F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день

Планируем СНТ переводить в деревню. Сосед сказал что налог на дома вырастет в разы. Якобы он сейчас платит за свой дом 170 кв. м -300 руб в год в будет в случае перевода тыщ 17 платить в год. Так ли это?

 

смотрите местное законодательство и кадастровую стоимость зем участков.

 

У меня уже не 300 рублей в СНТ, а 3000 - просто сдуру обновила документы. С этого года должны уже всем считать по новому от кадастровой стоимости.
Но суть в следующем:
в СНТ - налог до 0,3 % от кадастровой стоимости.
в ИЖС (деревня) - 1%
Вот и считайте.
Я уже 2 раза платила по 3000 р., и это еще 0,2% - так решила наша местная власть (имеет право уменьшать ставку) - ищите сайт своей администрации - там эти ставки. - это я про землю. Дом не регистрировала - не знаю.
Если вы хотите переводиться в деревню, чтобы вам строили дороги, магазины и прочее ФЗ №131 ст. 14, то сейчас и СНТ будут обладать таким же правом .

 

на сайте росреестра все есть. и земля и недвижимость.

 

Мой дом оценили в 3.5 млн... 195 кв. м. Вроде и похоже на рыночную стоимость. Но страшно, когда будет перерасчет. И кстати, пока по инв. стоимости плачу больше за дом. Сейчас 7600р. Буду 3500р.

 

а когда оценили, в 14 году?

 

тоже самое. цена была участка 900 тыс в 13 году, в 14 году подняли до 1,5 млн.

 

Да, все верно.

 

Вот ситуация на примере конкретно моей квартиры: в 2015-м (т.е. за 2014-й) платил 6470 руб. Сейчас по сайту МНС при введении кадастровго номера он опознал мою квартиру и выдал кадастровую стоимость 3 003 727 руб (рыночная у нее 5), По действующему закону Самарской области ставка - 0.3%. Итого 9011 руб налога. Рост практически в полтора раза. Ну что ж... С одной стороны, я ожидал, что раза в два с половиной вырастет... С другой - лишний довод в пользу того, чтобы дом не регистрировать - пускай берут просто за землю тупо

 

Так то это так, но во многих районах уже безпилотники летают...-(

 

@Павел К., ну тут всё понятно. Ясно, что сама по себе фотка с неба - еще не стоящий на учете дом - вряд ли на основании белого прямоугольника в мое отсутствие объект недвижимости на кадастровом учете помимо моей воли появится. Омон присылать будут и меня в наручниках в кадастровую везти? Будет некая борьба, мы ее проиграем, но пока можно - надо не платить

 

Вместо того, чтобы исполнять закон и применять исчесление налога по кадастровой стоимости, местные депутаты продолжают оставаться на старой схеме, исходя инвентаризации БТИ. Можно подумать, что они заботятся о людях, чтобы поменьше начислять налог, но как бы не так! Если кадастровую стоимость назвать инвентаризационной (а в моем случае они близки),можно применить ставку не 0,1% ,а 1,7%
Зато на землю прислали уже по кадастру!
Вот вам и пополнение бюджета!

 

это во-первых.
во-втроых - гляньте свое разрешение на строительство - там указан срок, за который вы обязуетесь построить дом. Видимо, три года.
в-третьих - я так понимаю, примут и закон о прогрессивно растущей ставке налога для участков, на которых дом не построен - вплоть до ее удесятирения. Да - лично в моем случае даже десятикратный налог на землю будет в разы меньше налога на дом, но не учитывать этот факт нельзя.
Так что, повторюсь - игра нами будет проиграна, вопрос времени и сэкономленных за это время денег

 

Здравствуйте! Хочу купить дом и земельный участок, дом площадью 500 кв. м, участок 30 соток. Подскажите сколько в этом году составят налоги. Они рассчитываются от кадастровой стоимости или как-то по-другому?

 

Открываете интернет и ищете в нем решение администрации той местности, где находится Ваш дом. Далее внимательно читаете его. Именно в нем и написано от какой оценки берется процент налога и каков он.