Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если сосед может восстановить границы своего проезда с другой стороны, то это конечно в корне меняет дело.

 

ТУт все может оказаться гораздо проще: сосед имеет по факту проезд 4 метра)

 

Ни куда больше не ходите, берите акт выноса точек в натуру и подавайте в суд. Для принятия заявления этого достаточно. Суд будет всё равно сам назначать экспертизу, а там главное сформулировать грамотно вопросы кадастровому инженеру. Если кто то его с другой стороны прижал, то у него есть право вернуть свою землю.

Да, такое тоже возможно. Но по моему 3.5 м. установлена ширина проезда. Смотреть нужно.

 

Вы не поняли, этот проезд - часть участка соседа, его собственность, на карте ширина 3 метра, есть вероятность, что по факту - 4 метра, то есть самозахват.

 

Да... точно, такое может быть вполне. Тогда действительно всё намного проще.

 

Спасибо, да, mobila2000 прав, там не проезд - как общественный проезд, а именно участок соседа. Он с улицы может зайти к себе на участок и дальше идет к дому этой тропой по своей земле.
Я промерю у его въездных ворот, попробую в спорном месте с его стороны промерить (если пустит). Если нет - тогда лучше просто досудебка, а потом в суд, а далее уже экспертизы и т. п., правильно?

 

Возьмите какую нибудь длинную палку, негнущуюся и от своего забора перекиньте на противоположную сторону. Потом по палке и замер сделаете.

Это не важно, что не общественный проезд, так как общественным он и не должен быть, потому что только его участок соединяет с ЗОП. Но у него он по закону должен быть.

 

Постараюсь добыть лазерную линейку или да, палкой попробую (у меня дом только что достроили, и строители мусор не вывезли, палок/досок длинных много)
да, я тут не спорю, 3 м. у него должно быть, просто не хочу чтобы за мой счет

 

По закону что имеено у него должен быть?) Очень много участков, где нет проезда к нему, но есть проход.

 

Да, у нас там полно таких, очень специфическая нарезка. Притом есть даже общественные узкие тупиковые тропы.

 

Досудебка обязательна только для споров с юрлицами. В суд как основание предоставьте ситуационный план (сделает КИ), а об экспертизе пусть ходатайствует ответчик.

 

Досудебка нужна и для физ. лиц а экспертиза также будет за счет истца.

 

Досудебку все равно отправлю на всякий случай вместе с выносом точек и своей и его кад. выпиской. Смотреть бумаги, когда они были у меня на руках, он не хотел, махал рукой в сторону других и т. п., а так почитает спокойно)
Не подскажете, у меня все же участок размежован или нет? из косвенных признаков по КВ можно определить? вот я писала:
Мне казалось (от пред. владельцев и по своей дремучести в вопросах межевания), что межевание было в 2002 г., в кад. выписке есть:
дата внесения номера в ГКН 27.04.2002 г.
координаты и поворотные углы, погрешность указана 0,30.
площадь участка, погрешность определения площади не указана.

 

@_Lana_MO, ваш участок имеет границы, в соответствии с законом. Иначе точек у вас не было бы, которые вам выносили)

 

При разделе участка (в то время, когда он делился) каждый образуемый з/у должен быть обеспечен доступом к ЗОП (проезд или проход).
пункт 4 часть 3 статьи 27 ФЗ № 221
И письмо было мин эконом развития по этому вопросу.

https://docs.cntd.ru/document/499002156

В то время разделили так, чтобы поставить на учет. Проезд существует с момента раздела и сейчас нет смысла что то пытаться изменить.

Конечно размежеван, просто в 2002 году еще кадастровых инженеров не было, и реестра их соответственно не было, вот вы и не можете найти его в реестре. Были просто межевые организации.
В 2002 году такая погрешность была нормой 30 см.