Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, т. е. часть дома покупали в 1989году и огород поделили, как по плану. Ударили по рукам, всех все устроило. Поставили забор. Потом, вуаля приватизация, и соседям волшебным образом перепадает еще земли. То что по плану забор стоит это не считается?
Отменить приватизацию или пересмотреть доли земли в судебном порядке реально?
Спасибо

 

В 89 году не было частной собственности на землю. То что Вы делили, Вам не принадлежало.

Этот план, это один из документов, который может быть когда-то где-то учтен. Но не догма для действия.

Так Вы сначала со своими документами разберитесь, а потом вопросы задавайте.
А то сначала пишете, что земля по наследству перешла. А потом оказывается, что это не так.

 

Давайте пойдем по худшему сценарию. Мама как то неглядя подписала документ и ей досталось только 33/65 земли.
Что мы можем максимально сделать исходя из этой ситуации?

 

Ваша мама не на что больше и не могла претендовать, что вполне логично.
Что можно сделать, можно будет сказать, только после того, как Вы с документами разберетесь.

 

В том то и дело что забор может стоять так как будет устраивать дольщиков, и вовсе не обязательно по границе. Во вторых, если у Вас доли, то вероятнее всего (хотя я может что-то пропустил) раздела участков в натуре не было. И до поры до времени это всех устраивало, пока не нашла коса на камень. Теперь дольщики хотят пользоваться тем за что платят налоги в полном объеме, вполне себе нормальное желание.

Что Вы хотите сделать? При приватизации были произведены расходы, которые понесли дольщики в той доле в которой они являются собственниками, как быть с этим моментом. Что значит неглядя? Вы же не думаете что арбитр примет во внимание, что глава подписал постановление не убедившись в дееспособности участников сделки.
Мой Вам совет, учитывая свой опыт борьбы за землю во Владимирской области, специалистов, разбирающихся в земельных вопросах по пальцам пересчитать можно, готовых спорить с ОМСУ практически нет. Поэтому договаривайтесь с соседом, приведите в качестве аргументов, что Вы ухаживали за этой землей, ну и спросите что они хотят за это. Если откажутся, тогда рекомендую не тратить свое здоровье и верните собственнику его имущество, поверьте здоровье и хорошие отношения с соседом стоят намного дороже

 

Что за расходы кроме госпошлины при регистрации земли?

 

У меня в 2006 была выкупная цена, ввиду длительного владения она была минимальна ок. 1000р. за 7 соток

 

В данном случае никакой выкупной цены нет.

 

Я не спорю, наверное что-то пропустил, но все же подскажите откуда данные?

 

Дом и участок были еще при СССР. Дом был в личной собственности. Земля в государственной. Потом Появилась частная собственность на недвижимость. Дом перешел по наследству. Земля была передана в частную собственность постановлением администрации на основании наличия дома. Такая передача осуществляется бесплатно.

 

Я тоже про это подумал, однако есть "узкий" момент. Свидетельство 2004 года, Постановление 2004 года, можно сделать вывод что до 2004 года была произведена, как минимум постановка ЗУ на КУ, поскольку дом принадлежит собственнику с 89 года, что исключает оформление ЗУ сторонними лицами, повторную регистрацию проводить наверное нет смысла. Поэтому можно сделать вывод что с большей долей вероятности ЗУ оформлялся в 2004 году собственником дома в долевую собственность. Больше чем уверен, что в этот момент и был произведен выкуп ЗУ у ОМСУ, не мог же ОМСУ просто взять и безвозмездно передать свое имущество гражданским лицам, в те года как раз ставились планы по приватизации и получению доп. доходов в местные бюджеты, да постановка на КУ в те времена за счет ОМСУ также были скорее исключением, чем правилом.

 

Если Вы про данную конкретную ситуацию, то не только мог но и был обязан в соответствии с законом.

 

Ну вот...всё решилось малой кровью...Соседи спросили разрешения на сплошной забор...Это совпало по времени со звонком КИ для подписи...Вообщем, при разговоре о сплошном заборе я упомянула старые столбы, замеры КИ на сегодняшний день и то, что у меня есть план участка от 1976 года с размерами (действительно есть)...И, что я отнесла этот план КИ и КИ сказал (далее чисто на голубом глазу)..что я могу не подписывать межевой план...что могу обратиться в суд...или мы полюбовно договариваемся.
Результат: забор стоит там где нужно...по старым столбам...

 

Никакой выкупной цены не было. Может поэтому и подозрений никаких не возникло. Дали документ, расписались и досвиданье. С соседями мирно не договориться, неадекваты. Выкупать крайний вариант, хочется решить малой кровью.

 

"Неадекваты" потому что не хотят отдавать Вам просто так своё имущество?