F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Российская Федерация
Решение от 28 августа 2013 года № <Обезличен>
По делу № 2-1633/2013
Принято
Азнакаевским городским судом (Республика Татарстан (Татарстан)

1. Председательствующего судьи - Исламова Р. Г.,
2. при секретаре - Салаховой Р. Р.,

1. 
   В этом решении суда, убирается площадь подвала из частного дома. Меньше площадь меньше налог.

 

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169310/?frame=1 А вот ещё, рыночная оценка по регионам 1- квадратного метра за 2014 г. Эти данные подают в кадастровую палату местные Администрации, с них и считают кадастровую оценку, а в дальнейшем будут брать налог.

 

сомневаюсь. Если сейчас нежилое в разы больше, вряд ли с изменениями оно (нежилое) станет отличаться от нынешнего соотношения.

 

Это в отношении налогов, с подачи заявления в комиссию по спорам или в суд налог не берут
.Статья 2.; В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.";

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169428/
© КонсультантПлюс, 1992-2014

 

Глава 32 статья 407 в п. 15) Налоговая льгота предоставляется -физическим лицам - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_169428/ Я, так понимаю, что строение на участке, будь то гараж, баня или сарай, площадь каждого из которых, не превышающие 50 кв. м. и не находятся под одной крышей жилого дома - не облагаются налогом согласно п. 15 нового закона о налогах. Так?

 

Налогом облагаются пока действует налоговая льгота, как только льготу убрали по какимта причинам, так сразу и облажили и квиток прислали.
ну вот жэ пункт 5. льгота не распространяется на жилой дом) ха ха... всё как всегда... типа у квартир есть свои гаража у всех)

 

Если к жилому дому примыкает гараж, баня или иное хозяйственное сооружение - это будет "Единый жилой комплекс" под одной крышей, там льгота минус 1-н миллион с комплекса.

 

еще раз - читайте законы внимательнее. Не "единый жилой комплекс", а "единый недвижимый комплекс". Совсем не обязательно, что бы составляющие этого комплекса были под одной крышей либо примыкали друг к другу. Вы можете оформить его из разных ОКС, находящихся на участке. Это дело добровольное. Что касается льготы - смешно. Гораздно выгоднее оставить жилой дом, как обьект права. так как льгота в 50 кв м. будет выше при нынешней кадастровой стоимости, чем миллион у ЕНК

 

Движимый не движимый, не надо цепляться к словам, смысл один и тот же. Здесь слово ключевое ЕДИНЫЙ, значит, когда всё под одной крышей ! Как можно назвать разрозненные строения по участку едиными, если в любой момент можно убрать, снести, перенести любое хоз. строение не связанное с домом. Вы пишите, что" единый недвижимый комплекс" можно оформить из разных ОКС, находящихся на участке. Тогда каждое отдельное капитальное строение должно иметь, свое отдельное зарегистрированное Свидетельство гос. права. И вот, эти зарегистрированные ОКС вы и объединяете в кучу. Только на фига это надо? От гаража под домом, не отделаешься, и пристроенную баню к дому не спрячешь, когда будешь сдавать дом в эксплуатацию, а вот отдельно стоящий можно не регистрировать сославшись на не дострой.

 

для общего понимания, что такое ЕНК, и с чем его едят. https://www.garant.ru/company/garant-press/ab/509529/2/ И крыша тут совсем не причем

 

А, Вы товарищ не с налоговой случайно? Закон только приняли, а ВЫ так хорошо знаете все нюансы "Единого недвижимого комплекса" ! Прочитала указанную статью, ничего не нашла про имущество физических лиц, рекомендации даны в отношении организаций, причём здесь частные дома. Из всего, что там описывается поняла, что комплекс должен быть не делимым, кадастровая не выработала метода как это хозяйство всё обсчитывать, и к том уже все эти разрозненные строения сначала регистрируются по отдельности и только потом объединяются в кучу на основании свидетельства права.

 

А вы уже судитесь, но законодательство изучить абсолютно не желаете.
Зы. я бы поспорил дальше. но уже на юрклубе, и не с девушкой.
Зы зы. для непонятливых - норма ЕНК уже введена в НК РФ для физиков. действие ст 133.1 ГК РФ распространяется так же и на физ лиц.
И наймите себе грамотного юриста.

 

Каждый должен заниматься тем, что он умеет и хорошо знает, а лучше отлично, и любит свою работу, то есть быть на своем месте, тогда и по судам бегать не придётся. А то наберут по объявлениям недоучек с купленными дипломами, а то и того хуже по знакомству, вот и живём в Хаусе!
https://nalog-na-nedvizhimost.ru/ А это калькулятор расчёта налога на 2015год.

 

А на самом деле ! а что если на участке построить еще один маленький дом подвести туда свет, газ и оформить только его ! а уже от него проложить провода и теплотрассу в основной дом, а большой дом не оформлять ! можно так сделать нет? или закон ЕНК сработает? Сам я что то в этом Енк не чего не понял .

 

Так у нас, некоторые, так и делают, если земля в аренде, и её побыстрее надо перевести в собственность. Покупают строительный вагончик, или 20-и футовый контейнер, вставляют окна, двери, обшивают теми же пластиковыми панелями, подводят свет, вода может быть и скважина и колодец простой и сдают этот вагончик в эксплуатацию как жилой дом. И что интересно, БТИ принимают, эту конструкцию - в эксплуатацию ! В итоге, застройщик получает адрес, прописку, и свидетельство права на дом, и на землю! Я знаю, что таким образом несколько земельных участков пере оформилось в собственность, путём перетаскивания - этого же вагончика по участкам ! А когда земля в собственности, стройся хоть сто лет, никаких штрафных санкций нет, жмут только тех, у кого аренда https://www.forumhouse.ru/threads/252357/ Одному мужику пришёл налог за 15 соток земли 716 000руб.,и это не прикол и не ошибка, сейчас судится с департаментом по земле. Государство нашло способ, заставить регистрировать свою недвижимость граждан.