Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да в суд идти по любому. Без назначенных экспертиз землеустроительной и строительно-технической дело не решится. Пристрой не снесут по любому. Но хоть границы определят.

 

Есть в законе о кадастре процедура согласования границы, если сосед не хочет подписывать.
Граница раздела участка не обязана быть прямолинейной.
На площадь указанную в свидетельстве можете рассчитывать 100%,
а вот прирезать при межевании можно не более 10%.

 

Имеете в виду объявление?
Ну сделаете через объявление. Получите иск в суд от соседа.

 

Нарисовал план, может быть так будет наглядней
На первом фото как сейчас есть
На втором как мне кажется должно быть по суду
Пунктиром примерно обозначил линию как в планах при делении участков от дома, при приватизации
Цитирую постановление суда "отступить от угла стены А 1 метр для организации калитки и далее по прямой до хоз постройки"

При загрузке изображения местами поменялись, на втором фото так как сейчас есть

Забор который стоял как на рисунке, нас суд обязал снять

Еще замучу что хоз постройка строилась при царе горохе, при делении стала ориентиром

 

Боюсь в чем то ошибиться отвечая на ваши вопросы
Иск состоял в том, что до покупки по мировому соглашению у бывшго владельца было 650 мкв, у нее по факту оказалось 644 мкв (в тех документах которые у меня есть, ссылок на кадастры или другие документы подтверждающие что по факту 644 мкв нет)
Еще в иске были придуманы претензии, что мы препятствуем пользованию ее участком, ущемляем права и забор 2,5 метра, препятствовать мы не можем даже если захотим, у нас входы с разных улиц, и забор был где сетка, где сплошной не выше 2 метров точно, от 1,6 до 1,8 примерно

Суд был в 2006 году, от какой части и какого предмета права не знаю, вернее не пониманию формулировку к сожалению

Пристройка кирпичная с мансардным этажом, как дом в общем, как она у них оформлена не знаю, построили после покупки участка в конце 90-х.

долевая на дом скорее всего не прекращена, они свою часть в доме продали другому соседу, за другую свою часть мы выплачивали им деньги, так как по экспертизе проход из одной части в другую сделать было нельзя

 

@Phenom77, так не пойдет - нужно выкладывать сканы документов, адреса, фио - ретушируйте

На втором как мне кажется должно быть по суду
Цитирую постановление суда "отступить от угла стены А 1 метр для организации калитки и далее по прямой до хоз постройки"
Еще замучу что хоз постройка строилась при царе горохе, при делении стала ориентиром

Иск состоял в том, что до покупки по мировому соглашению у бывшго владельца было 650 мкв, у нее по факту оказалось 644 мкв (в тех документах которые у меня есть, ссылок ...нет
6 в кв. м. это круто

Еще в иске были придуманы претензии, что мы препятствуем пользованию ее участком, ущемляем права и забор 2,5 метра, препятствовать мы не можем даже если захотим, у нас входы с разных улиц, и забор был где сетка, где сплошной не выше 2 метров точно, от 1,6 до 1,8 примерно

Суд был в 2006 году, от какой части и какого предмета права не знаю, вернее не пониманию формулировку к сожалению

это Вам щас быстро прояснят, берется выписка с ЕГРП
Пристройка кирпичная с мансардным этажом, как дом в общем, как она у них оформлена не знаю, построили после покупки участка в конце 90-х.

А это вообще непонятно: Вы что имеете - доли в праве или помещения в метрах кв?
долевая на дом скорее всего не прекращена, они свою часть в доме продали другому соседу, за другую свою часть мы выплачивали им деньги, так как по экспертизе? проход из одной части в другую сделать было нельзя

какой статус земель? ЛПХ, ИЖС, ЖС? Земля то хоть точно в собственности, ежели границы двигаете?

что прописано в свидетельствах на дом и землю?

 

Вообще, если с мансардой пристройка, то это уже и не пристройка вроде как. это уже капитальное строение скорее всего, думаю, что и крыша там общая с основным домом то.

 

Крышу сростили с крышей старого дома, старый дом одноэтажный, но по высоте как двухэтажный

 

как закаленный временем, должен иметь старый советский технический паспорт
техпаспорт на дом есть хоть какой?

 

На руках у нас такого нет, в бти по всей видимости должно такое быть

 

Друзья, подскажите что делать. Ситуация такая - я вызывал геодезистов - они поставили колышки по моим координатам. Соседу приспичило поставить забор, он вызвал своих геодезистов, естественно их показания не совпали с моим не в мою пользу, он поставил забор откусив у меня прилично место (чувствительно тк у меня маленький участок, а сотка под миллион стоит) Как теперь поступить? Мои геодезисты сказали что такое может быть, и показания могут расходиться до полуметра. И что теперь делать? Я буду звать своих, он будет звать своих, кто может выступит арбитром?

 

Инспектор Росреестра.

Выезжает бесплатно по аргументированному заявлению.
К заявлению приложить фотоматериалы с выноса границ в натуру вашими геодезистами и свежеустановленным забором...
Выкопировку из межевого плана с размерами вашего участка. (У инспектора из измерительных приборов будет только рулетка)
Акт выноса границ в натуру от геодезистов.
Кадастровые номера своего и соседского участка.

Если самозахват подтвердится, соседу выпишут штраф в 300р. и обяжут убрать забор.

 

Когда ко мне приезжали геодезисты, то я спрашивал у них про точность gps прибора. Они мне сказали что у того, которым они пользуются точность составляет 2 см - это один из не особо точных приборов. Почему у вас расхождения до полуметра?

 

Потому, что точность прибора и точность работы (глазомер при установке прибора, может ещк что-то, например опыт) не одно и тоже... Два геодезиста одним и тем же прибором намеряют разные координаты - это факт. И 0,5 метра - это не предел неточности...

 

у соседей измеряли участок, я поинтересовался точностью они мне сказали 1 сантиметр. при свободном небе а у нас участок лесной наверно могут быть погрешности, мне рекомендовали делать вынос точек зимой говорят точность больше