Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Строение сосед сам не разберёт, скорее всего, да и по суду он долго будет его разбирать, там только через ваши увещевания приставов, больше никак:

И не надо было никаких отступов делать в 15-20 см для столбов, что за бред. Вызываете кадастровых инженеров, они указывают прям чётко все поворотные точки. В них и ставите колья забора. А потом уже натягиваете, навешиваете.

 

Достаточно.

К юрысту. Сами если не напишите, то и на суде сами не ответите.

 

Ну приставы у нас в районе оперативно такие вещи делают...
А вот судебные апеляции-касации боюсь могут затянуться...

У мне же как то надо будет если что забор обслуживать. А сосед явно добровольно не даст по его участку ходить, опять суд... ну нафиг А так у меня есть законные 20см. Межевые знаки вбиты в землю так что замучаешься вытаскивать.

Значит готовим иск в суд

 

Чтобы с приставами было легче, можете просить предоставить вам право сноса, если постройка не будет снесена ответчиком в установленный срок. В этом случае приставы только грубо говоря охраняют вас, когда вы сносите, а не возятся с поиском подрядчиков для сноса.

20 см вам для обслуживания не сильно помогут

 

Уж лучше пусть сами

Ну как есть. беределывать сейчас 150метров ну нафиг... хай проклятый хомяк подавится

 

в смысле?
зачем через суд признавать признанное?
все что в ЕГРН - это и есть признанное
вот если отменять - то да.

 

@Strannik21, вот темка где пользователь проиграла суд по сносу чужого сарая со своей земли
напиши ей:
https://www.forumhouse.ru/threads/402617/page-21

 

Если спор про межу, придётся через суд устанавливать. Сосед - не признаёт признанное (документы). И это его право. Ошибку никто не отменял. Пусть перемеряют, суд решит.

 

Сосед все подписал при межевании. Подпись свою подтвержает. Правда говорит что делали без него.

 

буквально за 2-3 недели до скандала сосед сам признался что при строительстве нового-данного строения передвинул его на 1,5 метра с мою сторону т. к. ему погреб мешал построить по месту старого строения... Но слова к делу не пришьешь. Получается так что межевали зимой 13го по старому сараю, а летом этот деятель воткнул новый.
Вот думаю в администрацию СП может заяву накатать на незаконные постройки... У них на кадастре ни одно строение не стоит, дом в 13м году построили новый, потом сарай-баня.
Плюс отступы нарушены, плюс слив с бани сразу на землю и соответственно на мой участок все просачивается... Их участок с южной стороны по отношению к моему, сарай высотой метров 6... Затеняет пол участка...

 

Да и росреестр кадастровой ошибки не увидел. Все точки садятся идеально.

 

В городе. В сложившейся застройке.

Участок маленький, кадастровые границы определены давно. С моей стороны по меже построен мой "дом". Со стороны соседа по меже построен его "дом".
Вот примерно в этот момент (2004-2005) были зафиксированы кадастровые границы. (тоже спорно, но вопрос не про это)

Позже (2010 примерно) сосед пристроил нелепый сарайчик. Частью этой пристройки сосед залез на мою территорию, занял кусок 2.70м х 0.70м.
Во время этого строительства соседу говорилось что он залез на территорию. Но, якобы, ему некий инженер БТИ(?) показал пальцем где проходит граница и сосед строил по этой отметке.
(мой участок тогда еще не был моим а старая хозяйка участка, ну такая вот она ... "хозяйка").

Теперь я стал хозяином и решил ставить новый дом. Единственный вариант - снести этот мой "дом" и на этом месте, по меже, построить новый. От этого соседа было получено нотариально заверенное согласие на строительство по меже. В управлении архитектуры получено пятно застройки по меже, и согласовано уведомление о строительстве. На основании этих документов я уже демонтировал "мой" дом (т.е. потратил немалые деньги).

Пригласил кадастрового инженера, для выноса пятна застройки в натуру.
Пригласил на эту процедуру и соседа. Все промеры сделаны в присутствии соседа.
Кадастровый инженер сообщил соседу что его постройка и забор залезают на мою землю.
Я устно попросил соседа этот сарайчик убрать, но сосед сказал что ничего убирать не будет, и вообще у него там газовый котел на отопление. То есть добровольно, по хорошему, он как бы не хочет договариваться (до этого момента я был готов войти в положение и помочь материально, в размере 30 т. р. не думаю что перенос пристройки обошелся бы дороже.)

Так получается, что этот сарайчик ОЧЕНЬ мешает построить нормальный удобный красивый дом. А строить плохой неудобный криво-косой курятник-собачью будку я, разумеется, не хочу.

Вопрос:
На сегодняшний день каково законодательство и практика?
Как законно убрать часть чужой постройки с моего участка?
Для начала, вызвать участкового, написать заявление?
Написать заявление в администрацию?
Идти в "обычный" суд или к мировому судье? Что писать в иске?

Тему прочитал, подходящих примеров не нашел.

 

Всё тоже самое как и у всех. Ничем не отличается ваш случай.
Документы на участок собираем, туда прикладываем акт о выносе точек внатуру кадастрового инженера. И подаём в суд на соседа с требованием не чинить препятствие в постройке дома согласно пятна застройки из архитектуры, вторым требованием удалить самовольную постройку с межевой границы.
Суд назначит экспертизу. По результатам экспертизы (платить будете вы и сосед) вынесет постановление и решение.
Подавать можно в мировой.

p. s. Про газовое оборудование вам сосед специально врёт, чтобы вы силой сами не стали сносить его постройку. Хитёр бобёр.

 

Статья 23 ГПК РФ "мировой судья выносит определение о передаче дела в районный суд и передает дело на рассмотрение в районный суд".

 

Как это перевести на ихний юридический жаргон (формулировки, ссылки на статьи кодексов), или они там уже понимают нормальный простой русский язык?

Еще вопрос, я знаю кто владелец _земли_, а если дом зарегестрирован на другого человека? или в случае с незарегестрированной в кадастре пристройкой к дому пофигу, владелец земли подходящий ответчик?
хотя как я могу узнать кто владелец конкретного дома, если их там стоит 4 на 6 сотках, и ни один не нанесен на кадастровую карту?

Не похоже что врет. Туда в пристройку заходит ответвление от ввода газа, из пристройки торчат дымоход, вентканал, полипропиленовые трубы с водой.
И про котел я узнал до разговора о сносе.

Т. е. обращение сразу в районный позволит сэкономить, сократить бюрократический пинг-понг, на пару месяцев?