Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ИМХО если межевые столбы сохранились, и они фигурируют в старых доках, то можно попробовать откатить, мотивируя ошибкой КИ. Ему надо было самому смотреть и с доками сверять, а не по указке пожилого неспециалиста. Другое дело, насколько важны эти 30см? А с соседом построже, он уже почуял слабину и будет постоянно давить.

 

Продолжение моей истории.

Было приостановление регистрации.
Плюнули, нашли других инженеров (не местных), они все сделали быстро.
Межевание и регистрация есть теперь и у нашего участка. Граница общая, "оставить пустое место между участками инженер не имеет право."
Подписи соседей не потребовалось, сделано на основании прошлого межевания, которое в старой системе координат. Кадастровый инженер не выезжал на местность, просто пересчитал.

Вызвали геодезиста для установки точек. Текущий забор вписался в границы, ничего переносить не надо, кроме одного столба на "спорной" стороне, погрешность 20-30см. И новое открытие - забор соседа опять на нашей земле, т. е. последняя проверка не выявившая нарушений - фикция.

Пришла бумага, теперь уже к нам едет ревизор из госземнадзора. Предполагаю, что соседские знакомые из администрации пропустили возможность личной подачи документов для регистрации и предполагают отсутствие документов на землю, а может просто дурость.

Съездили к ревизору, отдали копию нового дела, повынюхивали немного, отдали встречное требование о проверке. Выяснилось, что ревизор из приборов имеет только рулетку, и что он не может установить координаты участка, может только проверить площадь участка. Хотя в бумаге на проверку нашего участка написано "с привлечением специалиста". И вторая проверка соседнего участка была "с привлечением специалиста", которая не провела измерения, выдав результат - нарушения отсутствуют. Хотя, как я понимаю, могли измерить точки, но не сделали этого фактически.

Отсюда вопрос, как заставить госземнадзор указать соседям их границу, т. е чтобы они приехали на проверку с геодезистами? Могу ли я нанять их под эту проверку?

 

Заставить - нельзя. Укажут письменным решением по результатам проверки.
Нанять можете. Вынести границы. Вбить межевые знаки. Получить акт от геодезистов. Тогда инспектор примет их во внимание...

 

Границы вынесены, колья по периметру вбиты. Не установлены точки за незаконно установленным забором. Но мы знаем где они должны быть, геодезиста туда пустили, он показывал владельцу и нам эти точки. Но соседи по-хорошему не хотят, агония.
Спасибо за информацию.

Продолжение: Прошла проверка нашего участка (ЛПХ) госземнадзором. Фото строений, сколько деревьев, грядок, кустов, замер рулеткой по существующему забору. Всё. Итог: нарушений нет.

А как его вручать? "К нам нельзя подходить во время проверки (чужого участка), а то на меня напишут...".

Написать заявление с приложенной копией акта до начала проверки с просьбой приложить к результатам проверки, есть определённая процедура?

 

30см важны, постройка в отступы не влезет тогда. ну как межевые столбы?) пограничные трубы остались на участке соседа. тут посмотрел его новое межевание в тырнете. у него площадь не изменилась. мое межевание еще не видно. Да и чего мне по строже с пенсами. строже не строже, без разницы это. точки что ли свои выносить на землю за бабло и в суд если неповерит? хз короче. там у него нарушений полно по отступам, но мне лично по барабану его нарушения тем более он свои нарушения снесет за три часа, а мое нарушение пол ляма). а потом межевание было всех участков, там же как то по другому все считается, ибо красную линию они не искали, только границы соседские. может это важно...это первое межевание в жизни нашего участка и соседского. раньше в реестре эти участки не стояли.

его границы вынесены в реестре, мои пока нет. глазом то я их диск не прочитаю и навфигатором точки не устанавлю, что бы понять где они после замеров. постройки ни чьи не оформлены, и не указаны ни где.
Хочу понять на кого подавать в суд (на соседа, межевиков, спортлото) при возникновении спора или моем несогласии с границами участка, установленными межевиками, во время строительства хоз постройки. какие собирать свидетельства, фото, документы, скальпы, и тд для разрешения вопроса и справедливости ради, тк оставь все на самотек и проблемы в будущем накроют по закону подлости.

 

Копия акта геодезистов, вместе с фотографиями межевых знаков прикладывается к заявлению инициирующему проверку росреестра о соблюдении земельного законодательства...

 

Доброго времени, уважаемые форумчане.

Купила несколько лет назад участок, рядом был прилегающий небольшой "кусочек"земли-3.5 сотки. Написала заяв-ие на перераспределение з/у. В общем купила неполный "кусочек"(2 сотки),ну,вот такая администрация, что ж поделать, не отдала полностью землю.
Так вот когда я оформляла, поняла, что на этот кусочек оформляемой земли.."заехала" соседушка своим забором, метров 5 точно (я измерила рулеткой),по длине не скажу, может метров 10 (тут не измеряла). Решила поинтересоваться на форуме как мне быть?
Мне ответили сначала оформите на себя, а потом и начнёте решать с соседкой.
Оформила, а сейчас каков мой план действий? Соседушка не ездит на участок, там борщевик выше 2-ух метрового забора.
Я как понимаю надо вызвать кад. инженера, чтоб вынесли точки? А дальше к кому?

 

Соседушка СОВСЕМ не бывает или набегами?

Её забор можно оставить на месте на некоторое время, а, свой, правильный, возвести там, где положено:

 

Уточнять нечего, соседка совсем не ездит.

Не понимаю как это сделать, если она отгородила эту площадь 5*10 м и свой участок забором.

У нас у всех заборы, но когда поняла, что соседушка прихватизировала кусочек, мне объяснили, Вы пока к кусочку ни имеете никакого отношения, претензии предъявлять не можете. Оформляйте, а потом и разбирайтесь с соседушкой.

Вот попытка нарисовать ситуацию

 

Не совсем.
Пункт 7.5.1 ТКП 45-3.01-117-2008 изменение №4 от 2015 года
2 метра по всему периметру, прозрачность 0-100%

 

По-моему, это не касается СТ (садовых товариществ). Я неправ?

 

Забор на чьей земле стоит? На вашей? Если ответ "да", то почему не убрать чужое имущество с вашей земли?

 

А вон оно как!
Ваш вариант законен? Я не нарушу закон?
Ну-во первых я хотела сначала более цивилизованно и законно решить данную ситуацию.
Во-вторых,а чего эт я должна горбатиться или деньги тратить на рабочих с демонтажом забора, я хотела чтоб кто "накосячил",тот пусть и исправляет всё как должно быть
Ну и в третьих-я не хочу, чтоб потом встречное заявление написала соседушка. Скажет ещё,что забор то был из тика. Тогда у меня потом будет нервный тик.
Одним словом я хотела более менее цивилизованно

 

А вон оно как. Если Вы всё хотите, но делать для этого ничего не хотите, то ответ стандартный для подобных вопросов - идите в суд. Наймите адвоката, заплатите денежку и пусть он подает иск.

 

Я спрашиваю совета, что делать в моей ситуации? Кому написать заявление? К кому подойти с данной ситуацией? Сразу в суд?...
Если Ваш совет с демонтажом чужой собственности мне не подходит, не нужно писать, что я ничего делать не хочу