Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так сейчас я так понял нет такого как "Нежилое зание, жилое строение", перевели все в "жилой дом" или "садовый дом".

 

@mobila2000, это на садовых землях "перевели"
А на землях ЛПХ "садовые дома" разве строились?
у вас изначально неправильное наименование строения или походу меняли ВРИ участка на ЛПХ
п. 9 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд к землям ЛПХ никакого отношения не имеет

 

Короче как сказали, что уведомительный характер нужен на все постройки на всех землях, включая лпх, кроме бани, хозблока, сарая, хоз. постройки. Посмотрим, что росреестр ответит. Муть мутная. Можно, как хитрость, эту постройку оформить как баню, без уведомления, только ли имеет все это смысл, если с землей ж...Да и по новому закону,(фз 339) и снести могут и зарег. постройку (постановления вс рф, если она возведена с нарушением, что мой случай. Да и налоговые льготы на постройку до 50 м 2 есть и не обязательно регистрировать. Вот только не пойму, самострой для них, это до 50 м2 тоже.

 

Это фз- 340 от 04.08.2018.Т.е уведомительный характер, как я поняла, стал, что для ижс, лпх, что и для садоводства.

 

@moscva81, для садоводства была амнистия до 01.03.2019
и ее обещают продлить
но на земли ЛПХ это не распространяется
уведомлять надо только на основные строения (жилые) - для ИЖС или ЛПХ или на садовых земельных участках
на садовые дома (нежилые) -только на садовых земельных участках
на вспомогательные постройки уведомлять не надо

 

Написала обращение Минстрою, Росреестру по вопросу уведомления. Посмотрим, что ответят. Спасибо, в любом случае.

 

Вот какое-то новое письмо МЭР про:

 

Нашла:Государственный регистратор не вправе самостоятельно устанавливать вид объекта или делать вывод о самовольном строительстве, поэтому, обращаясь за регистрацией права, заявителю следует иметь в виду, что для проведения регистрации необходимо доказать «вспомогательность» объекта...
Я не знаю, где мне найти такого КИ, который зарегистрирует без этих уведомлений. Закон Закону разнятся.

 

@moscva81, ты согласна на "вспомогательное"?
Пр изготовлении техплана КИ обязан указать данные "основного", даже если оно не внесено в ЕГРН:


Но у тебя нет "основного". Вернее оно есть, но со смутным статусом: нежилое жилое строение на землях ЛПХ (я вообще не понимаю как это зарегистрировали)
Может вообще пока не регить ничего?
Сосредоточься на з/у

 

Основной-это же дом, который был зарег в 2017 г. или нет? Регить надо, а то опять гневные письма с налоговой, а в этот раз будет, что дом не соответсвует указанной площади, т. вместо 58 м2-80 м2.,да и пристройка капитальная, как второй дом. С ЗУ паралельно ищем бабушку. Сегодня звонила сосбвеннику у кого покупала, он мне говорил, что видел ее один раз только, а на межевание вообще не пришла, тяжелая говорит совсем, т. е не с кем вообще не хотела общаться. По тел. ее нашли как-то,она разговаривать не стала. Вот обещал, может контакты ее остались, а может уже давно "это"...В администрации сказали, что вообще с участеом ничего не ясно, ни номера ничего, он у них тоже, как пустырь.

 

для участков с ВРИ ЛПХ "основное" - это жилой дом. А у вас "нежилое жилое строение". Может сходить в Росреестр и спросить - что это (то что уже зарегено) - основное или вспомогательное? Здесь вам уже никто не подскажет - в стране хаос.
Если ваше"нежилое жилое строение" Росреестр опознает как основное, то тогда присртойку зарегить "вспомогательным" впервые построенным.
Отдельностоящим.
Без участия администрации.
Мой сосед так регил крытый двор на меже.

 

Назначение-нежилое,а название-жилое строение, т. е это не жилой дом с регистрацией и дешевой эл. энергией. Вот жду ответа от Росреестра. спасибо за участие) Хороший форум. Я за пару дней земельником стала)

 

Скажите, пожалуйста, вот пару дней анализирую. Если регистрировать пристройку, не занимаясь пока зеилей, не важно, с уведомлением или нет, то при ее замере КИ ведь так же может увидеть, что есть ошибка кадастровая и пристройка стоит частью на чужом участке, что и дом или при замере он этого не увидит, потому что мой КИ "посадил" дом в пределах границы участка. Начала задавать вопросы КИ, как то они сомневаются в своих ответах сами ...эх.Причем никто из КИ об этом и не говлрил, пока я сама не задавала влпрос, а будет ли при замерах видна таже кад. ошибка, что при замере дома. Не кажлый же тоже пойдет на то, чтобы и пристройку вернуть в пределы границы участка. Не пойму, у них задача денег содрать, а приостановка или нет, их не волнует. Спасибо заранее.

 

@moscva81, такие вещи обсуждаются с КИ с глазу на глаз и на "берегу".
Т. е - оплата только за работу, которую вы сможете получить ввиде диска и зарегить
кстати - в интересах КИ сделать такой техплан, чтобы не было отказа в регистрации - все отказы снижают рейтинг КИ и как-то там влияют на лицензию

 

Да никто на это не идет и все осуждают то, что слелала мой КИ. Меня больше волнует видно ли это будет или нет, может кто КИ здесь или имеет к ним отношение) А то одна сказала все сделаем, а выход и подготовка тоже стоит денег и не факт, что зарегистрируют .