F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да. ТОчно. Не правильно. Слишком хорошо подумал. 2% свыше 1млн.(с инвентаризационной).
Если будет с кадастровой, то вообще пипец.

 

А вот это кажется та самая хрень, что на этот коэффициент увеличивается стоимость имущества постепенно . То есть если сегодня и ускользнул от 2% налога, он тебя нагонит завтра с этим дефлятором.

 

Народ, я всего третий день пытаюсь в тему въехать, и знаю далеко не всё, но по моему,
вы кипишите раньше времени.
300 т. р. или 300 млн. р на мой взгляд это основной вопрос, т. к.
действительно, в одном месте пишут что ставка 2% у всех, чья налогооблагаемая база
более 300 т. р., в другом месте написано, что 0.1% если база до 300млн р.
Если я правильно понял то в 2014 году начинают считать по второму варианту, и в этом случае
средний дом 10млн (в наших краях) будет тянуть по налогам 10 000. Это конечно хуже чем 1000
но лучше чем 100 т. р.

 

Ясное дело. Наивный.

Вот только еще через годик - ставку повысят, еще через годик - еще повысят и так далее.

Тут вопрос принципиальный. Я свой дом получил не в результате условно-бесплатной приватизации, а построил за свои деньги, обложенные подоходным налогом, уплачен НДС на стройматериалах, я несу расходы по содержанию имущества - и возникает вопрос:

это за что ЕЩЕ я должен каждый год платить процент?

P. S. Вот только не надо кивать на заграницу. Вы просто объясните - ЗА ЧТО?

 

Решился перевести землю в собственность из аренды. Аренда была 2 т. р. в год. Выкуп земли у гос-ва обошелся в 11 т. р. Налог на дом пришел 1,5 т. р. за полгода. Дом оценен в 800 с копейками тыс. руб. В комитете по имуществу (благо там тетки знакомые) стал расспрашивать как уменьшить налог на землю. Есть мысль сделать так: оформлю землю в собственность, дождусь первого налога. Если в пределах разумного (в районе 1 т. р. в год) оставлю как есть, если больше - буду делить свой участок, т. е. на землю под домом - оставлю назначение "для обслуживания жилого дома", а все остальное переведу под "сельхозназначение" (точно название не помню). Интересно то, что под сельхознужды налоговая ставка самая минимальная. Есть только ограничения, что кап. строения возводить там нельзя. Но это уже и не проблема, а пустяки!

 

Если бы всё было так просто, то не было бы так сложно. (c)

Вы не можете взять и изменить категорию или назначение земли по своему усмотрению. А уж в населённом пункте отдельно взятый газон переоформить в земли сельхозназначения, это вообще из разряда фантастики.

 

Да, я сам не могу, но все решается путем публичных слушаний. Конечно это займет не мало времени, но попытка не пытка, по крайней мере мне сказали в комитете по имуществу, что все это решаемо.

 

А, когда Вы спрашивали в комитете по имуществу, то уточнили, что речь идёт не о гектаре земли, а о газоне на Вашем участке? По сумме налога не похоже, что участок огромный.

 

В России отменят деление земель на категории

Российское правительство хочет изменить тип классификации земельных участков. Землю больше не будут делить по категориям — вместо этого разработают новую схему территориального зонирования. Кабинет министров уже одобрил соответствующий законопроект, с которым можно ознакомиться на правительственном портале. По плану система должна быть перестроена к 1 января 2018 года.

Если проект будет принят, из действующего законодательства исчезнет понятие «категория земель». Это значит, будет упразднён процесс перевода участков из одной категории в другую и облегчена схема приобретения земли в собственность. При этом правила застройки и использования территорий будут опираться на принцип территориального зонирования. Законопроектом предлагается разработать новую процедуру, по которой будет определяться вид земель и порядок их использования. Особое внимание планируется уделить защите особенно ценных сельскохозяйственных территорий.

Отмена системы категорий станет возможна после того, как будут разработаны и утверждены правила территориального зонирования для всех субъектов.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

 

Реалии рынка это! - стоимость дома на сайте россреестра 2 800 000 рублей. Ставка налога на имущество ленинградской области всеволожского района разметелевской области на сайте ФСН за 2013 0,02% а вот за 2014 год 2%. Два % от 2 800 000 это 56000 рублей я должен буду заплатить налог за дом, вот это реалии.

 

Да, конечно в комитете знают мой участок. Его площадь 900 м2. Причем я сначала хотел разделить участок пока он в аренде, но так не посоветовали делать, типа участок в аренде "под строительство жилого дома" так так и должен быть до оформления в собственность. Его можно разбить на пару участков, но назначение останется то же. А вот после оформления в собственность можно делить и менять категории. Причем, прочитав пост выше, думаю стоит поторопиться с этим делом!

 

В том то и дело, что планируют брать налог с кадастровой стоимости 0,1%,а местной Администрации даны полномочия повышать его на своё усмотрение в целях наполнения местного бюджета до 2-х%. Мой дом зарегистрирован в Реестре со стоимостью 8 миллионов, и 2%-это 80 000 тыс. в год. Вот чего и опасаюсь.

 

вот повысят тогда и поговорим.

Вы пожаловаться хотите ?

То что налог платить будем, вопрос совершенно ясный, не ясно только какой.
Именно это как мне показалось в этой ветке и пытаются выяснить

Ну пойдите в тундре постройте...
Там наверно никто кроме медведя с вас налог не соберёт.
Что в тундре не хочется? Материалы возить далеко ?
А кто инфраструктуру то обслуживать будет ?
Заработали говорите...
Многие пробовали при совке заработать...
Государство дало возможность заработать вот и заработали.

 

Ой извиняюсь, ошиблась -160 000 руб. в год. На сегодняшний день по правилам начисления налога с инвентаризационной стоимости недвижимости, что больше 1-ого миллиона берётся налог 0,5%, свыше 4-х мил. 1-н % и т. д. В каждом субъекте федерации по разному смотря на усмотрении местной Администрации.

 

Интересно, а для оспаривания стоимости дома в суде, какие необходимы документы, что бы доказать реальную стоимость? И есть ли какая-нибудь возможность уменьшить стоимость дома- увеличить износ или еще как-нибудь?
Сейчас новым застройщикам надо делать каркасный шалаш 4х4 и регистрировать его как частный дом, а уже потом делать нормальный.