1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,88оценок: 17

Что делать, если соседи захватили часть участка?

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Иринк@, 05.12.08.

Статус темы:
Закрыта.
  1. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.384
    Благодарности:
    4.035

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.384
    Благодарности:
    4.035
    Адрес:
    70RUS
    @moscva81,
    1. Что за "нежилое"? Какое наименование? Не надо через администрацию. Просто техплан на "реконструкцию".
    2. КИ дурак. Уточнять межевой план можно столько раз, сколько вам надо. При уточнении участок можно "растягивать" или "расширять"(если есть куда), но строго в тех кв. м., что прописаны в документах на приобретение. Есть нюансы по согласованию с соседями, но решаемые.
    Можно кадастровый номер "нежилого"? Хочу посмотреть ПКК.
     
  2. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Вот здесь план.
    50:18:0050403:130
     
  3. всесилий
    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    1.590
    Благодарности:
    744

    всесилий

    Живу здесь

    всесилий

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    1.590
    Благодарности:
    744
    Всё правильно вам КИ сказал. Изменение границ теперь только через Суд.
     
  4. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Назначение-нежилое
    Наименование-жилое строение
     
  5. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Назначение-нежилое Наименование-жилое строение
     
  6. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Очень жаль (Спасибо за участие .
     
  7. всесилий
    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    1.590
    Благодарности:
    744

    всесилий

    Живу здесь

    всесилий

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    1.590
    Благодарности:
    744
    Что такое "уточнять"? Внесение изменений на участок теперь только через постановление суда.
    Растягивать и расширять межевые точки нужны веские основания - объединение земли на праве собственности и пр.
     
  8. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Ребята, кто из Вас занимается всеми этими делами? Кто может мне оформить нормально и землю и пристройку, если без суда? Платно, естественно.
     
  9. всесилий
    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    1.590
    Благодарности:
    744

    всесилий

    Живу здесь

    всесилий

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    1.590
    Благодарности:
    744
    Ну вот в этих границах и должен ваш домик стоять. По идее. :victory:

    А дальше как соседушка ваш решит поступить.
    Повторю, как правило, ничего с вашими постройками не случится. Будут стоять где стояли.
     
  10. всесилий
    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    1.590
    Благодарности:
    744

    всесилий

    Живу здесь

    всесилий

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.16
    Сообщения:
    1.590
    Благодарности:
    744
    Я не понимаю, за что вы переживаете?
    Вам ничего не надо делать. У вас уже всё зарегистрировано и оформлено!

    Пристройку вам теперь без суда не сделать, если без суда - возможно только коррупционным путём.

    И вообще лучшее решение уже было тут озвучено!
     
  11. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.384
    Благодарности:
    4.035

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.384
    Благодарности:
    4.035
    Адрес:
    70RUS
    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
    Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
    :hello:
     
  12. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.384
    Благодарности:
    4.035

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    10.384
    Благодарности:
    4.035
    Адрес:
    70RUS
    И вот это прочитайте:
    Письмо Министерства экономического развития РФ от 6 ноября 2018 г. № 32226-ВА/Д23и «Относительно подготовки межевых планов земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ, в том числе в случаях выявления несоответствия сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ смежных земельных участков их фактическому положению на местности»
    https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/72008126/

    уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

    Несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

    отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

    содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

    содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

    в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

    Указанные обстоятельства являются основанием для уточнения местоположения границ земельного участка или земельных участков - выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.
     
  13. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    6аде
    Спасибо
     
  14. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Переживаю за снос, что он стоит на чужом участке. У баьуси весь готовы купить, вышла б на связь) Все равно, большое спасибо.
     
  15. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Спасибо за инфу, почитаю сейчас.
     
Статус темы:
Закрыта.