F Рассуждения о налогах наших

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вот мой дом: 40:25:000130:2305, и аналогичный дом: 40:25:000130:2645. Квадратуры одинаковые практически. Подводы коммуникаций одинаковы, только у меня таунхаус, у соседа отдельно стоящий дом. Причем стоит КВАРТИРА, блин, т. е. и вычетом 50 кв. м. я воспользоваться теперь не смогу. Мне куда вообще обращаться то теперь. БТИ теперь не при чем я так полагаю?

 

Поскольку российское законодательство до сих пор не определила четное понятие таунхауса, то видимо вас и есть квартира, бо так и зарегистрировали. И похоже сие уже не отменить.

 

В свидетельстве о регистрации у меня стоит ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА, и на основании этого мне в свое время даже в адресе не смогли дать понятие КВАРТИРА и поставили ПОМЕЩЕНИЕ.

 

да, квартира. БТИ не причем, по идее с Вас не должны брать земельный
По оценке - скачайте отчет с сайта Росреестра.

 

Тогда еще не все потеряно. Попробуйте в росреестр обратиться.

 

Все берут, и земельный налог (7 соток) и теперь вот обновленный кадастровый в 5,2 млн.

 

Если свидетельство на з/у нет (общедолевая под ОКС), то за 2015 брать не должны. но. МКД - по ЖК РФ от 3 квартир. если меньше, то не МКД)

 

У нас таунхаус на 2 семьи. Обе части разделены в натуре. Участок в 15 соток поделен по полам и выкуплен так же. Естественно у меня 2 свидетельства, 1 - на часть дома, 2 - на участок.

С участком я сильно пока не переживаю, он оценен нормально, причем ВСЕ участки по цене одинаковые у всех хозяев у нас (ровно поделены все по 15 соток у каждого хозяина). Что с домом посоветуете делать? Оспорить кадастровую судя по данной теме смысла уже нет я так понял?

 

Кадастровая - то бишь рыночная. Оспаривать имеет смысл, когда велика разница между первой и второй. Вы уверены, что Ваш благоустроенный таунхаус площадью 190 квадратов в областном центре стоит дешевле 5 млн руб? Я - нет. А упирать на равество и социальную справедливость в сравнении с рядом стоящим зданием - бессмысленно. Хотя. может соседям и переоценят. в сторону увеличения)

 

Понятно. Справедливости можно и не ждать никакой. Ладно начну с проблемой постановки мне "квартира".

 

Я тут прикинул. В свидетельстве на собственность указано часть дома, а не часть квартиры. Возможно что и делать ничего не придется. А если налоговая вдруг установит вычет не 50 метров, а 20, то сунуть им под нос свидетельство.

 

Если этот земельный участок предполагает право застройки многоквартирными домами. Может у вас там ограничения, а потому не МКД и построили? Если у вас нет номера квартиры, то это будет сделать проблематично, то бишь кому-то доказать, что у вас это квартира.

 

Все же пойду в росреестр, схожу и послушаю что скажут. А в свидетельстве: часть жилого дома, назначение: жилое, общая площадь 195,2 кв. м, этаж №1, этаж № 2, мансарда № 3, адрес: такой то с указанием ПОМЕЩЕНИЕ 1 (у соседа ПОМЕЩЕНИЕ 2). Причем ДО 08.10.2015 в публичной карте была запись о ЧАСТЬ ЖИЛОГО ДОМА с указанием этажности, а теперь только квартира. Ну и цена дома была сначала БТИ до 2014 года - 763 000 руб, потом появилась кадастровая до 08.10. 2015 года 3.5 млн, а теперь после 08.10.2015 года гордо кадастровая 5.2 млн.

 

Участок у меня под ИЖС. И меня уже все устраивает. Нет "квартира" и не надо. Вспомнил еще вот что. В кадастре тогда сказали, что при получении "квартира" нельзя будет участок выкупить в собственность.

 

Мне очень нравятся советы кадастра относительно строений. Шаг в сторону - несите справку из БТИ. К примеру: "Докажите, что дома отдельные". Свидетельствам двум разным не верят, или не хотят? Двум кадастровым номерам и тем сомневаются. Абсурд. Поэтому их слова-это песня.