Помогите советом, хватит ли денег

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Вы вроде давно на форуме. Тут таких римеров маса 8 000 за квадрат - многие и тут так строят - это рельня цена строительсва простого дома под ключ (без навороченных фасадов и отделки), но кто-то упоро не хочет этого замечать.
По поводу того, что пенобок холодно - это ерунда : у меня 3 соседских дома (квадратов 200 минимум) все неукрыты и люди живут уж лет по пять вот например два виднеется (кстати, построили его за сезон. И таких домов округе много, хоть и выглядят простовато) :

Человек просто должен взять бумажку, ручку и тупо посчитать какие материалы ему нужны на дом что он бы мог сделать сам. Т.е. я хочу сказать, что чтобы решить жильщный ворос достаточно весьма скромных денег, а "навороты" при желании можно и потом сделать.

 

На первый взгляд могу сказать несколько способов уменьшить стоимость конечного результата ( но это субъективно мое мнение):

1. Убираем эркер (про это уже говорили вроде), следовательно исчезают не нужные углы, несколько метров куб кладки, фундамента. Не нужная крыша над ним тоже в небытие. Уже не плохой "-" я считаю.

2. Убрать не нужные окна (на мой взгляд). А именно в спальнях на втором этаже по переднему и заднему фасадам, в следствии чего убираются эти не нужные выступы на кровле! Затем в ванной 2-го этажа тоже окно можно убрать. Далее на главном фасаде в гостиной и спальне над гостиной убрать по узкому окну и сделать по одному окну в центре (как было на убранном эркере). Уже -6 окон и 2 выступа на крыше это на вскидку уже "-" тысяч 50

3. Ну и уменьшить размеры дома и планировочку поменять. Я тут набросал на скорую руку, как бы я сделал, а Вам решать

Я думаю данные мероприятия могут снизить стоимость строительства на несколько сотен.

 

Интересно.. Мне мой газобетонный домик 7,5х5,7 с мансардой (т.е. в 2 раза меньше предложенного) четыре года назад обошелся примерно в 350т.р с водопроводом, канализацией, сантехникой, электрикой, газовым отоплением и частичной отделкой. Осталась наружная отделка, тысяч на 30, если сайдинг. И внутренняя тысяч на 30.
Но я практически все работы выполнял сам. Так что это стоимость только материалов, доставки, экскаватора, разрешений и работы газовиков по врезке и пуску газа.
Вот такие разницы в ценах по регионам.
Правда на окнах хорошо сэкономил - взял с новостройки деревянные "финские", по 1000р/м2. Их новосёлы на пластиковые меняли.

 

Прошу прощения с окнами не поработал с окнами на изображении. дак после проработки окон то не на 5 меньше, а на целых 8.

Вот последнее изображение:

 

Я вообще-то выше писал смету ( с чем конкретно несогласны?). И еще раз говорю: читайте внимательнее форум, опыт др. людей, а не только себя слышать - куча тем по 5-8 тыс. за квадрат - у них и покупайте:
1.два каркасных 6 на 6 в два этажа 65 квадратов за 200 (это который арматуру из столбов выкорчевывал ) и 300 под ключ (аваторка со знаком радиации)
2.пеноблочный 170 квадратов за миллион в теме "дом за миллион"
3. это конечно не на форуме, но мой хороший знакомый: 120 кв из строганого бревна (самое дорогое строительство) и фундаментом глубиной 2 метра за 800 - можете не верить
4. Ну и у меня капитальный домик со всеми удобствами, скважиной 30метров, 40 кв из керамоблока и каркаса - 230 000 примерно (65 кв вышел бы в 300, да сглупили что-то - можно было бы втиснуть на участок, но старый домик побоялись сносить)
5. Да пару постами выше вон смету озвучили в 350 тыщ на 70 кв (получается) -вы упорно нехотите видеть.
6 Керамзитобетонный дом 9 на 9 тоже вроде как в 8000за кв получается (если бы не цоколь который половину съел, а обычная лента на сваях). И хозяин сам вроде почти ничег не делал.
7. О, вот вам еще темка. 2млн за дом 210 кв не самой простой формы в 2.5 кирпича и фундаментом в 2.5-3 метра бетона под землей на который хоть небоскреб ставь Чувствуете разницу с современным картонно-пено/газо-пальцопротыкательным строительством? ... и строимость 10 000 за квадрат http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=120&i=146895&t=146895&page=0

Так что это вы сказки по минимальные 20 000 за квадрат вы своим богатеньким клиентам рассказывате (как говорится: " лоха вам побогаче" )


P.S. А работу мне ненадо предлагать - работа у меня интересная

 

По поводу площади участка, то он огромен 38 соток в 15 минутах от города в деревне, асфальт до участка, газ вода вдоль улицы, осталось только во все это врезаться.
сегодня ездила смотрела по коттеджным поселкам, у многих почемуто строятся дома в полблока + облицовка. может и я что то перестала понимать. Ладно если-бы один такой дом(в полблока) увидела, так нет, то тут то там такие

Читаю везде про споры мансарда или второй полноценный(опять же кто-что), по мне так кажется полдноценный выйдет дешевле .
Стараюсь прикинуть не будет ли такой дом смотреться свечкой? Уже и кирпичной кладкой его обложить пыталась
Vit555 делаю записи почти так как вы и подсказали, теперь действительно по папкам по тематике все раскидаю

8. не реклама, гляньте мою тему, там многие расчёты (и как считать) и полезные ссылки кинуты. Будут вопросы обращайтесь, помогу и не только я в том что знаю. никак не смогла отыскать у вас данную тему, продублируйте пожалуйста ссылку
rooler181 сама тоже меняла проект, только у меня почемуто в большую сторону ушло все, когда я углы посрезала в итоге опять пришла пока к таким же стенам(угловатым), просто окна повыкидывала. А ваше расположение мне понравилось. И еще , в данном случае дом с вашими размерами , если его сделать полноценным 2 этажным не будет казаться высокой свечкой

 

Участок зачётный
Как строятся это их дело, можете тоже так же построится и будете за отопление платить мама не горюй. Как известно можно и в палатке зимовать комфортно, вот только стоить это будет огого, зато на стенах съэкономите
Теперь по пенобетону 600плотности нужно для Вас толщина 815мм это выдал "Теремок", Вы его нашли, скачали? Там и "пироги" стен, крыш, полов можно делать разные и считать, программа нужная, позволяет меньше вопросов не нужных задавать. И в этом тоже нужно разбираться.
Мансарда или второй этаж - дело исключительно вкуса, 2х эт-ки кому-то нравятся, кому-то "придавленные" к земле дома. дело вкуса. Стоимость будет отличаться конечно. на сколько - вопрос, нужно считать. И в нём жить оставшуюся жизнь и любоваться
Тематические папки очень здорово помогают - скрин моей папки "дом" см фото (как пример). Т.к. ну очень много новой информации которую нужно освоить в короткие сроки = каша в голове, а так всё по папка, нужно залез посмотрел, добавил...
По моей теме, ссылка на неё у меня в подписи, всё проще чем кажется

 

Можно попробовать одну очень не сложную программку, дающую реальное представление о выгодности утепления (увеличения толщины стен):
Экономическая эффективность утепления.xls

 

тут хозяин барин! По мне дак если такое ограничение по $, то я бы не стал делать полноценный этаж.
Хотя можно сделать компромисс, сделать основную часть крыши над полноценным этажом, а которая идет в сторону мансардой, думаю будет гармонично смотреться. Это мое мнение.
И помоему кто то говорил , что полноценный этаж дешевле, чем нансардныы, я конечно не считал, но по мне это не правда.
На вскидку - это экономия стр материала на стены как минимум 0,7 метра по высоте.
Я конечно могу ошибаться и это сугубо мое мнение, и ТУТ САМОЕ ГЛАВНОЕ, СЧИТАЙТЕ ШУРА, СЧИТАЙТЕ и СЧИТАЙТЕ

 

Простите еще раз изображение опять забыл

Крыша в разных уровнях. Не стал все фасады делать, думаю и так понятно, что имелось в виду

 

Мну всегда улыбали беспредметные споры.. и безосновательные утверждения
А посчитаем:
10*10 в самом дешевом варианте
-щебень 120м2*0,3=36м3 х1000=36 000
-плита 100м2*0,15=15м3х3000= 45 000
-стены блоки 10*4*3=120м2*0,3=36м3*3000= 108 000
-стропила+сплошная обшивка 100*1,6=160м2*0,1=16м3*6000=96 000
-рубероид на крышу 160*2=320м2*15=5 000
-полы лаги+настил 10*10*0,08=8м3*6000=48 000
-перекрытия
-дерево 0,25*0,05*10*25=3,1м3*6000=19000
-урса 0,25*100=25м3-3=22*2000=44 000
……..-двп 200м2*50=10 000
-перегородки доска+двп +урса 10*3*2шт=60м2*350=21 000
-стены двп на клей+красим 120*100=12000
-окна 4шт*4м2=16м2*3600=57600
-двери 4шт *5000=20 000
ИТОГО основные матералы на «коробку-полфабрикат» по минимуму 522 000
Или 522 000/100=5 220 руб на м2+работа
ЗЫ: умышленно не ловил копейки и не высчитывал проемы..
ЗЫ2: уменьшение площади не влечет заметного уменьшения стоимости-проверяйте сами..

Вывод: имея на руках 5-6 тысч на м2 застройки можно задуматься о строительстве,но начинать его не стоит..

Стоит посчитать и подумать..тщательнее.. успехов!

 

свой дом площадью 120 м2, я построил за 3 года используя только плюсовые температуры. В два этажа, отопление газовое все удобства. За все время стройки нанимал 2 раза, спеца на кладку плитки в ванной и спецов на систему отопления, что обошлось мне в 20000. Коробка обошлась мне в 700000 +300000газ итого 1000000-1100000. Насчет крутизны фасада и ломанных крыш-каждый выбирает сам, я пошел по пути минимализма ..до начала сторойки , четыре года назад, у меня была вся зима на обдумывание дома и честно сказать , тогда как то даже не использовал интернет в качестве поспорья для думок.
В голове были разные задумки, но основным фактором почему я остановился на данной форме -математический расчет, т.е. соотношение площади стен к площади дома. В пользу также говорили простота геометрии и необычность. Необычность- эта та изюминка, которая была при всей своей незначимости. играла незаменимую роль в воплощении проекта. Это и как открытие неизвесного и если и не зависть, то интерес окружающих, а уж ни чего так не прибавляет вдохновения как позитивные эмоции к своему творению.
Честно сказать я не имею специалист в строительстве и как большинство самостройцев делаю больше по интуиции, даже когда ставил стены - не было даже наметок какая будет крыша. То есть все вопросы решались непосредственно по этапно. Началось с того что в центре площадки я забил трубу от которой натянув трос разметил будущий фундамент, выкопал, залил ж/бетоном с выводом арматуры в внутрь дома и наружу ( вдруг пригодиться), гидроизоляция, сварил раму для центрального окна и пошел ставить стены. Самое муторное было укаждого блока отпиливать торец под углом (1600 блоков), а при усановке ориентировался тем же тросом (уперся блок в ограничитель троса значит там ему и место). Перекрытия деревянные. Крыша крепится в двух уровнях. Да площадь действительно 100 м2 (внутри дома освоенная) пристроены гостевая 15 м2 и прихожая 9м2 + гараж28м2 ) везде полы ж/б плитка, на первом этаже пол ж/б : теплые полы на кухне и в ванной, остальное ламинат.