Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В каком архиве? Их много!

 

Проконсультируйтесь с юристами вашего города, они помогут составить иск в суд, могут даже и вести это дело в суде без Вашего присутствия. Соседи будут вызваны в суд как ответчики, значит будут в курсе постановления суда. А что делать, если мирно не хотят? Одного из соседей Вы потеряете... зато не будет споров по границе участков.

 

Cуд должен назначить независимую экспертизу земельных участков со спорной границей. Оплачивать экспертизу придется истцу если соседи уверены в своей правоте и доводы разума на них не действуют. Стоимость экспертизы по состоянию на январь 15ого 40т.р ,(в раменском районе).Личный опыт.

 

От соседей получать ничего не надо более того, им даже не обязательно говорить что вы подаете на них в суд. Это сделает юрист когда отправит им письмо с предложением о досудебном урегулировании, который будет заниматься вашим делом.

 

Можно и без юриста все самому сделать. Досудебка пишется на основании приостанова постановки на учет ЗУ кад. палатой. Главное знать адрес проживания соседей.

 

Скажите пожалуйста, а какие у вас были заявлены исковые требования? От экспертизы можно отказаться. Суд насколько я поняла встает на сторону юридических границ, если не заявлен встречный иск об отмене результатов межевания, но тогда и экспертиза за счёт истцов по встречному иску.

 

Исправление кадастровой шибки, на счет отказаться от экспертизы -насколько я понял документы о наложении границ от "вашей"геодезии и являются основанием для проведении независимой экспертизы. И скорей всего в суде вам скажут в какую именно экспертизу обратиться адресно. И эта экспертиза поможет доказать факт кадастровой ошибки.

 

Тогда конечно да, кадастровая ошибка доказывается экспертизой. У меня немного другая ситуация, соседи не отмежеваны.

 

А какие тогда проблемы?

 

Проблема в том что, соседка занимает часть моего отмежеванного участка, не большую, но для меня важную. Пока пытаюсь решить в досудебном порядке, но перспективы уже не вижу. На представителей средств нет, изучаю все сама с нуля.

 

А у вас как я понимаю участок уже оформлен?

 

Да, участок с уточненными границами и площадью, но я сама создала себе проблему когда при установки ограждения, ничего не проверяя и послушав соседей что по периметру участков должна быть канава, отступила вглубь своего участка от 20см до 1м. Теперь при смене собственника смежного учаска получила закопанную канаву (мою), но находящуюся за моим глухим забором плюс претензии к хоз. постройке оказавшейся по мнению нового собственника на границе в нарушении снип. Как говорится не делай добра не получишь зла. Готовлюсь к суду самостоятельно, считаю что у меня есть не плохие шансы.

 

Если у вас все в порядке с документами и участок стоит на кадастровом учете а у ваших соседей даже не определены границы участка то не вижу препятствий для переноса забора по вашим реальным границам.

 

В общем сегодня отправил заказным письмом с уведомлением о вручении требование соседям освободить ту часть моей территории, которая располагается меду фактической границей наших участков и кадастровой. Теперь жду ответа.

 

Доброго дня!
Знающие люди подскажите как правильно поступить. Ситуация следующая:
В 2013 году приобрели ЗУ для строительства дома, согласовали градостроительный план где утверждена лицевая граница протяженностью 18,42 метра вдоль которой осуществляется подъезд к моему участку и получили разрешение на строительство.

По факту лицевая граница участка 11,23 метра согласованная (в Акте согласования границ в составе межевого дела) и граничащая с огороженным земельным участком (в настоящее время не поставленным на кадастровый учет) и 7,19 метра для подъезда к моему участку.

Также в 2013 году были проведены коммуникации вдоль огороженного забора (хотя огороженный участок нигде в документах не значился) были проложены коммуникации (вода, газ, канализация). Данные коммуникации были введены в эксплуатацию в 2014 году. В 2015 году собственник не поставленного на кад. учет участка самовольно раздвинул границы участка с одной стороны ок. 2м. и огородил забором, после этого лицевая линия участка по факту предствляет собой 12,5 м. граничащая с огороженным не поставленным на кад. учет участком и ок. 6 метров для подъезда к моему участку. В следствии установки забора в новых границах коммуникации к моему дому оказались на огороженной территории. (на фото справа между старыми и новыми столбами)

Устные доводы не действуют ссылается на то, что у него по свидетельству 2 сотки вот он типа их и отмерил, документы показывать отказывается. Может конечно он и прав, но как быть тогда в случае например если он повредит трубу и предъявит мне к возмещению затраты, или мне надо будет срочно что то заменить у меня ведь не будет оперативного доступа на его участок, да и заменить там копать надо а он скажет что у него там сортовая смородина которую он выращивает для нобелевской премии стоимостью под лям баксов, что все возмещать надо?
Отсюда первый вопрос есть ли какие шансы чтобы коммуникации к моему дому оказались не на его территории? Другой вопрос нужно ли переделывать акт согласования границ при межевании с новыми границами?
И еще вопрос как то можно аргументировано ткнуть носом администрацию, которая утвердила градостроительный план без указания примыкающего участка?
Буду признателен за любую информацию...
Наверное не в ту ветку, модераторы перенесите, пожалуйста, куда будет правильнее...