F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Откройте НК РФ - там все мысли выражены в обязательном порядке, а не рекомендательном.

 

Здравствуйте. есть желание построить кирпичный дом площ. 90м2 на продажу в Ленинградской области под Гатчина. Строить буду сам с подсобником. Интересно,- в связи с новыми налогами выгода будет или нет? (пяти лет владения конечно не будет)

 

Вот на основании письма и внесли в нк, а есть еще и крф, о которой упоминалось выше)

 

Почему данный закон называют "единым законом на недвижимость"? Если б в него входила вся недвижимость-и земля и дома- тогда бы это было логично. Но земельный налог считать продолжают отдельно от остальной недвижимости. Или со временем всё будет просто прописано одной квитанцией?

 

Кошмар в конверте: новый налог на квартиры удивит граждан
Если жилье оценено государством на треть дороже своей цены, что делать - смириться или оспаривать?
https://www.mk.ru/economics/2016/02/17/koshmar-v-konverte-novyy-nalog-na-kvartiry-udivit-grazhdan.html

 

Пока меня удивила кадастровая стоимость земельного участка под 10 этажным 2-х подъездным домом на окраине Ростова-на-Дону.Оказывается этот маленький земельный участочек, зажатый дорогами стоит 17 млн. рублей. Рядом частный сектор, где земля получается дешевле в разы. Условия подвода всех коммуникаций- одинаковые. Получается: на одно лицо завысить можно лишь не много, а где "колхоз" народный и разрозненный позволено зашкалить в цене, чтобы в целом и тот и этот платили одинаково много за одну и туже землю... Равноправие налоговой политики

 

Калькулятор налоговой в Москве пока нормально не работает, там вообще полный бардак...
Хрущятник начала 1960 годов (без капремонта) за м2 179 тыс руб, пятый этаж без лифта (площадь 44.3 м2= 7.92 миллиона руб)...
А более свежие дом кооперативный в том районе серии П-44 оценивается по 132 тыс за м2

Как такое вообще может быть...

 

Может, земля дорогая?
100 квартир (5 этажей) или 200 (10 этажей) квартир на одной и той же площади вот и разная цена за м2

 

Дом на кладбище, а рядом свалка была городская, где сейчас дома понастроили..

 

Может там разные зоны с разным назначением земель? Логично предположить что многоквартирник несет другую нагрузку на окружающую среду.

 

Назначение земель в данном месте одинаковое. Следуя вашей логике-в тех частных секторах, в которых построили многоэтажки, земля сразу подорожала раз в 5-10.Дышать в этом месте что ль стало больше людей?

 

И дышать и мусорить, про экологию от такого количества машин и испражняющихся людей вообще молчу.
У меня четко написано: "категория земель - под ижс высотой не более 10 м". Никакие высотки рядом построить не могут. Налог на дом (здание). Кадастровая стоимость
Непонятно ваше волнение - наверняка разделив сумму налога на количество проживающих можно забыть о налоге на землю как на величину стремящуюся к нолю.
Привет Ростову, предки со стороны мамы оттуда, часто ездил в детстве, жили в "гиганте".

 

Ваши бы слова да налоговой в уши... А получается, что собственник квартиры плати за землю под многоэтажным домом столько же, сколько и частник за весь свой участок под домом. По меньшей мере странно... Но, всем как говорится, равенство, всем одинаково будет дорого в 20
-м году... Привет впоймала, спасибо!

 

Подскажите, пожалуйста! Прочитала что теперь "более не удастся заключить договор на сумму до 1 млн рублей" (https://www.restate.ru/material/160419.html), а законодательно это где прописано? какой документ, пункт и т. д? Если цена менее, то что? Как оценивается недвижимость, кто ее оценивает, официально? простите, если туплю, для меня это темный лес.

 

Налоговый Кодекс РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
В пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. ПРочтите внимательно эту статью самостоятельно.