроса воздят заборы на нашем участке!

Еще вопрос, в БТИ нам сказали что не смогут сделать документы на дом, пока не будут два отдельных выхода, так вот я сейчас делаю выход на нашу часть, а сосед вообще не собирается себе отделять, часть и делать отдельный выход, вопрос что делать с соседом за свой счет насильно сделать выход?

 

Ранее не чего не было! В том то и дело.

 

Обязательно что-нибудь было. Сами-же пишете:

Был план, по которому делились участки при образовании товарищества. Все это можно поднять и отсудить прихваченные соседом метры, пусть даже у него все оформлено по "последнему писку".

 

Ничего не понятно, но если сосед что-либо делает именно на Вашей земле - дрыном его гнать, а ежели земля не ваша - можете только жаловаться.

А что с бывшим общим получается в результате раздела? На вашей половине остается - перекрываете, а сосед пусть через окно лазит. На его - будет его "отдельным" выходом.
БТИ фтопку. Кроме них план любой кадастровый инженер сделать может. Насколько понимаю нужен план именно вашей отделенной половины, сосед пусть сам бегает.

 

Так вот, этот план, нарисован на "бумажке" и не чего не зарегистрированно, кроме всей площади вокруг, красная линия СНТ и некоторые дома в кадастровой палате, межа (выписка) что и я хочу сделать!
У него оформлено, собственность и кадастровый номер, а границ нет! Он разве имеет права после межевания переделать границу, типа, хосю не хосю, если будут границы с нашей стороны, то к нам какие претензии? Даже ели у него участок уменьшатся, хотя у него тоже в собственности шесть соток, пускай идёт и ищет свои пол сотки. Как раз завтра приезжают геодезисты. Что не так?

 

Конечно имеет. Не сам конечно, а обратиться в суд. А там уже будут смотреть и старые планы на "бумажке" и их оригиналы в архиве и т. д и т. п. И спросят Вас - Почему это Вам участок по документам выделялся в свое время 6 соток, а по факту теперь стало 6,5?
И еще. При межевании сосед должен подписать акт согласования границ. Подпишет?

 

Инженер сказал через газету, так как с другой стороны сосед схватил инфаркт и когда он приедет это не известно... А на задах типо должна проходить санитарная зона СНТ другого района, 3м. от забора...
Поэтому пол сотки не значит, что они мои, и рабитцу я тоже имею права не ставить! И по документам, в собственности и точки (выписка) тоже всё 6соток! какие это 6,5?