Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У меня так и получается! Межа по точкам есть, а забор стоит на моей территории на 0,3-1.7 м.
Сосед говорит что забор так стоит с 50 лохматого года, когда при СССР выделили землю.
Но по факту предыдущий собственник ставил забор из профнастила силами таджикстроя.
А до него хозяйка была бабушка-алкогаличка.
Суд поверил на слово ответчику, что забор не переставляли.
И не поверил акту обследования кадастрового инженера который я предоставил. В акте показана межа и фактический забор.

 

Ну а

Что и ожидали. Слова против документа. А точки на землю с плана переносила аттестованая организация? Ваши точки?
У меня соседка год упиралась рогами с переносом забора. По осени устроила пляски с бубнами- пригласила типа своих переносчиков с плана... ребята приехали с квадратиком нарисованным на А4. Пришлось для начала их построить по поводу подготовки и уже выданной(!) справки без начала даже работы. Показал свою, пристыдил служивых, сказал что так то делать нельзя. Вроде как все совпадать стало - мои точки с их измерениями, хотя у них гарантированная точность 100 мм, у меня 20 мм, о чем прописано в моей справке. На последней самой спорной точке загулял их прибор-грибок, долго определялся парень. я ему сказа волшебные слова - сейчас набираю на телефоне бригадира моих измерителей если не совпадет - и все вопросы решайте с ним. Чудесным образом совпало почти сразу.
Итогом был перенос забора. Правда пришлось таки объяснить хозяйке, что при судебном разбирательстве на нее лягут расходы - пошлины и адвокат, плюс два штрафа - первый помоему до 1000, второй в районе 20000 рублей - это по решению суда+убирать то забор придется. Тогда зачем копья ломать в суде?
У этой соседки еще и ЗОП с другой стороны участка на 1 м по длине 39 м прихвачено, она на садоводство написала в прокуратуру...а все потому, что если ей отползти в свои границы, то ей надо убирать станцию АСТРА-5, откапывать канаву садоводническую - ну тут сам Бог велел поупираться.
На самом деле все просто - НЕ БЕРИ ЧУЖОЕ.
Кстати насчет 50 лохматого года. Это не убедительный аргумент. Ну уж для суда то точно. По факту в деле межевания есть роспись соседа т согласовании точек межевания и границ? Есть. Дальше плачь, паяц, над любовью своей...
Теперь в вышестоящий суд. С лицензиями от инженера кадастрового, обложитесь всеми бумажками, какие дадут организации и в заявлении их указывайте не стесняясь с прилагаемыми копиями. Выписку из дела межевания не забудьте приложить с росписью соседа за границу. И забудьте про соседку - алкоголичку и все остальное. Начинайте с того, что по праву мне принадлежит участок с границами, определенными координатами- и далее по тексту...а бред про алкоголиков и 50-е года не аргумент вообще- там могла быть и договоренность и все что угодно. Факт в том, что МНЕ ПРИНАДЛЕЖИТ УЧАСТО - и документ на право собственности...

 

Как и следовало ожидать решение не получил, ждём дальше!

 

Без подписи о отсутствии претензий ни одна фирма дело формировать не будет. А без дела и желтенького бланка о праве собственности не видать. как своих ушей...

 

Это не так. Имеются альтернативные способы согласования границы, которые для КИ, кстати, гораздо удобнее.

 

Вот-вот...
А вы прямо как будто сами там заносили и, как говорится "свечку держали", все так точно знаете

 

Я предположил. Через это прошел. И ЗОП возвращаем... в своем СНТ... так что имею, как говорится, сказать. Не теоретик. Здесь хоть с юристом хоть без него надо иметь упорство, хорошую такую спортивную я бы сказал злость и изучение законов, СП, и т. д и т. п... А мусолить без практики - бесполезно.
С ЗОПом дали две возможности человеку пожаловаться в прокуратуры, он считал себя обиженным, итог то один - потеряли год, а теперь у человека предписание и репутация не айс... а забор то двигать и все убирать в канаве на ЗОП плюс штрафы - вот результаты его жалоб.
Дорогу осилит идущий - только так!

 

А вы никогда не сталкивались с изменениями в границах в части координатных точек в связи с изменением ключей перехода? Когда систему измерения координат меняли.
Кто был бы прав, если между соседями применили разные системы измерения и наложились границы? При чём изменение границ владельца по старым измерениям влекут за собой изменения смежных с ним участков.
Хотя установленные границы соседа не требуют согласования, при всех самых новых уровнях измерительной аппаратуры. И ваши знания тоже в законе не указаны.

 

Нет, с этим не сталкивался. Таких сложностей пока не встречал...
Был бы... к чему такие предположения? Я Вам говорю, как было в жизни. Реальный случай, а не предположение. Лицензированная контора, подготавливающая ваши документы к регистрации права на землю согласовать границы обязана.
Насчет знаний в законе - они практические. Что конкретно интересует?

 

Просто мнение интересовало. У вас был спор по поводу границ. межевание согласно новых точек координат.
Вы сказали, что всё просто. Пришли, обмеряли и зафиксировали.
Я предположил, что может быть вариант когда у соседнего участка тоже были установлены границы, только в старой системе измерения. По сути тут две правды. И дело возможно было бы не такое простое, если бы соседи не согласились на подписание новых границ. (своим подписанием они по сути зачеркнули своё старое межевание) Дело перешло бы в судебное разбирательство. Чем закончилось сложно предположить.
Потому не всегда всё просто. Вот и всё.

 

У меня в СНТ (это не суть где) заказали новый ген. план. По нему получилось, что координатные точки участков имеющих общие границы сместились на некоторые расстояния, которые явно больше чем погрешностью измерений допускается. Получилось что при согласии участников нужно было всё перемежёвывать, хотя межевание было уже выполнено ранее.
Если не понятно объяснил я постараюсь дополнить. Хотя сам не геодезист, но дело реальное и изложу, чтобы мы друг друга поняли.

 

Я писал выше - при проведении межевания выдавался конторой, котрорая этим занималась в СНТ, лист согласования координат (границ) со всеми приграничными соседями. У меня их человек 9 было. По факту выходит, что мы оба как соседи расписываемся за две одинаковых точки граници при прямой линии. И только после заполнения этого отвозили в контору лист, ониформировали папку и отправляли ее в КЗР района. а дальше по плану...
После этого по границам участков, выходящих к ЗОП формировался план ЗОП, точки которого имели те же координаты, что и на плане ЗОП соответственно... Садоводство образования 1951 года, так что новых границ не возникало. Те, кто недоволен был, находили копромисс и подписывали.

 

Я понял это из ваших объяснений.
При этом вы говорили, что у соседей забор по вашему мнению и мнению КИ не в тех координатных точках.
В данном случаи самое простое, если у обоих сторон межевание делается одновременно. Они сразу находят точки и по согласию устанавливают границу.
Но варианты есть разные (я выше написал). Поэтому не всё так однозначно просто. У меня отдельные граждане, которые согласились с изменением своих границ в угоду соседу попали на своё перемежевание, а иногда могли лишиться части площади своего участка. Хотя могли пойти другим путём. Тупо настоять на установленных у них ранее границах. И тут вновь межующийся мог попасть в неприятную ситуацию. Не смотря на то, что ему меряли самыми лучшими на сегодняшний день приборами.

 

и правильно попали. Кроме того, что потом предьявлять то, коли сами пошли на уступки... Это скорее исключение из правил. Если есть ранее зарегестрированные точки, то кадастровый инженер их просто видит на плане, с которым он приходит - если он не совсем ЛЕВЫЙ, конечно. И спор возникает уже на этапе перенесения Ваших точек на землю. точнее по Вашим координатам. Как в моем рассказе - ребята пришли с квадратиком и длинами сторон на формате А4. Левые пацаны? Да левее не бывает! А они из той конторы, которая делала межевание в садоводстве в 2009 году. И справки они никакие не дают... Так что если не экономить и не искать чудо - кадастровых инженеров за копейку - все вопросы должны были возникнуть на этапе перенесения координат.

 

Вы реально не понимаете смысл. Точки зарегистрированы в кадастровом паспорте, а на кадастровой карте их нет. Потому как систему координат сменили (видимо земля форму изменила).
И вновь пришедший инженер начинает выставлять новые точки. А уж кто попал в данном случаи показывает только решение вопроса.

Вопросы, да. А вот на чьей стороне правда при этом.