Что делать, если соседи захватили часть участка?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Для начала закажите расширенную выписку из ЕГРН на ваш участок. Получив ее, посмотрите, имеются ли координаты поворотных точек вашего участка - если да, то проблем в принципе нет - вызываете любого кадастрового инженера (или геодезиста), который выставит на местности границы вашего участка. Если сведений о координатах в выписке нет - значит межевания как такового не было. Но проводить межевание в таком случае думаю не стоит, т. к. у вас с соседом по сути споры по границе, стало быть вам либо договориться мирным путем о переносе забора, либо в судебном порядке, где результаты вашего "старого" межевания могут служить доказательством.

 

Нет желания ни судов, ни других силовых методов в удалённой деревне, о чём я уже писал выше.
Есть желание переложить его разборки с меня на Росреестр- пусть ругается с несчастными девушками в окошке МФЦ.

 

Вы файл открывали в моём сообщении? там всё ясно нарисовано.
Лично я стараюсь учитывать все НАИХУДШИЕ варианты. Хорошие сами наступят.
Если сосед вредный, то будет искать за что зацепиться. А если вопросов нет, то хорошо. А письменно подтвердит?

 

Как вариант-выставить угловые точки. кадастровый инженер в присутствии соседа и установит истину.
а тут уж он согласится или нет, его проблемы.
тем более точки вам все равно выставлять придется

 

Согласен. Когда сажал, ещё не знал. Сейчас пересаживать уже нереально. Кстати, это ещё один довод, чтобы не идти ни силовой конфликт.

p. s. Кстати, 3м до дома - это во всех областях? А то кто указывает 2м, кто 4м. В каком акте закреплено?

 

Ищите ПЗЗ своего муниципального образования. Там есть нормы, основанные на соблюдении санитарно-гигиенических требований СП 42.13330.2011

 

У меня такая ситуация. Участки в СНТ выходят в лес, сосед по участку отгородился от меня сплошным забором (это я понимаю) и почему-то отгородил мой выход в лес своим же забором (построенным перпендикулярно межучасточному). И похоже залез своим участком на земли лесничества.
Что делать в такой ситуации, наименее травматично для меня?
Напрямую конфликтовать с соседом не хочу. Хочу, чтобы он открыл мне вид на лес.

 

Договариваться с соседом по хорошему.
По плохому (через суд) вы добъетесь сноса соседского забора, но потратите кучу нервов, времени и денег.
Можете попробовать вызвать инспектора росреестра, если сосед захватил земли больше сотки и вы можете это подтвердить актом передачи межевых знаков под вашу охрану после выноса границ в натуру.

 

Т. е вы предлагаете сразу начать общаться с соседом? Может лучше обратиться к тем, кто отвечает за захваченные земли, и они уже с ним разберутся?
Сосед захватил не мою территорию, а лесные угодья, но в результате этого перегородил своим забором мой выход в лес.

 

Лесхозу плевать на эти сотки. Оспаривать лесхоз не будет. Нет у них финансирования на земельные споры... А вот приватизировать самозахват не даст.

 

И на то, что на лесной территории домики стоят, им тоже плевать?

 

Да. За это штраф не сдерёшь. А надо долго судится и потом сносить за счет лесхоза.

Вот вырубка без порубочного билета им интересна.

 

Можете уже сейчас начинать жаловаться на незаконное строительство, т. е. без наличия разрешения... Архитектура и Администрация очень любят такие разбираловки.

 

Добрый день.
Не знаю в какой теме написать- пишу здесь. Купила участок прошлой осенью, вынесли поворотные точки в натуру, забили арматуру и объвязали сигнальной лентой. В начале весны приехав на участок увидела, что дальним соседом построена дорога, и фронтальная граница моего участка сдвинута на 2-2,5 метров к лесу и по участку проложена дорога, которой не должно быть по прошлогоднему плану. Назначение использования земли- для дачного строительства, руководство по телефону сказало, что принято такое решение, изменить градостроительный план, и двое соседей, у которых также сместили границу участков доля прокладки внутрипоселковой дороги согласны на это.
Вопрос: как переоформить новые поворотные точки с натуры в кадастр? Мне сказали, что и так сойдёт, никто не проверит, и всем наплевать! Но боюсь проверки, и если сдвину заднюю границу в лес, то боюсь штрафа за незаконное использование гос. землёй.
Что делать? (кто виноват- не спрашиваю)

 

Идёте к геодезистам. Заказываете исправление кадастровой ошибки. Геодезисты делают новое межевание. Вы подписываете границы с соседями. Геодезисты вносят изменения в кадастр.
Вот и всё!
Если новые координаты не наложатся на земли лесхоза, ЗОП ДНП, или соседа...
Тогда, придётся убирать дорогу со своего участка.