Переславль-Залесский и Переславский район Ярославской области

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да не, судьба, судьба!
Главное, чтобы место понравилось! Ищите и покупайте свободный участок, застройщики к вам сами прибегут. Или выберите по рекомендации. Поскольку все участки недалеко, то любой застройщик, из любого ДНТ к вам на участок за один день бригаду перебросит, только свистните.
Но надо на 2-3 уже готовых объекта съездить, желательно, где ПМЖ и не первый год. Чтобы жильцы сами отзыв дали. Те, что косячат, сразу отстанут (чтобы на глаза обманутым не попадаться)
А из оставшихся и выберите.
Кстати, у большинства проекты типовые (домики с эркером), но требуйте, чтобы внутри не вагонка была, она у них совсем фиговая, а иммитация бруса. И под него усиленный каркас. Начнут зудеть про стоимость, сразу намекните, что строят они не из "квадратов", а из кубометров пиломатериала (цена поднялась пока на 10-15%)
Утеплитель тоже только рулонный и не внабивку, а на крепеж...
Ориентировочная стоимость 12-13 тыр/м2 за каркасник с отделкой и коммуникациями. И сразу требуйте план с площадями. S застройки *2 вовсе не равняется площади готового дома
Платите частями, по факту.
У нормальных застройщиков есть своя база с уже купленным материалом, аванс дать можно небольшой, но не предоплату.
Требуйте установку инспекционных лючков в помещениях и под перекрытия.
Вобщем, как-то так.
А Савельево посмотрите) Вокруг Плещеево скоро некуда будет яблоку упасть)

 

Может плитный?

Не встречал таких. Вроде все по базам ездят ищут по дешевле.

 

Никто не мешает купить участок и заказать строительство в детинце или аналогичных фирмах, фундамент свайный. Контора дает гарантию и т. д. Я брату так предлагал сделать, но он захотел все и сразу. Кстати вагонка по факту может быть лучше чем имитация бруса. Да и еще важно какими руками делается.

 

Имхо, вы мало посмотрели, чтобы прям "не судьба". Надо смотреть за один день несколько мест и с разными продавцами. Прям к 9 утра быть в Переславле и ехать в несколько поселков и просить не только дома показывать, но и округу, я уже писала, что мы когда-то повелись именно на озеро в Савельево. А вот в Красном я на своей малютке еле проехала в апреле и поэтому этот вариант сразу же отмелся как невозможный, хотя и казался из дома более привлекательным из-за газа
Я не знаю какая цена в Купанском, но ведь точно есть места и с нормальными дорогами и домами на выбор. Есть известный Ярков иКо, Переславль-сэйл и еще куча всяких разных. Наш застройщик сейчас три подряд домика строит на соседней с нами улице. И я уверена, что она не только в Савельево строит, но и еще в нескольких местах.
и дома есть не только каркасные, у нас же в поселке продают и рубленые дома. А вот идея купить готовый или в момент стройки весьма спорный. с одной стороны, готовый = купил и завози сантехнику-мебель, а с другой стороны, каркасники строят быстро, к началу дачного сезона точно закончат, к майскими праздникам наверняка построят. при этом есть возможность контролировать и давать по рукам рабочим за откровенную халтуру.
А молодняк на участке - это вообще не проблема, вместе с вывозом хлама нам это обошлось всего в 10 тыс.
так что - удачи и найдется именно ваш домик

 

Застройщики все не очень... забудьте вы про них вообще и навсегда! Уже сколько раз об этом написано было, а толку...
Ищите адекватную бригады по рекомендациям и будет вам счастье...
Ярков и Ко - этот самый товарищ мне и строил (точнее его узбеки). Да ни хрена они строить не умеют... не забивайте себе этим голову. Ищите нормальную контору (уж простите, но не в Переславле) или бригаду хорошую...
Вагонка по факту не так плоха, а имитация бруса идёт сырая очень часто (хотя вроде выглядит нормальной) и потом ещё хуже расползается чем вагонка...
Утеплитель ну только не рулонный для стен - полы и потолки - да, это туда. Стены только плитами! И следить надо за всем и всеми это реальная проблема - любая контора будет халтурить и экономить. Это даже на Рублёвке происходит, что про нас говорить.

 

Бррр, по недосыпу зарапортовался) Плитный, конечно!

По базам: подразумеваю место для хранения пило- и прочих материалов. Есть и такие, кто с лесопилок напрямую заказывает, фурами. Вобщем, крупные застройщики.

Вроде и правильно, но не у всех есть возможность на несколько месяцев взять отпуск и прорабствовать.
Вот уже и претендента на отсев назвали: Ярков и Ко выходит из игры.
Вагонка... Дело вкуса, но из многих просмотренных домиков нигда хорошей не видел. Да и смотрятся эти планочки уж очень архаично. Или будет очень дорого, если экзотическая древесина. На мой взгляд, блокхаус обрабатывать удобнее, а за счет бОльших поверхностей, можно еще с текстурами поиграть) Поправьте, если ошибаюсь)

 

На мой взгляд тут два варианта: Либо найти проверенную бригаду. Либо нанять независимый тех. надзор

 

Дома строят максимум месяц. Так что одного отпуска вполне хватит Если даже просто по выходным приезжать и везде всё просматривать, уже будет большой плюс.
Просто все почему то очень боятся строить. Готовое купить всем намного проще, но не понимают одного - В СТО РАЗ ХУЖЕ!
Бытует мнение, что если начал строить дом, то это процесс на 10 лет. Ничего подобного - у меня за 6 месяцев (если зиму выкинуть, когда я там не был вообще) всё построилось и мы заехали жить в полностью готовый дом с коммуникациями и мебелью (основной). В процессе много чего доделывалось и докупалось канеш, но всё основное было сделано и куплено за 3-4 месяца!
Если у вас нет денег - тогда совсем другое дело, но тогда вы и не купите ничего - о чём вообще разговор? А если деньги есть и хотите норм дом, то никогда не покупайте ничего готового... Это не машина всё таки

 

Там просматривать то особо нечего.
Один раз увидеть как сделан каркас, второй раз увидеть как уложен утеплитель и везде ли он присутствует, третий раз как уложена пароизоляция и везде ли проклеена. А остальное то и так все видно.

 

Если бы вас услышали, а так все равно будут покупать "под ключ", потом доделывать и переделывать.

 

@Emelyamaster,

 

Что самое главное при покупке участка? Приглянулось местечко, а что же дальше?
1. Должны быть документы в порядке, пробейте, хотя бы на карте Росреестра.
2. Проверьте границы и узнайте, где в действительности находится участок. Часто ошибаются с нулевыми координатами и границы съезжают, даже у деревни всей.
3. Договор оформляйте нотариально.
4. Помните, что покупают не дом, а соседей.

 

Я не знаю если честно как квадратные метры считаются по бревнам, или пространство внутри, вобщем домик из бруса в 2 этажа 2-й этаж тоже брусовой, на столбичном фундаменте, высота потолков первого этажа 2.7м, материал +работа вместе с фундаментом 330т крыша под руберойд, но я буду делать сразу нормальную крышу из металочерепицы она с работой будет стоить 80т.Фундамент уже сделали, завтра привезут брус и наверное приступят к работе.

 

Во чуть не забыл скважину мене пробурили 52м, по 1900р метр, заказывал через Александровскую фирму, хозяин называет примерный максимальный метраж местности где будут бурить и если вода на этой глубине не пошла значит денег не платишь. Но бурильщики по такой схеме бурить отказывались и сказали если вода не пойдет плати как за пробное бурение, я их естественно послал и сказал хотите бурите, хотите нет плачу только по факту воды, они долго мялись но согласились. Работали очень грязно приехали на 2-х грузовиках сделали мне из участка тракторное поле, и машина когда бурит грязь летит метров на 10. Завтро еще приедут мне мой насос опускать в скважину, сам решил не заморачиватся и не рисковать, там шланги соединять как-то надо, трос нержавеющий, шнур и тд. это стоит 5т. Итог скважина 99т собрать насос 5т, сам насос 6т-брал недорогой, шланги, стальные тросики и тд 7т