Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Насколько я знаю был один участок пятнадцать соток. Участок был разделен надвое - часть отцу\часть сыну. Я купил часть "отца". Но я не помню чтоб у меня был или проскальзывал подобный документ.

 

У Вас его, скорее всего, и не было.
Участок 15 соток откуда появился?

 

Ту историю я уже не знаю)

+Про газовую трубу я знаю, то что ей точно не более пяти лет.

 

Тогда хотя бы выясните, когда ваш участок или участок 15 соток был отмежеван.

 

Я не понимаю, КАК можно было купить участок 750 м", если фактически получается 600 м"? Вы деньги отдавали за 600 или за 750? Это разница в цене 20% = пятая часть, если платили за 750.

Когда участок покупают люди - обычно меряют землю, да хотя бы линейкой.

 

Меня устроила цена.

 

Ну хорошо. Раз так, то так.

Я вам подскажу лишь одно из возможных направлений.
Трубу газовую можно просто убрать с вашего участка, так же можно выставить на высоту не ограничивающую ваше право на пользование участком или же бывают терминальные ситуации, когда трубу вообще никак нельзя убрать, даже через суды и пр.

Как обычно делают.

Вызываем аварийные службы + председателя ЛПХ на предмет утечки газа с трубы на ваш участок. Пишите акт осмотра обязательно требуете чтобы службы и председатель расписались в акте.
Не важно, пахнет ли газом или нет. Главное вызвать и составить акт не менее 2 (двух) раз. Снимите по возможности фото и видео, как по вашему участку лазят и ищут утечку газа.

Когда есть хотя бы 2 (два) акта по газовой трубе над участком, ищем через адвокатов или самостоятельно всякие постановления по газу для вашего региона (и НЕ только в интернете, ходите в администрацию района, звоните в организацию поставщика газа). Это можно сделать и заранее, но лучше сначала реально получить акты по газовой трубе, потому что информация по вашей трубе будет всплывать на моменты вызова служб и председателя.
В постановлениях будет информация юридической стороны вопроса - как. когда. где. можно устанавливать трубы газовые, все расстояния, разрешительные документы и пр.

Пишем заявление вашему председателю и сразу же заявление в районную администрацию, что на вашем участке планируете строение и именно там проходит газовая труба, с требованием освободить участок от незаконного обременения - и вписываем все положения из постановлений, которые мы искали в абзаце выше. Там же указываете, что копию отправляете в районную прокуратуру для контроля и в министерство энергетики. И реально отправляете копии за проведением надзора в прокуратуру и в канцелярию энергетики рф так же для проведения надзора за действиями на местах.

Через какое-то время боданий, скорее всего к вам приедут дяденьки, спилят трубу и пустят её по границе вашего участка.

Подводные камни.
Тут всё что угодно. Начиная от тупого отфутболивания ваших требований, заканчивая вызов вас для внесения изменений в документы за пометкой "обременение".

p/s/

Я против беспредела, но некоторые отважные пяткогрудные бывает просто заказывают бригаду снг-трудящихся и вырезает ненавистную трубу за ~ тысячи рублей на нужном расстоянии от участка, с демантажом трубы с участка. Приезжают органы через некоторое время искать пропавшую трубу, а вы типо не вкурсе. Это самый быстрый, но так же самый экстремальный и даже опасный путь. Я думаю о нём просто стоит написать, так как в этой стране он работает.
Монтаж новой трубы в таком случае в 99% пустят уже в обход вашего участка.

 

Доброго времени суток форумчане. Попал в трудную ситуацию при реконструкции дома (без разрешения) вылез на 30 см за линию застройки на городскую землю ЗОП, то есть старый дом обложил вокруг, а потом снес, отсюда и вылезли 30 см это толщина блока (Кадастровые инженеры отказываются глаза закрыть на 30 см., что делать ? Помогите добрым советом!

 

Видимо, не за линию "застройки", а вообще за границу участка?

 

Добрый совет - к юристам местным обращаться, кто занимается земельными спорами.
По вашей проблеме много вариантов как со стороны властей, так и с вашей. Могут вас штрафами обложить, могут постановить дом снести, могут заставить выкупать землю за конский ценник, могут по судам таскать пару лет, могут всё что угодно.

 

найди адекватного КИ, который "подвинет" координаты домика в глубъ участка
и по моему - 10-20 см. отклонение в координатах "точки" - допустимо для КИ

 

У КИ теперь уголовная ответственность, того им надо? Поэтому отказывают.

 

Ей неоднократно про это писали, но она продолжает давать советы про "адекватных КИ".

 

@Olgovich83, как Вы умудрились вылезти на ЗОП на 30 см? Дом стоит впритык к границе участка? Изначально не был соблюден отступ от красной линии?

 

Я бы попробовал пообщаться с администрацией, и выкупить кусок ЗОП. Так понимаю, дом построен очень давно, когда не было требований с отступами от забора, дороги и т. д.