F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я тут в октябре 2014 года за 420 000 руб в деревне купил 14 соток в 100 км от Москвы в Наро-Фоминском районе. Пришел налог за 3 месяца 2014 года за землю. 9 000 руб. По реестру стоимость участка моего почти 12 000 000 руб. На вопрос о стоимости по тел Росреестр не ответил. Сказали или в суд, или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
У соседа справа участок оценен в 800 000 руб, слева в 3 600 000 руб. Может кто сталкивался с комиссией по рассмотрению споров? Во сколько раз реально можно уменьшить стоимость участка через неё или только через суд можно придти к адекватной стоимости?

 

адекватная стоимость - это расчет. сначала попробуйте в комиссию, хотя там рассматривают в теч 6 мес после изменения кадастровой стоимости, далее в суд. Для суда придется заказать оценку Вашего участка. она платная, и не факт, что суд согласится с доводами оценщика.

 

я так понимаю, сейчас первый год все будут с интересом наблюдать за формированием судебной практики. Если самые независимые суды в мире получат указание от того, кто никогда не вмешивается в правосудие заворачивать такие иски - это будет заметно. Так что по-любому пока трудно говорить о шансах на успех в суде...

 

причем первый год? оспаривание идет достаточно давно. в суде смысл в состязательности сторон, отсюда и шансы. практика есть и на сайтах росреестра с решениями по оспариванию. правда обращаются в основном, одни юрики, т. к. у них налоги намного больше.

 

Ну должна же быть какая-то логика в ценообразовании моего участка. У меня 12 000 000 р, а у соседа через забор 800 000 р. Разница в 15 раз. Может над моим участком Путин пролетал на самолете или нефть у меня есть? У кадастра оценка на сайте не подгружена и они объяснить не могут.

 

Возможна ошибка, либо разные сроки переоценки земли. Обращайтесь письменно.

 

Поговорил с соседями кто покупал землю одновременно со мной у них такая же стоимость, посмотрел на Рублевке - там на 1,5 млн с 10 соток дешевле. А у соседа через забор не деревня а СНТ поэтому - 800 000 р. Но, блин, я участок за 420 000 купил, а не за 12 000 000, если вместо налога в 0,3% сделают по максималке - 2% то я за 1,5 года в виде налогов отдам ещё одну стоимость участка. причем по закону если Вы не оспорите кадастровую стоимость в течение 5 лет, то потом изменить это будет нельзя.

 

А где написано про 5 лет?
Кадастровая стоимость я так понимаю сейчас каждый год расти будет)

 

в законодательстве - "не менее 1 раза в 5 лет"

 

Построили дом в Рязанской области, собираемся подавать декларацию, есть ли какие ограничения по квадратуре, т. е. к примеру если я укажу 198кв м или 205кв м налоговая ставка не поменяется?

 

Ограничение лишь одно- 50 м2 не облагаются налогом, но вы должны налоговую об этом известить. Пишете заявление: прошу предоставить льготу по налогу на имущество в отношении следующих объектов: жилой дом кадастровый №..., гараж кад.№..., хозпостройка кад.№...

 

Интересно, а они пересчитают за прошлые годы, если написать такое заявление ?

 

а если недвиги несколько - чего закон говорит - одна только?

 

В соответствии с пунктом 4 статьи 407 НК РФ, Вы можете воспользоваться льготой на уплату налога на имущество в отношении квартиры или комнаты; жилого дома/ до 50м2/; гаража или машино-места; помещения, специально оборудованного для занятия профессиональной деятельностью (творческой мастерской, ателье, студией и т. д.), жилого помещения, хозяйственного строения или сооружения, расположенного на участке для ведения личного подсобного хозяйства. В отношении комнаты-10м2, в отношении квартиры-20м2 Если собственность долевая- каждый пользуется этой льготой
Важно знать, что налоговая льгота действует только в отношении одного объекта налогообложения каждой категории. То есть, если у Вас две квартиры, то может рассчитывать на освобождение от уплаты налога/20м2/ только в отношении одной из них, но при этом можете не платить налог на гараж или машино-место.
Объект налогообложения не должен использоваться для предпринимательской деятельности,.
Как воспользоваться льготой на налог на имущество?
В соответствии с пунктом 6 статьи 407 НК РФ, чтобы воспользоваться льготой, Вы должны предоставить все необходимые документы в налоговый орган по месту нахождения имущества. Сделать это необходимо до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется льгота. Если эти документы не предоставлены, то налоговая льгота применяется к одному из объектов каждой категории с максимальной исчисленной суммой налога./ Рекомендую проверить- не факт, могут и забыть.../

 

Появилась мысль как государству по губам поводить за такие дела.
Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
Оформлю на кого-нибудь из родителей (оба пенсионеры)