Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вас обманывают. В форуме полно обсуждений по "заочному" межеванию. Пишите жалобу, все отменят. Можно сразу в прокуратуру на КИ.

Была точно такая же ситуация, причем сразу несколько участком с такими скосами и зубьями. Все КИ отказались делать без акта согласования границ мотивируя, что в лучшем случае отменят, в худшем отберут лицензию.

 

Если сосед купил землю у администрации, а не просто, как и вы, поставил "ровный забор", то кроме переноса забора уже ничего не делать.

Да, путем покупки у администрации.

Да. Хотя есть некоторые ограничения, например у соседа должен сохраняться доступ на участок.

Мне кажется вы просто-напросто путаете первичное межевание и увеличение уже отмежеванного участка.

Прежде чем писать такие категоричные умозаключения нужно разобраться, что значит "прирезал".
Если сосед заказал межевой план (нет никакой проблемы или запрета сделать его заочно) и купил этот кусок у администрации, то все у соседа нормально и никто ему ничего не сделает.
А вот автор темы сделав "ровный забор" и огородив не принадлежащую ему землю фактически осуществил самозахват земельного участка и может ответить по ст. 7.1 КоАП РФ

@Theorema, очень рекомендую вам прежде чем что-то писать сначала разобраться в исходных данных и изучить мат. часть.
А то так каждый будет по гектару себе просто огораживать там, где захочется, и, по вашей логике, никто ничего не сможет сделать, ведь забор-то уже стоит

 

Заочное межевание элементарно отменить - это факт. То что КИ обманул автора темы, что он все сделал правильно и ничего нельзя отменить тоже факт. Автору нужно писать жалобу и все отменять. @preparator_76, рекомендую Вам изучать мат часть и не делать однозначных выводов.

 

Пишете глупость — это факт.

Снова пишете глупость — тоже факт.

Жаловаться, конечно, можно, например, в Спортлото, но результат будет нулевой и это очередная глупость от вас — снова факт.

Ссылки на нормативные акты будут? Или вам просто хочется поспорить на пустом месте?
Раз вы так хорошо разбираетесь, то дайте ссылки на НПА, в которых содержатся основания для отмены межевания соседа и оформления им прирезки, при условии, сосед все сделал официально, а автор темы просто самозахватом поставил "ровный забор".

 

Земля не выкуплена у администрации, а именно сделан межевой план и осуществлена прирезка к участку ровно 3 сотки.

Вот более подробное картинка, 3 сотки которые добавил. Межевальщики сделали это без выезда и не видели забор. Сказали, что просто соеденили точки на карте и всё. И что они на это имею право.

 

Если земля не выкуплена, тогда это такой же самозахват. Но обычно при самозахвате межевой план никто не делает.
Можете написать кадастровый номер? На ПКК границы участков зафиксированы? Какие площади указаны, Право собственности зарегистрировано?
Если досконально разбираться, то нужно запрашивать выписки из ЕГРН, ну или хотя бы просто спокойно поговорить с соседом.

Конечно имеют право, особенно если у вас участок отмежеван (а он, судя по всему, должен быть отмежеван, иначе не было бы точек, которые мог бы соединить КИ), то это автоматически означает, что никаких заборов за границами вашего участка быть не должно, а если забор есть, то он там стоит незаконно.

Но вообще вы даете недостаточно исходных данных. Дайте хотя бы кадастровый номер.

 

Участок 4 6: 11: 09050 -1: 777
Ниже фото как было и как стало. Пока строил дом, что бы не менять бумаги не добавлял этот кусочек. Решил как дом сдам, там оформлю и не успел на каких то пару месяцев...
Плюс забор был на участке уже лет 30 до этого. Но когда межевал изначально владелец, сделали скос почему не знаю... Ну и забили на это дело, я так купил и на месте старого забора сделал новый (ровно в том же месте) даже не думаю, что могут потом появится какие то проблемы и этим маленьким ничейным куском.

 

Ничейной земли не бывает.
Если собственник её продал (требуется проверить) двигайте забор.
Ну или ждите до тех пор пока ваш сосед не потребует.

 

Понимаю. Но кто же знал, что могут оформить. Лично я даже не думал. К сожалению. Если придется двигать, буду двигать.

@AsergS,

Был бы просто я на его месте и видел, что не оформленный кусок земли и на нем грубо говоря 0,1 сотки земли с забором, я бы сделал от него прирезку. Именно от забора, как на фото ниже.

 

Землю можно резать только в разумных пределах.
Согласно местных ПЗЗ, как правило кусками не менее 3 соток.
Если бы вы обратились первым в администрацию за покупкой земли вам бы предложили выкупить весь участок ныне выкупленный соседом.
На лоскуты резать бы не стали.

 

Тут вы не правы, по нашим правилам не более 3 соток и как я узнал, можно было делать и от забора, и межевальщики сказали, что именно так бы и сделали, но они не поехали на место, а сделали межевание заочно. А текущий сосед зная, что там забор не сказал им. Межевальщики извинились за такую ситуацию. Но мне от этого не легче.
И еще раз повторюсь, что лично я (тут только за себя скажу) сказал бы что там забор и сделал прирезку от него. Но наверное таких людей как я не очень много. И когда человек видит хоть чуточку земли которой он может завладеть, пусть там хоть что будет (в данном случае забор), он будет и его себе оформлять.

 

Я не настаиваю.
Но обещать жениться и жениться это разные вещи.
Геодезисты всё валят на хозяина. Им так удобнее.
Ну нарежут они (к примеру) участок с прямой левой границей и что? Что делать с клином в 0,1 сотку вбитым между участками? Как его отрезать и продать?

 

@AsergS, никто не отменяет для вас возможности пообщаться с соседом и, может быть вам удастся договориться с ним, чтобы он вам продал или безвозмездно уступил данный кусочек земли.

Если договоритесь, то просто делаете соглашение о перераспределении ваших с соседом участков, делаете соответствующий межевой план и сдаете все это в Росреестр.

Да уж...
А что мешает прирезать 0,1 сотки путем перераспределения частных и муниципальных земель?
И вы так все хорошо за администрацию знаете, что они должны предложить... Работаете там?

А сосед как раз, судя по всему, и прирезал себе 1,9 сотки путем перераспределения, потому, что у него был участок 46:11:090501:536 площадью 676 кв. м., а стал 46:11:090501:777 площадью 866 кв. м.
И как это администрация ему не предложила чего-то другого? Удивительно!

 

А Ваш брат письменное заявление в Росреестр не писал? Со всеми этими компаниями нужно общаться только так. Лишнюю работу делать они не хотят

 

Цену работ и порядок действий озвучьте, чтобы ТСу было ясно за какие деньги вы ему 1,5 квадрата земли продать хотите.

Никто этой байдой соизмеримой с погрешностью в администрации заниматься не будет.