Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Стройке они не мешают никоим образом. В подвешенном состоянии оказался как раз угол наиболее отдаленный от строительных работ и никак не влияющий на те заборы к которым привязано положение нового дома. Просто если я сейчас начну восстановление границ, то даже при мирном исходе и при полном желании соседа восстановить границы я смогу ему сказать только: "извиняй времени нет". Не говоря про конфликт или того хуже - суд.

На мой вопрос насчет бумаг удивленно посмотрел, сказал что никогда никто не просил и ничего не выдавали ни разу, учитывая что в этом вопросе я полный ноль, я посчитал, что это действительно так и это делают какие-то другие службы. К слову о профессиональности данного конкретного межевальщика. Те точки которые он отметил дали длины забора, совпавшие с точностью до 20-30см.

В две точки да, вбил, третья практически совпала, четвертая в 5 метрах в огороде соседа.

До чего не люблю казенный язык, как будто эту статью закона лично царь писал.

Это что означает?

 

Два примера:
1. Земля по документам Ваша - те 5 метров, что отхряпал сосед, но распорядиться землей по своему усмотрению Вы не можете, т. к. мешает соседский забор, который Вы не имеете прав без его разрешения снести.
Владения Вас не лишили, но лишили права распорядиться по своему усмотрению
2. Сосед построил двор рядом с границей, и уклон крыши устроен так, что вся вода идет на Ваш участок и портит Вашу землю (вымывает плодородный слой)
Владения Вас не лишили, но Вы несете убытки.

 

20-30 см - это допустимые нормы.

Готовит межевое дело кадастровый инженер, полный отчет записывается на диск, который сдается уже в кадастровую палату (раньше носили толстые папки). Так вот - копию этого диска и можно у него попросить.

 

Подскажите пожалуйста как быть. Купил а этом участок уже с межеванием в 2008г. Сосед прихватил землю муниципальную и мою немного примерно метр и утверждает что она его. Куда обратится чтобы решить проблему без суда.(Земля садоводства в черте города)

 

Это как понять? Поясните. Купили в этом году - а межевание было сделано в 2008 году?
Какие у вас есть документы по межеванию?

На основании чего он так утверждает? У него есть документы на землю и тоже проведено межевание?
Сначала всё начинается с документов.

 

На основании моих документов и кадастровой карты. И его документов у нас границы ровные а он прирезал под углом, мой участок выступает метра на 4 а он свой пододвинул ко мне. Уточнял информацию в администрации. Провел сверку своих границ жду результатов.

 

На основании ваших документов сосед прихватил вашу землю? Это как?
Можете пояснить? Какие у вас документы?
Карту, схему, план участков можете выложить?

Каким образом? Приезжали инженеры, уточняли границы, привязывали участок к местности, составляли акт и т. д.

У него какие документы были?

 

Здравствуйте уважаемые форумчане!
Образовалась следующая проблема: имеется садовый участок в снт, участок в собственности, межевание присутствует, все документы в порядке, между моим участком и соседским не было забора с основания снт (35 лет) по границе, с отступом 1-1.5 метра стоят дом и теплицы и вот сосед отдал участок своему сыну и тот начал потихоньку в течении 2-3 лет подвигать границы своего участка и дошел уже до теплиц т. е. дальше некуда, я не обращал внимания на это но когда он в этом году навбивал труб и перемотал все проволокой при этом повредив мои кабачки которые росли в бочках, мое терпение лопнуло и началась ругань.
Сосед ничего не хочет слышать не смотря на то что есть межевание и т. д. есть его подпись на межевом плане. В данный момент захват моей земли составляет 1-1.5 метра, по границе он навбивал столбов и накрутил проволоку и т. д. Я вызывал инженеров они выставили границы в натуре, соседа я уведомил заранее письмом о дате выноса границ, он не присутствовал и вбитые колышки выдернул, благо я все зафиксировал с председателем снт на плане и сфотографировал.
Сейчас я хочу поставить забор, подскажите порядок действий чтобы все было по закону, что делать с его "забором" (нагромождение труб, железяк), имею ли я право их вырвать и выбросить на его территорию, и т. д.

Приезжали инженеры, уточняли границы, привязывали участок к местности, составляли акт. Сосед не согласен и говорит решайте со мной все через суд, хотя я не пойму что решать если есть межевой план с его личной подписью.

 

Если по человечески не удается решить решить вопрос- действительно обратитесь в суд. Это не так сложно как кажется на первый взгляд. Если у вас всё документы в порядке- то ваше дело решиться возможно быстро. Так же возможна компенсация ваших расходов на судебные издержки (например расходы на адвоката)- конечно за счет соседа.
Главное что бы было как можно больше доказательств с вашей стороны- не только бумаги (документы), но и фото всех нарушений.

Суд может обязать его убрать это.

Вам никто не может помешать поставить забор на своей территории.
И еще вопрос - у соседа границы участка определены? У него какие документы есть на участок?

Про колышки - уже писалось- забиваете ниже уровня земли на 3-4-5 см. арматуру или прутки длинной 1-1,5м. Их не видно - но найти легко. Рядом просто колышек ставите. Даже если колышки выдернули- по забитой арматуре точки находятся - конечно всё фиксируете (фото, видео).

 

Да, границы у соседа определены, все документы есть,

Он просто "дурочка включил" и говорит надо перемерять и т. д. хотя межевание проводилось 3 года назад с уточнениями границ и его подпись есть.
Я хочу поставить забор но как это лучше сделать? не трогать его "конструкцию" и у становить свой забор либо демонтировать ее ?

просто я слышал для суда назначается экспертиза а она не малых денег стоит?

 

У меня такая же сутуация с соседом, в суд предоставляла ситуационный план, изготовленый тем же инженером, что выносил точки на местность. Экспертизу не назначали. Но в случае, если вам назначат, а вы выиграете суд, то напишите ходатайство на возмещение суд. расходов (адвокат, экспертиза, пошлина, копии, почтовые расходы, и др.-храните копии всех квитанций)

 

и чем у вас закончилось?

 

Значит четко и точно можно определить границу между вашими участками.
Если это бесспорно- то есть по бумагам и его и вашим граница выяснена (перенос и установку его столбов и прочего не рассматриваем)- ставите забор по границе.
Ставить лучше силами сторонней организации с заключением всех договоров. Для того что бы у вас были все документы и на произведенную работу тоже. Ставите и страхуете забор.
Дальше смотрите по ситуации.

Возьмите это на вооружение - можете так же поступить.

 

А что делать с его забором?

 

Вопрос не простой. Возможны разные действия. Здесь и он должен убрать и вроде как его имущество на вашей земле и т. д.
Вы сначала поставьте забор по границе, полностью огородитесь от соседа. Дальше будете решать что делать с его забором- или он решиться еще раньше.