F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что-то совсем мало. Может участок далеко? У меня дача в Чеховском районе. По новой кадастровой стоимости мои 6 соток в СНТ оценили около миллиона. Сама искала инфу в интернете по переоценке. Но и до этого платила за землю в районе 50 рублей за 6 соток. Домик не зарегистрирован.

 

У меня 11 соток черта города Челябинска хоть и окраина, плачу ежегодно около 1000р налог на землю, дом ещё не закадастрен.

 

А где можно посмотреть ставку налога для моей местности?
И кем она устанавливается? Собранием депутата района? И из чего складывается - федеральная ставка + муниципальная или как?
Просто не в курсе этого вопроса пока что, хочу разобраться

 

Карамель, прочитайте "РАЗЪЯСНЕНИЕ от 15 декабря 2011 года Министерства экономического развития РФ."
Andrey_47840, cтавку определяет муниципалитет.

 

Инвентаризационная и кадастровая стоимости это одно и то же?
То есть берем цифру с росреестра и берем от этой цифры нужный процент?

 

Да. Кадастровая палата оценивает каастровую стоимость или инвентаризационную, по новому приближенную к рыночной. Росреестр подает данные в налоговую, налоговая исходя из этого насчитывает налоги. Если не нравятся слишко высокие налоги то скорее всего налоговая бедненькая не при делах, они тока процент насчитывают и людей озадачивают на уплату, а вот оказия идет от росреестра, на них и надобно в суд подавать дабы снизили стоимость завышенную, например)

 

Порядок расчета инвентаризационной стоимости находящихся в собственности физических лиц зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, учтенных в государственном кадастре недвижимости и ​

признаваемых объектами обложения налогом на имущество физических лиц​

​

3. Расчет инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства осуществляется на основе сведений о кадастровой стоимости таких объектов капитального строительства, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.
4. Инвентаризационная стоимость находящихся в собственности физических лиц объектов капитального строительства определяется как произведение кадастровой стоимости объекта капитального строительства и коэффициента равного 0,03.

 

Пардон. Сейчас есть налог на землю и налог на имущество физ. лиц. Налог на землю да, будем платить. А налог на имущество физ. лиц - на дом - платить не будем.
Сейчас дом не оформлен никак, но когда оформим, то все равно налог на дом платить не будем - оформим на маму, а она уже получает пенсию. Пенсионерам не нужно платить налоги на имущество физ. лиц

 

А земля тоже на маму оформлена? Земля и дом сейчас не разделимы.

Сейчас налог хотят ввести от кадастровой, а не от инвентаризационной стоимости. Т. е. увеличат примерно в 30 раз. У меня сейчас за квартиру налог 76 рублей за год. Будет 2280 руб. в год, не разорюсь.
Прощу прощения, но задолбали мандражировать. Наслушался уже от людей всякого. Кто-то приватизировать из-за этого боится, кто-то пытается расприватизировать. Головой думайте, а не стадным инстинктом.

 

Пардон. Вы заблуждаетесь. Налог на имущество (где пенсионерам льготы) в скором времени умрет. А на его месте появится налог на недвижимость. А в нем льгот для пенсионеров не предусмотрено!

 

Поэтому и не очень спешу что-то регистрировать и в будущем постараюсь всячески оттягивать.
Все равно подсознательно какое-то недоверие к гос-ву. Новых налогов поустанавливали море. А толку не видно

 

«ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ налоговой политики Российской Федерации на 2014 год и на плановый период 2015 и 2016 годов» (одобрено Правительством РФ 30.05.2013)

Утвержден план будущих изменений в налоговом законодательстве. Правительство РФ определилось с тем, как должно измениться налоговое законодательство в течение 2014 – 2016 годов. Несмотря на то что Основные направления налоговой политики не являются нормативным правовым актом, этот документ представляет собой базу для подготовки изменений в законодательстве о налогах и сборах. Таким образом, документ позволяет налогоплательщикам определить свои бизнес-ориентиры с учетом планируемых изменений в налоговой сфере на 3-летний период.

Намечены, в частности, следующие перемены.

Упрощение налогового учета и его сближение с бухгалтерским учетом

Планируется скорректировать нормы по налогообложению прибыли организаций, которые вызывают сложности при ведении учета, а также ограничивают возможности использования одинаковых правил налогового и бухгалтерского учета.

С этой целью Минфином РФ уже в 2013 году должен быть подготовлен проект федерального закона, предусматривающий, в частности:

уточнение методов списания в расходы стоимости материально-производственных запасов в целях налогообложения прибыли организаций для того, чтобы вести единый учет таких запасов в бухгалтерском и налоговом учете; возможность амортизации в налоговом учете малоценного имущества в зависимости от применяемой учетной политики; принятие к налоговому учету безвозмездно полученного имущества по рыночной стоимости, определенной на дату его получения; признание убытков от уступки прав требования после наступления срока платежа единовременно на дату уступки права требования; изменение в налоговом учете порядка переоценки обязательств и требований, выраженных в иностранной валюте, а также учета доходов и расходов в виде суммовых разниц.

Совершенствование налогообложения торговой деятельности

По мнению кабинета министров, в НК РФ нужно предусмотреть условия, при соблюдении которых недостачи товаров будут признаваться в составе расходов организаций, осуществляющих розничную торговлю с открытым доступом покупателей. Речь идет о недостачах, отличных от потерь в результате естественной убыли товаров и потерь, относимых на виновных лиц.

Для этого, во-первых, налогоплательщиком должна быть организована система учета и контроля за использованием МПЗ. Соответствие этой системы установленным требованиям должно быть подтверждено аудиторской организацией. Во-вторых, акт инвентаризации о выявленных недостачах должен подтверждаться аудитором, включенным в состав инвентаризационной комиссии.

Потери (недостачи) предлагается учитывать в целях налогообложения прибыли в размере, не превышающем 0,75 процента выручки от реализации. Предусмотрено, что будет составлен перечень продукции, недостача которой может быть учтена по таким правилам.

Изменения по налогу на доходы физических лиц

1. Доходы от реализации жилой недвижимости, земельных участков и гаражей.

Правительство хочет освободить доходы от реализации такого имущества от налога. Но при условии, что на дату продажи объекта в собственности налогоплательщика помимо него находилось не более 3 таких объектов.

2. Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья.

В настоящее время он может быть использован применительно только к одному приобретаемому объекту имущества. При этом его общий размер (до 2 млн рублей) нередко по различным причинам не может быть использован полностью.

В будущем предполагается предоставлять данный вычет вне зависимости от количества приобретаемых объектов (долей в них). Таким образом, в случае принятия этого предложения физлица получат право обращаться в налоговые органы за получением вычета многократно в течение жизни вплоть до полного использования его предельной суммы.

Кроме того, планируется давать такой вычет родителям, которые приобретают за свой счет имущество в собственность своих несовершеннолетних детей.

3. Проценты по банковским вкладам.

Для банковских вкладов планируется снизить действующий лимит освобождения процентов по вкладам от налога (5 процентов годовых плюс к ставке рефинансирования ЦБ РФ) до 3 процентов по вкладам в рублях и с 9 до 6 процентов по вкладам в иностранной валюте.

Страховые взносы на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование

Действующий для большинства плательщиков тариф страховых взносов (30 процентов плюс 10 процентов сверх установленной предельной величины базы) предполагается сохранить до 2016 года.

Вместе с тем в соответствии с уже принятыми решениями отдельные категории плательщиков будут постепенно переводить с льготного режима на общеустановленный тариф.

Предполагается также, что ИП будут уплачивать взносы за себя по дифференцированному тарифу в зависимости от величины их годового дохода.

Налогообложение недвижимости физических лиц

Уже подготовлен проект поправок в НК РФ, предусматривающий введение налога на недвижимое имущество.

Платить его будут физлица, обладающие правом собственности на здания, строения, сооружения, жилые и нежилые помещения, земельные участки.

Налоговой базой будет являться кадастровая стоимость объекта. Предусмотрен налоговый вычет в отношении жилого помещения, а также жилого строения, расположенного на земельном участке в садоводческом или дачном некоммерческом объединении, в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров.

Проектом поправок определены предельные налоговые ставки. Например, в отношении объектов кадастровой стоимостью до 300 млн рублей включительно:

0,1 процента – в отношении жилых помещений, в том числе домов (строений), расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, а также в отношении объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам; 0,5 процента – в отношении объектов капитального строительства и объектов незавершенного капстроительства, не относящихся к жилищному фонду; 0,3 процента – в отношении земельных участков сельхозназначения; участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства; земель, занятых жилищным фондом; 1,5 процента – в отношении прочих земельных участков.

Налог будет вводиться постепенно в течение периода до 1 января 2018 года по мере готовности муниципальных образований к его введению.

Налогообложение недвижимости организаций

Планируется перейти и к налогу на недвижимое имущество организаций. Как и в отношении физлиц, новым налогом будет облагаться только недвижимость, находящаяся у организаций на праве собственности (хозяйственного ведения или оперативного управления).

Противодействие уклонению от налогообложения посредством офшорных юрисдикций

В Основных направлениях сказано, что необходимо подготовить предложения по внесению в законодательство РФ положений о контролируемых иностранных компаниях и конечных получателях дохода (выгодоприобретателях). Для этого намечено разработать Типовое межправительственное соглашение об обмене налоговой информацией с офшорными и низконалоговыми юрисдикциями. На его основе предполагается провести переговоры о заключении соответствующих соглашений с упомянутыми юрисдикциями в целях противодействия схемам минимизации налогообложения.

Документ включен в СПС «Консультант Плюс»

 

С этого года платить по упрощенке невыгодно - очень увеличились страховые взносы в пенсионный фонд РФ, ФСС и ФОМС.

 

Не правда, на эту сумму уменьшаются налоги.
Рекомендую сайт для тех кому это нужно.
Там есть калькуляторы для расчетов!

Я речь виду про сдачу квартир...

 

Да, подробнее см. письмо МФ РФ от 24.05.2013 № 03-11-11/18972. Только если Вы посчитаете, оформив упрощенку, сколько Вам нужно заплатить страховых взносов, то может так получиться, что лучше платить 13 % НДФЛ