Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот это чудо. После этого, еще одно жизненное правило добавилось. "Не стоит верить в суд, там тоже люди!"

Рисунки.

 

Boltik, ничего удивительного. Из экспертизы видно, что общая граница изначально проходила фиг знает как. Заступ небольшой. В погрешности всё вписывается. Вся фишка в том, что владелец соседнего участка раньше подсуетился с межеванием и оформлением.

 

Читайте внимательно.

Где это видно. И что означает "фиг ..."?

Как это понимать? Т. е. допускается располагать строение на чужом участке?

В какую погрешность?

Что означает раньше подсуетился?

 

Это видно из экспертизы. Написано "в месте расположения смежных границ забор не установлен", "т.к. заборы частично отсутствуют, площади и границы определялись исходя из устных данных", "из-за отсутствия забора по спорной границе определить соответствие с ГКН невозможно".

Виноват, просмотрел. Но вы очень старательно замазали почти все номера участков. Только в паре мест остались. А подсуетился он с оформлением права собственности на эту хозпостройку. Обычно так никто не делает, это ж лишние налоги. Но зато в случае суда - веский аргумент.

Площадь всех участков определяется с некоторой погрешностью. В экспертизе должны быть приведены формулы расчетов и конкретные данные по вашим участкам. На том листе, что вы выложили, написано +-10м2. Площади участков примерно равны, значит погрешность почти такая же. Т. е. например ваш участок по документам 725м2, а фактически может быть от 715 до 735. Соответственно и у соседа.

Вопрос риторический? Конечно не допускается. Если бы вы вовремя установили забор или как-то ещё обозначили границу. А так либо соседу сносить сарай, на который кстати у него право собственности, либо урезать ваш участок на жалкие 1,2м2. Что никак не отразится на документах, ибо прекрасно укладывается в погрешность.

Не хочу быть превратно понятым, я не на стороне соседа! Сам был в вашей шкуре. Только у меня захватили 20м2 и экспертиза показала, что даже с учетом погрешности я потерял эти 20м2, а сосед получил. А у вас всего 21см заступ, чуть длинее ладони.

 

Ощущаю себя опять в суде. Одна фраза, приведенная Вами в качестве аргумента ...
"в месте расположения смежных границ забор не установлен", "т.к. заборы частично отсутствуют, площади и границы определялись исходя из устных данных", "из-за отсутствия забора по спорной границе определить соответствие с ГКН невозможно".
Вдумайтесь в написанное. Это заключение эксперта, а не обкуренного ... Прочитайте еще раз эту экспертизу. Обе стороны признают и не скрывают то, что строение заходит на чужой участок. И судья это понимает (он ранее выносил решение о сносе этого строения). P/S. Убегаю. Про погрешность и иные моменты по этой экспертизе Вам чуть позже расскажу. Жаль, что Вы этого не понимаете. К красному добавил картинку из экспертизы. Подумайте и сопоставьте.

 

А у меня вот такой вопрос возник. Допустим я подам в суд, выиграю и суд обяжет соседа передвинуть забор и выплатить мне денег, как компенсацию. Но как закон должен все это проконтролировать. Сосед же может послать на х и так ничего не заплатить. Как выбить с него все, что он обязан.
И кстати у соседа на участке есть какой то сарай прямо впритык к забору, т. е. забор является задней стенкой сарая. Это законно? Может инспекцию на него какую натравить.

Еще возникла другая идея, кажется за моим участком никого нет, т. е. может ли мой кусок увеличен вглубь до 6-ти соток. Ведь точные границы не определены.
И кстати если на кадастровой карте Росреестра нет границ ни моих, ни соседа, значит ли это, что у он не проводил межевания и в общем то границы у него тоже условные?

Так же озникла идея просто продать соседу остаток земли, но по цене 6 соток!

 

Если выиграете суд, а потом и кассацию (т.е. решение вступит в законную силу), это решение попадет с судебным приставам. Они заведут исполнительное дело. По деньгам, они должны найти, где человек хранит свои деньги, что получает. Банк, ПФ ... И туда выдадут предписание удерживать ежемесячно такую-то сумму, пока всё не выплатит. Размер ежемесячных выплат зависит от многих факторов. Деньги из банка будут перечисляться на счет приставов, а потом уже вам. Но сначала человеку будет предложено погасить всё и сразу. Может он так и сделает, а может и нет. Если нет, то с него ещё 7% от всей суммы приставы себе возьмут. Но это всё очень долго. Приставы работают не шибко быстро. Всё равно придется самому бегать и трясти их.
По сдвиганию забора, приставы опять-таки предложат сделать соседу самому. Если тот не хочет, назначат день, придут и вы под их присмотром сдвинете сами. Или наймете кого. Если в решении суда будет сказано, что работа за счет соседа, а он не сделает, то потом все подтвержденные расходы по переносу можно с него стрясти. Но там есть определенные правила, это лучше сразу с приставами оговорить.

Можно не более чем на 10%.

Вообще-то сосед нарушил градостроительные нормы и правила. Должен быть 1 метр. Но нет гарантии, что вам удастся его сдвинуть. Как пример - посты boltik. Вполне может статься, что сосед у вас ещё метр оттяпает, типа для обслуживания сарая. Прецеденты были. А чего вам так сосед покоя не даёт? Создается впечатление, что вы спите и видите, как бы ему подгадить. Что, всё так серьёзно?

 

Я понимаю, что вы расстроены таким поворотом. но от меня вы чего ждете? Я вам искренне сочувствую, но заменить собой судью не могу. Я просто пытаюсь поставить себя на его место. В экспертизе уже изначально была заложена мина. 4 вопрос эксперту почитайте повнимательнее. А затем ответ эксперта на него.

 

Да нет, мне бы конечно хотелось решить все мирно. И я надеюсь, что возможно все не так плохо. рулетка покажет. Но сами посудите, первоначально участок был 6 соток, у всех. А теперь у них 9. Само собой интересно откуда выросли 3 сотки. Точнее мне в принципе все равно, главное что бы не за счет моего участка.

Кстати посмотрела старый план. Действительно позади нашего участка пусто и есть небольшой запас. Как можно присоединить эту землю себе? Соседи возможно как раз это и сделали. Тогда в принципе понятно откуда 3 сотки. Но само захватом заниматься не очень хочется, по крайней мере так масштабно. Как официально оформить прибавку?

 

Здравствуйте.
Где-то в конце весны наши "соседи",прежде дружелюбные к нам люди, ополчились на нас. К счастью обошлось без захвата нашей земли в прямом смысле, но от этого не легче.
Все началось с того, что кто-то украл у них кое-что с участка. В этом они обвинили нас, хотя мотива и возможности не было, она им не нужна, да и они редко сюда приезжают. После этого они решили, что мы их заливаем, потому что их дом гниёт (ну он же по-любому будет гнить, если построен в 50-ых годах)-наш участок не выше, только дом на горке. Поэтому они решили сделать дренаж...на территории нашего участка. На его пути лежит парник. Сказал, что его снесёт.Мы пытались засыпать канаву, но он раскопал её ещё длиннее и шире.
Самое тупое, они нам даже не соседи. Их участок поделён на 2 части, что нашим соседом является какой-то их родственник 80 лет, который даже ни разу не был на своей половине. Поэтому они спокойно ходят по его территории.
Он каждый раз нам угрожает, ругается, посылает,желает смерти моей бабушке, он даже своему сыну приказывает не здороваться с нами. Скоро я уезжаю, и бабушка остаётся один на один с ним. Он может с ней что-нибудь сделать. Я знаю, он такой человек.
Что можно сделать против этого?

 

Вариантов 2 - вызвать либо полицию, которая по идее должна втолковать, что заходить на территорию чужого участка без разрешения владельцев низзя, тем более что-то там менять; Либо бандитов, которые объяснят все то же самое, но в более доступной к восприятию форме.

 

Доброго дня всем! Подскажите, могу ли я сделать, как написано в цитируемом тексте, т. е разобрать забор и установить новый без обращения в суд с иском об устранении препятствий, если есть решение суда, вступившее в законную силу в 2000 году (судилась с соседкой по поводу захвата земли моя бабушка, после её смерти по наследству участок перешел к маме, а сейчас собственник зем. участка я) и акт установления и согласования границ земельного участка (по решению суда) с установлением межевого знака и подписанный соседкой, участок стоит на кадастровом учете с новыми границами, установленными на основании решения суда. После суда она просила дать ей время, чтобы пересадить кусты, мама согласилась, а на следующий год, когда мама попросила перенести забор, её просто послали...Прошло 12 лет, забор в аварийном состоянии, местами уже почти лежит на нашем участке. Сами они его не разбирают и нам не дают. После очередного скандала, устроенного соседкой по поводу нахождения детской песочницы я опять вызвала специалистов для установления межевых знаков, установили только 2 из 3х, третий из-за полуразрушенного сарая на участке соседки не установили. Разговаривать с ней невозможно, но и терпеть оскорбления надоело. Могу ли я разобрать её забор и установить новый уже в соответствии с границами участка без обращения в суд, да, при установке межевых знаков оказалось, что угол её забора-сарая переехал к нам на участок, т. е после решения суда и межевания они опять подвинулись. Заранее всем спасибо.

Доброго дня всем! Подскажите, могу ли я сделать, как написано в цитируемом тексте, т. е разобрать забор и установить новый без обращения в суд с иском об устранении препятствий, если есть решение суда, вступившее в законную силу в 2000 году (судилась с соседкой по поводу захвата земли моя бабушка, после её смерти по наследству участок перешел к маме, а сейчас собственник зем. участка я) и акт установления и согласования границ земельного участка (по решению суда) с установлением межевого знака и подписанный соседкой, участок стоит на кадастровом учете с новыми границами, установленными на основании решения суда. После суда она просила дать ей время, чтобы пересадить кусты, мама согласилась, а на следующий год, когда мама попросила перенести забор, её просто послали...Прошло 12 лет, забор в аварийном состоянии, местами уже почти лежит на нашем участке. Сами они его не разбирают и нам не дают. После очередного скандала, устроенного соседкой по поводу нахождения детской песочницы я опять вызвала специалистов для установления межевых знаков, установили только 2 из 3х, третий из-за полуразрушенного сарая на участке соседки не установили. Разговаривать с ней невозможно, но и терпеть оскорбления надоело. Могу ли я разобрать её забор и установить новый уже в соответствии с границами участка без обращения в суд, да, при установке межевых знаков оказалось, что угол её забора-сарая переехал к нам на участок, т. е после решения суда и межевания они опять подвинулись. Заранее всем спасибо.

 

Можете. Только обеспечьте себе группу поддержки, чтобы соседку отбить, когда она полезет мешать. И коль забор её, то отдайте ей то, что сняли, вплоть до гвоздя. Но надо действовать быстро и решительно.

 

Доброго времени суток)
хотелось бы услышать мнение грамотных людей. у меня дом и земля, которые были куплены моим дедом в 1972 году, мною полученны по договору дарения в 2004 году, от бабушки. ей достался по наследству после смерти мужа (моего дедушки) в1994 году. есть выделение собственности от администрации за 1994 год со схемой в метрах. те же границы и в кадастровом паспорте, в тот же год участок приватизировали. в 2004 когда делали очередное межевание, для передачи мне земли, кадастровый инженер уверил маму (она по доверенности от бабушки делала документы), что достаточно обмерить по факту, что он и сделал. и в заемлеустроительное дело с кадастровыми границами вложил схему по факту. получилось что в принадлежащий мне клочок с кадастровыми границами в 4,8 м нарисован гараж 4м. и по задней границе тоже отрезал 80 см. тоесть гараж получился на границе участка. эти соседи и раньше не отличались допропорядочностью. переносили забор помаленьку не один год. межевые колышки давно убрали... теперь соседи с этой стороны посторили баню, клозет, и гараж (который отстоит от нашего меньше чем на метр, хотя за гаражом мои 80см) кадастровых документов нет. показывает договор и купли-продаже за 66 год на 12,8 сотки, выделение земли от администрации за 1993 год на 9 соток, и фактическое наличие у него на данный момент 13,5. но к выделению земли за 1993 год тоже есть промеры с метражом. хотя у меня 9,2 соткиметраж меньше. чем его 9 соток. ещё у него свидетельство о собственности, полученное в этом году по договору дарения. уверяет что от его отца, без кадастровых документов, без акта передачи. и что самое интересное, его отец умер года 4 назад.
я подала в суд иск с требованием о сносе его построек. теперь он пытается со мной договориться, что я прошу такой маленький клочок. лучше использовать стену его кирпичного гаража для постройки нашего, это типа дешевле. и вообще всегда так было..нервы все вытрепал.
есть ли возможность признать его право собственности недействительным?
надо ли в этот же иск добавить требование на исправление кадастровой ошибки. или нужно делать другой?
и что вы вообще думаете по поводу такого дела..?
все дело осложняется тем, что система кординат разная. координаты в администрации отличаются от настоящих. участок ранее относился к районому, а теперь к городскому. и все участки привязаны неизвестно к чему. распечатка плана 1:500 через планшеты от администрации показывает, что за гаражом место есть... короче мозги закипают. в панике уже года 4.

 

ужос какой. наши так не пакостят, но похоже по дачной амнистии оформили мои собственные 80 см себе... типа так было всегда. о том и толдычат мне... хотя граница проходит даже не прямо, а дугой самая выступающая точка, это мой клозет, поставленый давно, и забор за ним они признают, но почему концы их участка загнулись в мою сторону не объясняют. показывая железные столбы и навешаный на них старый штакетник. полугнилой. короче делают из меня верблюда. строят гараж сразу за моим. скат крыши с бани ко мне в огород. клозет стоит ещё глубже чем баня. меня скоро разорвет как хомячка. но ругаться не могу, и не хочу. считаю ниже своего достоинства.
помогите найти концы, за которые можно было бы ухватиться