Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если соседский участок на ГКУ не стоит, по идее с ними нужно проводить согласование. Проводили? И как определяли границы Вашего участка? На месте координировали границы?

 

Если собственник земли государство, то согласование границ надо делать с администрацией (как-то так инженер объяснял). И вообще, сейчас какой-то хитрый закон вышел, по которому, кто раньше встал, того и тапки.
Повторяю, мы делали по существующим заборам (в одном месте отступив на 1м от их сараев, так как они того хотели и друга граница сдвинулась на 1м тоже) и по метражу участка. Ну вот - есть 2 забора и от них в разные стороны, чтобы набрать свои 12 соток. Но чужие огороды мы не трогали, там получилось только в одном месте косяк, но я буду бодаться хоть всю жизнь за это место, так как его откровенно когда-то у нас нагло украли (поставили на нашей земле гараж).

 

В общем - да. Оформляйте землю и выгоняйте гаражиста с уже официально-своего участка.

 

Здравствуйте. Моя бабушка столкнулась с той же проблемой. Сосед двигает часть забора. Бабушку не слушает. Все документы на землю у бабушки в порядке. Где в Ленобласти есть такой отдел-подскажите пожалуйста-помогите!

В соответствии с пунктом 3 Положения о государственном земельном контроле, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 ноября 2006 года № 689, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и её территориальные органы осуществляют контроль за соблюдением:
г) выполнения требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;

http://www.to11.rosreestr.ru/kadastr/goszemkontrol/goszemkontrol_01/

 

Заявление:
1. В Росреестр по поводу самовольного захвата чужого ЗУ. Их епархия. Специалист рассматривает, запрашивает сведения, выезжает на место, составляет акт и выдает предписание. Суды длятся годами у тех, кто не хочет в них ходить и что-то делать в подтверждение своей правоты. Самый дешевый способ подтвердить суду свою правоту - предоставить акт Росреестра. Он бесплатен. Если сразу пойти в суд - нужно будет предоставлять заключение кадастрового инженера, а это уже за деньги.
2. В прокуратуру на полицаев.

 

Позвонили в Росреестр, там все объяснили. Нужно обращаться именно к ним. Большое всем спасибо за помощь!

 

Отпишитесь потом по результатам обращения в Росреестр, с подробностями.

 

Ваш сосед поступил абсолютно правильно! Сейчас обясню! Труба лежит строго по границе ваших участков! Правильно? Следовательно столбы забора строго по границе установить не получится! (Тупо в трубу попадаете!) Отсюда выбор!
1. Ставить столбы со своей стороны, тем самым отдавая соседу свои метры!
2. Ставить столбы со стороны соседа, тем самым отбирая чужие метры!
3 Начинать ставить столбы со своей стороны (отдавая свои метры), а на середине перейти на сторону соседа (отбивая отданые в первой половине метры) в итоге, каждый остается при своих метрах!

А ваши 80 тыр ., возмещаются 40 -60 тыр потраченными соседом на забор! С чего сеить злобу?

 

Доброго времени суток!
Купили участок 25 соток, есть свидетельство о праве собственности, присвоение адреса, межевой план, кадастр со всеми точками, градусами и т. д, схема участка.
Перед покупкой обошли с бывшим хозяином весь участок, посмотрели. Соседние участки были обозначены колышками.
Когда забирали документы в Клину, заехали на участок. Соседский участок огорожен рабицей и поделен пополам. Даже порадовались - забор ставить с трех сторон. Но увы, радость была преждевременной. Вызвали геодезистов, чтобы точно определить границы нашего участка, и оказалось, что соседка с забором заняла часть нашего участка: с одной стороны - 40 см, а с другой 1м 70 см, в общей сложности сотку. Геодезисты работали в ее присутствии и в присутствии соседа с другой стороны. Ей посоветовали сдвинуть забор, но она начала утверждать, что ей тоже все вымеряли геодезисты и лучше нам сдвинуться в другую сторону, т. е подвинуть еще четыре участка. Она же крайняя к дороге-переулку (переулок метров 10). Самое интересное, что вторую часть участка (который больше к нам залез) она продала за очень хорошие деньги.
У нее на углу участка должен быть какой-то гидроузел по плану, она и его огородила. -Кому он нужен,-сказала она.
Скажите, пожалуйста, каковы наши действия?
Заранее благодарна всем.

 

А с чего вы взяли что эти КОЛЫШКИ и были границы соседнего участка? Продавец сказал? ну ну...
Чтобы узнать свои границы нужно выставить точки в натуру.
Если ваши границы действительно установлены, то соседний участок на ваш "залезть" не сможет.

 

Сосед справа выставлял эти капитальные колья, приглашая геодезию. У нас точки в натуру выставлены.
У соседки стоит кол, поставленный геодезистами на границе гидроузла. Так вот от него до нашей границы должно быть 20 м, а у нее 20,80. Да и сам участок у нее по документам тоже 25 соток, а в натуре 26.

 

Если по факту 24, а по докам ОКОЛО 24, то это и есть 25.
Это допустимая погрешность, не стоит начинать знакомство с соседями со скандалов...

 

Что значит по докам около 24, то это и есть 25?
Я заплатила хорошие деньги за сотку, и что теперь... подарить?
И какую одну точку зрения вы слышите?
Я просто спросила совета, что делать.
Соседка признает, что у нее участок стал шире, чем положено, но забор передвигать не хочет - затратно.
По вашему получается, что я сейчас на эту сотку сдвинусь к соседу справа, и у него тоже будет по "по докам ОКОЛО 24, то это и есть 25", и пусть он двигает другого соседа.

 

Сдвигаться ни кто не должен если границы установлены. И если она сама признает что хапнула.
Пишите соседке письменно претензию и поясните, что еще более затратно ей будет возместить ваши расходы на судебный процесс+ перенести забор.
А потом у суд о демонтаже забора с вашего участка.
Каждая из сторон должна доказать те доводы на которые она ссылается, если вы докажите что забор на вашей земле, то вы процесс выиграете, причем соседке ни чего доказывать не нужно будет.

 

Возможно изначально, при межевании всего общества, оно производилось "по картографическому материалу". Так же возможно, что ранее межевание производилось в одной системе координат, а сейчас перешли на иную (произвели пересчет координат). Так же возможно, что при межевании общества изначально была ошибка в определении исходных координат. Иными словами, есть большая вероятность, что все общество (все садоводческие участки разом) сдвинуты по координатам. Для того, что бы сказать, кто прав, а кто нет, нужно закоординировать ЖПС-ом и запросить сведения в кадастре на 2-3 смежных (спорных) участка, а не на один. После этого сверить закоординированное и сведения ГКН вместе и посмотреть, кто куда сдвинулся. Если смещение произошло всех 2-3 участков (т.е. имеется "сдвиг" всего общества), то ни у кого нет оснований заявлять о изменении границ. Если человек не понимает, пишите в Росреестр жалобу на самозахват земли. На основании их заключения - иск в суд, или жалобу в Прокуратуру (по желанию).