Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

проход ни на чьей территории, это проход между двумя нашими заборами - земля садоводческого товарищества, а сосед хочет его перекрыть и таким образом присоединить к себе...

 

Здравствуйте, подскажите мои действия. Ситуация банальная, ижс, был участок 12 соток, поделили на 2 по 6 соток, один участок я купил. Вызвал человека с оборудованием для определения границ, оказалось что сосед захапал от 50 до 170 см моего участка по всей границе, в общей сложности чуть меньше сотки. Мало того, он еще построил свою баню и свой гараж прямо по меже, без отступов, и получается что на моем участке. Какие мои действия?

 

Думаю что:
1. Письменную претензию соседу с предложением переноса забора (согласно точкам) и строений в разумные сроки.
2. После отказа или молчания - в суд
Кстати строения реально перенести, они из чего?

 

Акт о захвате и иск в суд с требованием снести постройки с моей территории без разрешения!
+ много денег на суды и времени и нервов, ну и хороший адвокат.
да и если сосед вменяемый то лучше договориться полюбовно - может он если вам не принципиально в другом месте если это возможно отдаст вам свою землю а эту вы ему! ну и оформит все за свой счет. если нет то в суд и мой совет не идти на уступки - действовать крайне жестоко и целенаправленно. я вот жалею что пошел на уступки - надо было сносить к едрени фени постройки.

 

Баня небольшая, отдельным строением из бревна в конце участка. В начале участка гараж на трубчатом каркасе, после него еще сарайка метров 10 в длину. Забор у нас с ним только в начале участка и в конце, после бани, а в середине роль забора играют гараж и сарайка.

Сосед не адекватный, очень ушлый и скандальный, поэтому договориться с ним мирно не получиться.

 

Я бы сначала просто поговорила: признает ли сосед то, что реально залез на ваш участок. Может и суда не потребуется. Далее: переносить гараж и баню проблематично, посмотрите, где и как вы можете его сотку у него забрать себе, что конкретно бы вас устроило? Начать войну всегда успеете, худой мир с соседом лучше доброй ссоры.

 

Попробуйте поговорить. Если не получится, письмо с уведомлением - 2 мес на переделку ему дайте, а далее суд

 

Да я и вовсе хотел сначала забить на все это, обресовал ему всю картину, сказал, чтобы нынешние полметровые свесы с крыши гаража и бани убирал с моего участка, делал водостоки и снегодержатели и все. Но сегодня этот неадекват не дал мне добро на подключение к колодцу и соответственно увеличил мои расходы на подключение к водопроводу втрое. Никакого мира уже не будет, сейчас его нужно наказать как можно болнее для него.

 

Может кто сталкивался с судом, какие траты меня поджидают в этом случае?

 

Сумму сказать сложно. Но если выиграете суд, то сразу подавайте на возмещение судебных расходов (все документы по расходам сохраняйте). Если все успешно пройдет, то все деньги вернете. Говорю по опыту, правда я судилась не по земельным вопросам.

 

Государственная пошлина и расходы на представителя (если не Вы сами). Далее все расходы взыскивайте с ответчика.

 

А вот этот чел с оборудованием (КИ) вообще до Вас на участке появлялся ? И подписи соседей на руках имеются, что он когда он границы устанавливал?
В суд с чем собрались кроме отрытого топора войны?
Ранее участок в долевой собственности был или нет, жилой дом как зарегистрирован?
на форуме много похожих тем и описаны процедуры

 

Для чего подписи соседей?
"Этот чел" отчет должен составить о своей работе со всеми цифрами.

 

По поводу границ я не знаю, целый участок 12 соток, который мы поделили ставился на ку в 2003, участок соседа в 2008, поэтому кто там что устанавливал не известно. На одном участке 6 соток стоит дом в собственности, на втором (моем) только чисто поле, у соседа-захватчика) дом в собственности.

Кстати ки выдал мне только бумагу, в которой он указал, что вынес границы участка в натуру, больше там ничего не отображено.

 

За отдельную оплату, они должны подробный отчёт подготовить