Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Расшифруйте.

 

Соседка вызвала КИ, провела медевание по забору. Но по плану на 2002 год забор проходит по краю фундамента. А фактически он идет еше на метр вдоль ее окон, что на плане нет. Других документов и плана участка нет.

 

У сседей задняя часть дома

 

Мнение совсем непрофессионала...
Если с документами у вас всё в порядке...(мама соседки, как свидетельница, не имеет никакого юридического веса)...То можете спать спокойно...Нервы, вам, конечно, потрепят, если захотят, но, сделать вряд ли что смогут...

 

Межевание именно так и проводится. Так же учитываются имеющиеся документы. Вы акт согласования границ подписали? Кстати, доли в доме выделили?
А вопрос больше был о том, что значит "провела межевания, а границ нет"? Если провела, то границы есть.

На выложенном Вами плане никакого забора нет. Вернее что там обозначает забор, понять невозможно.

 

Спасибо за ответ) Из документов в наличие свидетельства на регистрацию права на участок и на дом. Участок стоит на кадастре. Залезла на сайт кадастрового учета, увидела, что межевание проведено и у нас и у неё, почему она снова собирается вызывать геодезиста - я не понимаю. У неё ведь, как у собственника должны быть документы с кадастровым паспортом на участок. Его ведь требуют, по моему при оформлении в собственность.
Когда то мы предлагали ей купить ее участок. Она заломила такую сумму, что мы отступили. Возможно, она сейчас таким образом хочет заставить нас купить ее участок на ее условиях?

 

Не требуют.

Ну, возможно, для того чтобы вынести границы своего участка в натуру и узнать залезли Вы на него чем-нибудь или нет.

 

@bmvvbmvv!

Нет у вас никакого "раздела"!
Вы владельцы права!
Право пощупать нельзя!
1 см. вашего ОБЩЕГО участка - ваш, другй смю вашего ОБЩЕГО участка -соседки
То же самое - с домом.
Сегодня вы живете в этой комнате - а заавьоа - в соседской!
Все ваши "планы" - это ваши "хотельки", ваш внутренний распорядок, мирные договоренности - кто чего "пользует"
На кадастре ваш участок ОДИН - ОБЩИЙ.
И государству все равно, кто из вас чего пользует
Если вы хотите "разьехаться" - выделяйте долю в натуре!
Мирно или через суд
Но при этом вам выделят строго пропорционально вашим долям!
Для начала - установите границы ОБЩЕГО участка.
Вы видете свой участок на Публичной карте?

 

Если забора нет, то, наверное, НЕ геодезиста(?), а, кадастрового инженера (КИ) для выноса точек в натуру...
О!...Уже ответили так же...

Выписка из ЕГРН и дом зарегистрирован?

 

скажите кадастровый номер вашего участка

 

В нашем случае суд выделил истице участок без установления границ общего участка, то есть, сейчас на ПКК отражаются ее участок и участок соседа, который сделал межевание в 2009 году, но выдела в натуре не делал (дом был разделен в натуре только в 2011 году).
По вопросу ТС - какое исковое требование собирается предъявить соседка - об установлении порядка пользования земельным участком или о выделе части дома и земли в натуре? (Кстати, делят ли сейчас суды дома?)
В любом случае соседка суд выиграет, а Вы попадете на приличные деньги (оплата ее судебных издержек и экспертизы). Если дойдет до суда, почитайте мою тему про межевание в суде, может, чем-то поможет.

 

У меня тут тоже вопрос почти по теме появился. Наши новые соседи поставили забор по фасаду не по колышкам, которые им вбили весной геодезисты, а выйдя даже за линию старого забора общего участка (в результате замеров общий з/у оказался больше, чем по документам, и истице не приписали ни одного лишнего сантиметра, отрезав эти набежавшие за 75 лет существования участка метры). Таким образом получается, что соседи самовольно захватили эту землю. Так? В свете того, что они нам угрожают, можно ли куда-то пожаловаться на их действия и что им за это может быть?

 

Кому принадлежит эта захваченная земля?

 

А это интересный вопрос. Вместо приватизированных в 1995 г. тогдашними совладельцами дома 1610 кв. м, как указано в Постановлении, на момент выдела из него доли в натуре (которую и купили новые соседи) общая площадь участка составляла без малого 20 соток. В настоящее время юридически оставшийся после выдела одного из совладельцев участок получается в ОДС у нас и у соседа. Фактически и по документам - это 4 участка, 2 из которых сейчас принадлежат моему мужу. Если исходить из экспертизы Мособлсуда, то соседи захватили муниципальную землю, т. к. эксперты "отрезали" на плане раздела эту землю, как не входящую в причитающиеся истице квадратные метры.
Как говорится, хочешь мира - готовься к войне, а поскольку новые соседи не захотели ни о чем договариваться и считают, что если они въехали в нашу коммуналку, то мы им теперь по гроб жизни обязаны (только не понятно, чем), приходится искать что-то, что может удержать их от каких-то радикальных действий в отношении нас и нашего имущества.

 

Ну так это собственник и предъявит претензии. Если они у него имеются.

Как вариант: https://www.forumhouse.ru/threads/405002/#post-23920475