F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Кто в курсе, и вообще доступна ли эта информация, единый налог будет вводиться по регионам отдельно в следующем году или всеобщий сразу? И где ставки, они закреплены уже?

 

Сегодня узнал что мой дом оценили по кажастру с выдачей паспорта20июня, но так как форма паспорта была старой то эту цену я не увидел. На днях получу новый кадастровый паспорт в котором будет прописана цена.
У меня дом каркасно-панельный-бетонный, 154м2, оценили в 2млн 160тыр.
А никто не знает тут на форуме есть тема или образец подачи заявления в суд на завышенную стоимость кадастра? Вот думаю подать в суд, а то както потратил 1,5 а оценили в 2,16.

 

Продолжайте писать кто реально знает сколько сейчас платят налог на недвижимость допустим 12года и за дом какой площади. Это полезно будет знать будущим застройщикам, да и всерьёз задуматься тем кто ещё не зарегистрировал домик

 

Кадастровая стоимость должна быть ниже рыночной, вы думаете дом из старых бетонныз панелей, безо всякой отделки внутри, оценят в 5 млн? Тоесть вы бы такой купили? или ктото другой, врятли, максимум рыночная 2млн, значит кадастровая должнабыть 1.6млн за дом и 0,3млн за землю.

 

Скажу Вам больше. Кадастровая стоимость моих шести соток значительно ВЫШЕ рыночной. Увы. И никого не волнует хочет кто купить у меня по этой цене или нет. Просто ОНИ ТАК РЕШИЛИ

 

Готовьтесь судится каждые три года. Потому что переоценки будут проводиться периодически.

 

Карамель, вы можете через суд добиться снижение кадастровой стоимости, таких судов уже очень много, вот по зданиям покачто мизер. И мне каждые три года в суд не надо бегать, у кадастра нет времени переоцинять каждые три года каждый домик отдельно, они просто на все домики и участки будут прибавлять стоимость на какиета проценты. Тоесть если щаз у меня 2,1млн, то через три года (например) будет 2,3млн (10%), но если щаз мне переоценить на 1,5млн, то через три года будет (10%) 1,65млн, а не 2,3млн...)

 

Не все пока прочитала.
Андрею: на сайте росреестра есть все области и деревни - какие муниципальные проценты установлены в конкретной деревне - я себя нашла - второй раз найти не могу.
У меня проблема с налогами - мало того, что у меня оказалось три ИНН, везде разные мелкие долги - это отдельная песня - ругаюсь с ними он-лайн. - пока бардак...
Но у нас в СНТ 34 участка - мне одной переоценили участок по кадастру 1 300 000 * 0,2 % около трех тысяч - у всех не более 300 рублей. Это бесит! тем более рыночная цена ниже в 2 раза.
И в налогом требовании в графе ИЖС стоит "1" - но у меня не ИЖС, а сельхозназначение - кто-нибудь может подсказать: это ошибка или так должно быть - собираюсь бодаться с росреестром.

И еще; как то тут читала закон о землях сельхозназначения - мы не имеем право строить дом на них - только подсобки. Вопрос: как я могу регистрировать дом, если закон запрещает - у меня только подсобки

 

Dupon, Перевести землю в росреестре на ижс и зарегистрировать, или построить дом и жить но не регистрировать дом.
Пишите заявление в росреест о неправильной кадастровой цене на такойто участок, с просьбой пересчитать, и сделать ниже рыночной. Пересчитают ура, а если нет, то письменный отказ с причиной, и тогда с отказом в суд, в суде назначат независимую оценку, и далее суд постановит.
В росреестре тоже люди работают, и самолюбивые есть и обидчивые и злые и мстительные, очень трудно их заставить порою выполнять свои обязанности правильно.

 

Мне не надо ИЖС, мне нормально Садовое Товарищество, я вообще решила не регистрировать дом, пока не придавят - за время перестройки поняла, что выигрывают те, кто не трепыхается - полагаю, что мои соседи ничего не делали - не переоформляли - за последние годы, поэтому у них низкий старый налог, а я, дура, повелась - председателю подписала документы, когда чинуши делили район и у нас стал другой адрес - мне присвоили адрес, хотя я не просила и не переводилась в ИЖС.
Кадастровую стоимость можно изменить только полгода - т. е. каждый из нас должен следить за законами! - я опоздала - и стоит это до 30-40 тысяч (экспертиза, юрист) - не выгодно! - и на сайте росреестра приведена диаграмма, что проигрывают суд чуть не 90%.
Спасибо, за совет и мягкие формулировки - мне пригодятся - а то я просто нормальных слов не нахожу - с кого они драть будут дальше? - точка кипения подходит...

 

Кадастровая стоимость поидее должна пересчитываться каждые три года, вот когда она будет пересчитываться у вас, тогда с этого момента в течении полгода можно обжаловать. Незнаю но мне кажется Юрист тут не нужен, ничего сложного, предоставить суду экспертизу оценку, у нас услуга по оценке стоит 6-10000, с выездом и всеми документами для суда. Оценщики уже на поток поставили это. А суды люди в основном выигрывают, росреестр для вас спецом повесил 90% проигрыша, чтобы вы не ходили ни куда, у них людей нехватает ктобы их интересы в судах отстаивал бы, посмотрите вакансии росреестра...)

 

Вообще-то в каждом муниципалитете созданы комиссии - если мы предоставляем Экспертную оценку - они сразу меняют стоимость до рыночной (если разница не превышает в 2 или 3 раза).
Но если каждые 3 года вы будете платить 6-10 тысяч за экспертизу, чтобы сумма уменьшилась хотя бы вдвое (в моем случае 2600/2=1300 - за три года экономия 3900 при тратах на экспертизу 6-10 тысяч (у нас дороже. Москва). Выгоды нет - т. е. государство изначально ставит меня в невыгодные условия - это не нарушение моих прав?
Задала этот вопрос на двух юр. форумах - пока ни одного ответа.

 

У когото налоги могут выйти в 20-30000р,
А вообще для Москвы сумма 1300-3000 в год налогов, разве такая большая, с вашими та зарплатами та?

 

И я оплачивал. Но при этом не вилял хвостом. И не вздыхал горько.
А сходил к нашему депутату (он хоть и из ЕР - но пока вменяемый), и попросил написать запрос в росреестр по кадастровой стоимости и ее расчету.
И он написал, и росреестр - обратил внимание, и по его проекту (пока это проект) - у меня, на ближайшие 3 года - вменяемая стоимость земли. Я принял участие и выборах депутата, и в процессе обсуждения кадастровой стоимости (через него же - а иначе зачем он нужен?).
И знаю, что у нас, там где люди ведут себя как граждане, ни чего страшного не происходит. Там где люди идут и отстаивают свои права. Поэтому кадастровая карта будет у нас пятнистой - там где граждане - там вменяемая стоимость, а там где подданные - там как повезет.
Я считаю государство просто механизмом, на который я могу влиять, и буду это делать.
А Вы считаете высшим существом и не верите в то что на него можно повлиять.
Вот и вся разница. Вас будут грабить, и меня будут грабить - но у меня есть шанс отбиться, а у Вас его нет.
Кстати! У нас квитки не приходят, у нас сейчас "кабинет налогоплательщика" - сами платим. И, по имеющимся у меня данным (не проверенным), это уже привело к интересному эффекту - один из поселков ИЖС - чуть не полном составом отказался платить. И что Вы думаете? Сейчас им задним числом принимают понижающий коэф.

 

Обсудим по теме? http://www.minfin.ru/common/img/uploaded/library/2013/01/Informats_soobshchen.PDF
если по этим данным считать то дом рыночной стоимостью 6 000 000руб (коэф 0.1%) стоящий на земле 10соток рыночной стоимостью 1 000 000руб (коэф1.5%) НАЛОГ: 6 000руб (дом) +15 000руб (земля) = 21 000 руб
Чернозём у нас дороже кирпичей! (стоимость дома и земли брал реальную у нас в посёлке рыночную)