Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Смежная граница эта общая граница.
Раз у @Ksyunya76, границы установлены, значит сосед обязательно должен был согласовать общую границу.
Второй раз одна и та же граница не согласовывается.
Вы пишете что у вас нет забора, а это значит что сосед не может утверждать, что граница должна проходить в каком то другом месте.
Пусть поищет в овраге не достающее .
Закажите в кадастровой межевое дело и поищите акт согласования границ.
Если найдете подпись соседа, то предъявите ему для ознакомления, мол подписал сам, а теперь что надо?
Может у них с прежними соседями была какая нибудь договоренность, может нет.
Главное чтобы подпись была.

 

вы хоть резолютивную часть решения процитируйте, а то непонятно, что вам там суд признал. А по ходу тут еще один процесс наклевывается, и для него нужно смотреть, что в мотивировочной части решения суда написано

 

Исковые требования (мои) удовлетворить, Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное (Мне) в части земельного участка с кадастровым номером (таким то) площадью 741м2 расположенного (там то).
Признать за (мной) право собственности на земельный участок площадью 759м2 (с Этим же кадастровым номером) по тому же адресу. Как я думаю мне его в ЕГРП уже на учот с новой площадью поставить должны были, но нет...

 

Ну маладцы.
А теперь снова топайте в суд с иском об изменении границ.

 

Узнала некоторые подробности, хочу узнать как лучше поступить.
Я узнала что в нашем садоводстве нет старого плана (и никогда не было), последнее межевание участков было в 2008 году и его делал индивидуальный предприниматель, но как мне сказали в садоводстве - он больше не занимается кадастром. Куда мне писать заявление (о том, что при межевании, границы с вами не согласовывались) в кадастровую палату, этому ИП или в земельный комитет? Нужно ли мне писать заявление в правление садоводства?

 

ИП до лампочки, что было, то и снял. Нужно писать в правление, в земельный комитет (хотя земельный комитет не имеет отношение к внутреннему распределению земель в садоводствах) и в кадастровую. Если в кадастровой не признают тех. ошибкой в суд.

 

Добрый день форумчане!
Подскажите, пожалуйста, что делать?
Имею участок 6 соток, свидетельство только розовое. На днях зашла на сайт Росреестра и увидела, что от моего участка осталось только 5,5 соток (у соседей границы на этом сайте определены). Перемеряла участок по факту, к сожалению, подтвердилось.
Забор стоит давно, я занялась освоением участка 4 года назад, а соседи уже больше 10 лет.
С одной соседкой - забор рабица и она, скорее всего, границы не переносила (она сейчас хочет продать участок).
С 2-х других сторон - забор с заливкой фундамента.
У соседа, который прирезал (по моим прикидкам) мой участок - общая граница - 30 метров и 1/3 забора это гараж, достаточно капитальный. Причем, этот участок был продан 2 года назад (я об этом поздно узнала).
Отношения с соседями пока (пока не предъявляла претензий) нормальные, но характеры у них абсолютно точно "не сахар".
Хочу вернуть свою часть территории. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, что делать, куда обращаться и с какими запросами?

 

Уважаемая Белламария! Позвольте добавить Ваше сообщение.
...А также возможно подать заявление в орган кадастрового учета которым является кадастровая палата об учете сведений о правообладателе земельного участка тоесть сведения о субъекте. И тут уже точно в случае проведения кадастровых работ (межевание) кадастровый инженер либо заинтересованное лицо в проведении работ обязан письменно известить Вас о проведении кадастровых работ и необходимости согласования смежной границы земельных участков. И тут можно письменно выразить своё согласие или не согласие.

 

Уважаемая Ирина07!
Соберите полную информацию о своём и соседних участках. Информацию можно получить из кадастровой палаты (сведения ГКН); в росреестре (документы госфонда данных полученных в результате проведения землеустройства, выписки из ЕГРП, и информацию при необходимости о зарегистрированных правах до 1998 года); в органах местного самоуправления если что то у них есть; свидетельские показания. Далее проанализировать полученную информацию и убедившись в том что имеет место самовольного занятия обратиться с жалобой в местный росреестр - главному государственному инспектору по использованию и охране земель по московской области с приложеним доказательств. В случае "отказа" обратиться в вышестоящее - росреестр РФ. Также можно обратиться в суд с заявлением. Попытаться решить спор с соседями "по любовно".

 

А как доказывать что наши границы там то и там? Все говорят что старую площадь взяли с потолка. Никаких старых координат как будто бы нет. Разговаривал с экспертом землеустроителем он переспектив не видит? Если можете что то посоветовать буду признателен.

 

Я уже писал

Ну а так - свидетели, подтверждение где были старые заборы, старые топографические схемы и планы...+ неизвестно, какая площадь выделялась соседу, т. е. увеличил он свой участок, или произошло смещение границ по линейке участков, а ваш оказался крайним.

 

На счет старых карт - на известных мне масштаб 1:1000 ту разницу площадей о которой идет речь по ним не увидишь. может быть Вы знаете где более подробные можно взять? Где к примеру хранятся те карты на основании которых выдавались свидетельства от 92-93 годах?

 

Добрый день! Я конечно понимаю, что по этому поводу уже много написано, но все же...
Есть в собственности земельный участок (купленный недавно). Участок стоит на кадастровом учете (Он получился путем деления старого, также стоящего на кадастровом учете, на два участка. Если это конечно важно). С одной стороны есть соседи, участки которых также стоят на кадастровом учете. Никаких пересечений и наложений границ нет (выписки кв1-кв6 на все участки я получил). Для того, чтобы проверить границы участка, был вызван знакомый сотрудник бти со специальным оборудованием. Входе замеров выяснилось, что забор соседей справа "завален" на мой участок от 0.5 до 3.5 метров и площадь моего участка сильно уменьшилась. Хотелось бы вернуть забор на ту границу, по которой он должен стоять.
Сам по себе забор новый и поставлен продавцом сразу перед продажей участка. Но, говорят, что он поставлен был по некому старому забору, история которого неизвестна (т.е. кто и когда и куда его передвигал, т. к. ему лет 50 наверное).
С одной стороны, т. к. все участки стоят на учете и их границы определены, то повода для спора о границах со мной как бы и нет (т.е. если соседи не согласны с границами в документах, то они по идее должны выяснять это с росреестром?), а с другой стороны они не согласны с моим предложением вызвать кадастрового инженера с документами и сертифицированным оборудованием, который поставит спорные колышки, по которым я переставлю забор.
Как быть в данной ситуации?
Разобрать страрый забор (он же мой?)?
Вызвать инженера, чтоб вынес участок в натуре и поставить забор снова?
Написать в росземнадзор?

 

Если соседи не согласны передвинуть, то тут только суд.

 

А какие вообще перспективы у соседей? С одной стороны, вроде все просто. Есть данные росреестра о границах, есть их нарушение, т. е. вроде дело 1 заседания. Но мне кажется не все так просто...

Сегодня разговаривал с одним из них: "ничего не знаю, забор стоит тут уже 100 лет, ставил мой дед, пошли все на".