Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А если препятствовать начнет установке, я договорился с человеком с ним заключим договор подряда между физлицами, хватит этого?

 

Вызываете наряд полиции (именно с прибытием на местность), снимаете всё(то есть нарушения) на видео.

С фирмой разбираться соседу будет труднее чем с одним человеком. Вариант- можно дождаться когда соседа не бывает дома- составить с фирмой договор установки забора на это время. Фирма ставит быстрее- больше рабочих, оборудования, могут привезти забор уже секциями и поставить очень быстро. Можно оговорить сроки установки и т. д. И в случае чего, за понесенный ущерб, соседу больше придется компенсировать.
Конечно разумеется что у вас выяснены точно границы участков- что бы не получилось уже захвата земли у соседа.
Но конечно поставить забор вам надо было уже давно.

 

у него бригада - обещал быстро сделать в течении 3-4 часов

 

Это хорошо. Но и документы должны быть правильно оформлены (смета, договор, оплата и прочее)- вдруг потом, при разборках, понадобятся.
И застрахуйте обязательно- хотя бы на минимальный срок- 3 мес., 6 мес.

 

А столбики с проволокой аккуратно демонтируйте и сложите соседу на участок.

 

Уважаемые форумчане! Ситуация в следующем: Есть участок в СНТ площадью 600 кв. метров, размежеванный в 2006 году и внесенный в Госреестр, приобретенный нами в 2011году. Участок был пустующей нишей между тремя соседями, и при строительстве забора тот ставился между крайними столбами соседских заборов. В нынешнем году при всеобщем ажиотаже межевания выяснилось, что забор по одной из сторон участка стоит неверно, а именно на 1,5 метров вглубь нашей территории относительно межевого плана. Забор с соседом был установлен в период с 2007 по 2011год, когда фактический владелец отсутствовал (то ли сидел, то ли чо...). У соседа участок не размежеван. Будет ли иметь перспективу судебный иск о возврате границы по спорной стороне в рамки межевого плана, если общая площадь не уменьшилась, т. е. составляет 600 м. кв? Один из кадастровых инженеров посоветовал не тратить время и деньги: типа, вы в площади не ущемлены, оставляйте 1.5 метра соседу, суд ваш иск не удовлетворит, а юрист из этой же геодезической компании вообще заявила, что ВОТ ТОГДА все документы были сделаны с ошибками (НО, в чем ошибки указать никто не смог), а вот сосед забор поставил правильно! Может была у кого похожая ситуация?

 

А у меня вот такая проблема. По документам у меня 8,7 соток. Пригласила геодезиста. Он померил участок и обнаружилось 8,1 сотки. Сосед залез своим забором на мой участок. Участок был выделен родителям в 1966 году. Я стала собственником после смерти мамы. У меня есть план участка и дома БТИ, кадастровый паспорт, где в пункте 16 написано, что границы земельного участка не установлены. И есть карта сделанная специалистами Мосгипротранса, с географическими точками стоянок. Теперь я хочу прописать границы в кадастровом паспорте так как они есть - 8,1 сотка. И соответственно уменьшить размер участка до его фактического размера. Уменьшится налогообложение. Какие документы надо менять? Сосед, который сдвинул забор, участок не оформлял.

 

То есть вас это устраивает? Можно оформить свои 8,7 соток, и попросить соседа передвинуть забор. Но если все устраивает -

Вот ему и скажите что вас все устраивает, пусть готовит дело как 8,1 сотки.

 

Спасибо большое. Только сосед забор давно поставил, поэтому и вылезло 8,1 вместо 8,7 соток. И налогообложение будет с 8,1 сотки?

 

Хотите подарить свои 0,6 сотки соседу?
Не хотите сделать как по документам?

 

Если вы зарегистрируете в кадастре 8,1 сотки - конечно, с них и будут налоги)

Просто вы можете просто оформить, как 8,7 соток, и оставить отношения с соседом до лучших времен, но налог платить будете тогда от 8,7, а пользоваться 8,1. Как вам удобнее, так и делайте)
Удачи

 

Если оставить 8,7 соток, то тогда можно и границы не обозначать в кадастровом паспорте, или это обязательная процедура?

 

@susik, границы вам все равно обозначать, вроде как со следующего года отчуждение без этого будет не возможно. Насколько это правда, не могу сказать, не изучал вопрос. Но в любом случае, если у вас проблема с соседом - лучше оформить первому, чем потом ждать, когда он оформит, прихватит еще земельки у вас, и еще ближе на ваш участок забор двинет)

 

А в чем заключается нарушение ваших прав? Природа не терпит пустоты, в одном месте сузили, значит, в другом расширили.

 

У вас кадастровый паспорт/межевой план есть? Там какая площадь указана?
По существующим заборам получается по факту 600 квадратов?

Если я правильно понял ситуацию, то у вас по размежеванным границам площадь больше чем 600 метров, при этом по фактически стоящему забору и по свидетельству о собственности у вас выходит как раз 600 метров.
Если я прав, то вам нужно на основании межевания обновить сведения в ЕГРП и получить выписку из ЕГРП (свидетельства уже вроде не выдают) на большую площадь в соответствии с межеванием.

После этого у вас будут все судебные перспективы в плане переноса забора. По возможности оспаривания межевания (если оно и правда было с нарушениями) не скажу точно, но 10 лет уже прошло, думаю там уже все сроки исковой давности должны были пройти, т. к. при межевании должны были согласовывать границы с соседом и он типа должен быть в курсе где они пройдут.