Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спойлер: п.8 ст.39 ФЗ 221-фз

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

запрос в Росрееср делать надо на конкретный КН
чаще всего в Росреестре отсутствуют эти (об адресе электронной почты или о почтовом адресе) сведения и тогда вы можете делать публикацию
Закажи МП новой конфигурации, сдай его в Росреестр, если они увидят кадастровый учет "немежованной" соседки, то приостановят тебе регистрацию изменений в кадастровый учет на 3 месяца и дадут координаты смежной незнакомки, за это время ты спокойно решишь всю переписку и примешь решение

 

там не 15, а 20 соток, я измерила на ПКК
так что есть куда "расширяться"

 

Снизу ни как, там уже другое строение, если сверху только, там 10 -15 м будет.
Отащи куда? Там от дома до забора 2 м и плюс ещё 1,5 метра на чужой участок, не поняла.
Регистрировать жилым домом, но после уточнения границ если только.
Ну а между нежилым и пристройкой общая стена. Не знаю, надо ли мне морочиться с этим жилым, пропика не нужна там, налог меньше.
Если как нежилой, то не через уведомление тогда?

 

Да, видела, спасибо Вам огромное. Зинаида В мне и сказала, что все уточнения через суд,

 

А если у нее вообще он не стоит на кад. учете? Через администрацию не так гемор-.ее найти ее. И вообще все темный лес для меня.

 

Это план КИ, которая мне высылала перед регистрацией дома, на нем видно, что она его подвинула в пределы красной линии.

 

на землях ЛПХ все "нежилое" - это вспомогательное.
а реконструкция вспомогательного регится просто по новому техпаспорту.
назначение "нежилое" тебе менять не надо, а наименование, как здесь предлагают - можешь написать любое - "хозблок", без уточнения что именно (жилое строение больше не применяют по ГрК).
т. е - сразу в Росреестр.
и не через Зинаиду
координаты пусть возьмут уже существующие, они вполне "внутри" участка
ну - КИ поймет, что ты хочешь, когда глянет координаты
Главное - достучись до КИ, что у тебя "нежилое" и "нежилым" должно остаться.

 

Да, спасибо. Уже нашла КИ другого, сказала, что в идеале, надо участоком заниматься сначало либо границы исправлять либо перераспределять, но будет понятно после составления плана границ. На счет пристройки уведомление не нужно, хоть здесь выдохнула)

 

Вы этим занимаетесь?

 

@moscva81, я тоже подумала про "перераспределение", там вроде 5 соток можно добавить (пустырь 20 соток, 15 из который у сосенки-незнакомки).
Но это за деньги, обычно у администрации 15% от кадастровой стоимости

 

@moscva81, я ничем не "занимаюсь", я просто обсуждаю вашу информацию, которую вы написали и предлагаю вам пути выхода из сложившейся ситуации.

 

Вы так грамотно советуете, потому думала, может поможете, потому что в этом не буи бум

 

А росреестр считает иначе. И нарисовал эту границу на ПКК.

 

Позвонила другому КИ он сказал даже нежилое через уведомление.

Позвонила другому ки, он сказал через уведомление. Т. к Садовыми домами признаются расположенные на садовых земельных участках здания, сооружения сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, сведения о которых внесены в ЕГРН, до дня вступления в силу Закона с назначением «нежилое», то есть это любые нежилые здания, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами. А уведомление по новому закону неободимы на жилые и садовые дома. Ки сами не знают ничего, наверно еще никто процедуру по новому закону не проводил, а платить за тех. план ещ уведомления и получить приостановку и отказ, нет желания (Отправила оф. запрос в уфрс кад. и карт.,пусть объясняют письменно.

 

у тебя нет "садового земельного участка"
у тебя ВРИ - "личное подсобное хозяйство" на землях населенных пунктов
откуда взялся "садовый дом"?