Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Понял так. Нужно сделать межевание по имеющимся документам, а уже при межевании, будет ясно, кто что и сколько захватил и соответственно составится бумага, что был произведен захват?
Ладно, приеду буду маму за ручку водить, чтобы решала этот вопрос. Ну и соответственно расскажу, как дело закончится.

 

Да, пока не будет участка, как объекта с границами, говорить о нарушении прав бессмысленно

 

Юлия74, действительно, экспертиза - это вынос в натуру вашей границы. И стоить она будет даже меньше, чем межевание.
Предложите в суде (если решитесь на иск) сделать такой вынос, и организацию, которая возьмется за это (имеет лицензию). Я знаю несколько дел, когда такую экспертизу проводила та же фирма, которая выполняла кадастровые работы на этом же участке. Узнайте, кто проводил у вас такую работу. Было бы лучше, если они бы и сделали вынос границы. Суд даст предписание на эту процедуру этой фирме. Она должна будет известить ваших соседей, в какое время состоится экспертиза.

 

Прямое основание для заявления отвода эксперту, если что.

 

А он скажет, что забор у него так всегда и стоял... И на кадастр ставили по нему. Может тоже сделает вынос, и не факт, что совпадет с вашим. Да еще другой сосед... Не закончится одним заседанием (.
Но... у меня были похожие две ситуации (только с одним соседом) В первом случае (оба участка на кадастре) истец утверждал, что подписывал не ту границу, которая стоит на кадастре, что это ошибка кадастрового инженера. Было несколько судебных заседаний, куча разных справок, проверок. Ответчик сделала вынос границы в натуру, приглашала свидетелей, председателя кооператива. Самое главное - это правильно оформленные межевые документы, акт о согласовании границы. Это решающий фактор. На это смотрит суд в первую очередь. А вторая ситуация - на кадастре только ответчик. Истец делал экспертизу - вынос границы (в суде просил). Экспертиза показала, что ответчик не нарушает право истца, все в пределах погрешности - 20 см. Здесь все быстро прошло. Может и вам повезет!

.

 

Не скажет, межевание подписано всеми участниками по тем докам, которые у меня. И решение суда по разделу у меня есть - дедовы архивы.
Спасибо за информацию, учту!

 

И еще раз о том же...Было св-во на 8 соток 90-х годов, сделали межевание, по факту получилось 7 соток, идет наложение соседского поля, на данный момент никому не нужного (но уже на этом поле также сделано межевание и разделены границы). Самое главное, что сейчас мы уже получили новое св-во на 7 соток (так сказать согласились с тем, что так получилось). Участок принадлежит отцу, в ближайшее время в срочном порядке необходимо оформить договор купли-продажи участка на сына и купит сын уже 7 соток. Возможно ли после продажи сыну, отсудить 1 сотку в свою пользу? И как сделать это правильнее?

 

Посоветуйтесь с грамотным юристом по месту. Исходя из практики конкретно в ваших судах. но дело тут нелегкое, мне так обжалование результатов межевания видится.

 

Здравствуйте 1. При межевании по закону допускается +/- 10% в вашем случае это практически те же 10% от 8-ми соток. 2. вы согласились с 7-ю сотками добровольно как я понял и получили свидетельство без попыток оспорить. В сложившейся ситуации ваши шансы оспорить крайне малы ОЧЕНЬ МАЛЫ а если вы ещё и переоформите то = 0 (я не юрист это просто моё видение ситуации.) а отжать сотку можно просто если ещё нет забора то ставите свой допуск +/- 20 см по периметру всяко получится сотка и вы не нарушаете удачи

 

Покупатель является правоприемником своего предшественника. Он покупает участок в тех границах, которые уже установлены. Поэтому обжаловать у него никакой причины нет.

 

Причина всегда есть... законного основания нет

 

Передали дело юристу, говорит возможно оспорить дело о межевании, но только через суд, т. к. владелец участка не идет на контакт. Надо пробовать, все бы ничего, но эта сотка проходит на месте, где хочется поставить забор и жить с чувством того, что его могут снести, как то не очень приятно. Спасибо за советы.

Вот это я тоже предполагала, но т. к. у нас есть св-во 2008 года где размер участка 8 соток, то если просто переписать участок на сына, то может быть как-то и можно начать дело в суде

 

Вам правильно говорят. Если хотите вернуть свою землю, то суд. Не переписывается участок, такого нет. Или купля-продажа или дарственная. Но тогда о возврате земли забудьте. Дело в суде нужно начинать до передачи земли сыну.

Как видно из вашего текста, при межевании своего участка вы обнаружили установленную более ранним межеванием границу, которая залезла на ваш участок? Кто подписывал документ при межевании соседского участка с вашей стороны тогда? И подписывал ли кто-то вообще с вашей стороны? Если вы не знали о межевании и с вашей стороны никто не подписывал - то у вас выигрышное дело. Прямая дорога в суд.

Зачем вы получали новое свидетельство? Вы таким образом согласились с новой границей. Вам нужно было в кадастр писать заявление о проверке установленной ранее границы, и не подписывать акт. В любом случае теперь только суд.

 

Да все верно, обнаружили. Документ ни кто не подписывал, причем залезли они не только на наш участок, но и на 2 соседких, но соседи люди старой закалки - межевание делать не хотят, для них аргумент св-во, которые выдали в 90-х годах. Спасибо за ответ. Идем в суд.

Св-во было нужно, причем послушали совета в компании, которая занималась нашим участком, типо идет наложение, нужно судится - это долго, никто эту сотку у вас никогда не отнимет, сделайте св-во на 7 соток, если срочно надо, а потом если что...Сейчас посоветовались с юристом, да еще и пообщались с владельцами, которые не пошли на контакт (у нас документы в порядке, нужно вам вот и судитесь), теперь прям принципиальная позиция отсудить!

 

не отсудите не трепите нервы не соседям не себе а юрист вас на деньги обует и всё (главное начать платить а далее пойдёт и поедет) повторюсь при межевании +/- 10 % у вас как раз они и получаются прислушайтесь испортите оношение со всеми и всё и будете жить за городом как в комуналке